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判断题
在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的市场汇价。在通常情况下,是采用成交日期时的市场汇价。( )
A

B


参考答案

参考解析
解析: 暂无解析
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考题 在统一币种方面,将某一币种(如美元)的价格换算为另一币种(如人民币)的价格,应采用该价格所对应的日期的汇率,一般是采用成交日期的汇率。( )

考题 共用题干 某房地产经纪人小王需要了解某商品住宅在2002年9月1日的正常市场价格,以便提供给委托人李某。在该住宅附近地区调查选取了A、B、C 三宗已成交的类似商品住宅并作为可比实例,有关资料为:案例A的成交价格是4500元人民币/㎡;成交日期2001年11月1日;交易情况一5%;房地产状况因素一l%。案例B的成交价格是600美元/㎡;成交日期2002年1月l日;交易情况0%;房地产状况因素+8%。案例C的成交价格是5000元人民币/㎡;成交日期2002年6月1日;交易情况+2%;房地产状况因索-4%。另知2002年1月1日人民币与美元的市场汇价为1:8.5,2002年9月1日人民币与美元的市场汇价为1:8.3;该类商品住宅以人民币为基准的价格在2001年6月1日至2002年3月1日平均每月上涨1%,在2002年3月1日至2002年9月1日平均每月下降1.5%。该商品住宅的所有人钱某愿意出售的最低价格为4500元/㎡,李某愿意购买的最高价格为4800元/㎡,最后以4700元/㎡成交,则说明( )。A:该种房地产市场可能处于卖方市场B:该种房地产市场可能处于买方市场C:钱某愿意出售的价格与李某愿意购买的价格都是一种市场价值D:钱某的谈判能力可能更强

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考题 单选题在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,是采用( )时的汇率。A 成交日期B 价值时点C 估价作业日期D 估价委托日

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考题 单选题采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A 可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B 可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C 可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D 可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

考题 单选题在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为(  )。A 名义价格B 实际价格C 市场价格D 成交价格

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