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多选题
按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A
对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B
出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C
对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D
买受人应当承担逾期交房的违约责任
E
出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
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考题
下列情形中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有( )。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明D.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
考题
下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定
B. 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
C. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
考题
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（ ）。A. 买受人可以请求解除合同
B. 买受人可以要求出卖人赔偿损失
C. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金
D. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
E. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
考题
出卖人订立商品房买卖合同时，（ ），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
考题
商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供()。A:《商品房购销合同示范文本》
B:《住宅质量保证书》
C:《商品房买卖合同》
D:《商品房销售管理办法》
E:《住宅使用说明书》
考题
下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法错误的是()。A、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持
D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担
考题
出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A:1
B:2
C:3
D:4
考题
根据合同法律制度的规定，下列情形中，商品房买卖合同的买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金的有（ ）。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行
D.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记
考题
下列关于商品房交付的说法，不正确的是（ ）。A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房
考题
买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，（）；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。A、不应通知出卖人参加诉讼B、应当通知出卖人参加诉讼C、可以通知出卖人参加诉讼D、出卖人应列为共同被告参加诉讼
考题
（）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。A、商品房买卖合同B、商品房买卖协议C、商品房预售合同D、商品房预售协议
考题
关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有（）。A、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效B、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持C、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持D、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外E、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
考题
按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。A、对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担B、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.C、对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担D、买受人应当承担逾期交房的违约责任E、出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
考题
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，且有包销人的，人民法院应当通知包销人参加诉讼，且遵守如下规定（）。A、包销人作为共同被告B、出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位C、包销人不作为共同被告D、出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，由人民法院确定各方的诉讼地位
考题
多选题商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（）。A买受人可以请求解除合同B买受人可以要求出卖人赔偿损失C买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金D买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金E买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
考题
多选题关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有（）。A出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效B当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持C买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持D对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外E因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
考题
多选题下列情形中,由于出卖人行为构成了欺诈,因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金的有( )。A商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人C故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明D因房屋质量问题严重影响正常居住使用
考题
单选题买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，（）；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。A
不应通知出卖人参加诉讼B
应当通知出卖人参加诉讼C
可以通知出卖人参加诉讼D
出卖人应列为共同被告参加诉讼
考题
多选题商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（）。A买受人可以请求解除合同B买受人可以要求出卖人赔偿损失C买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金D买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
考题
多选题商品房买卖合同中，由于出卖人的行为构成了欺诈，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈情形的有( )。A故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实B商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实D故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实
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