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单选题
借款人申请（），贷前调查人员应与售房人面谈，核实交易行为、交易价格、交易房屋权属以及首付款支付等情况
A
个人质押贷款
B
个人消费贷款
C
个人再交易住房贷款
D
个人助业贷款
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列对个人住房贷款调查的方式和要求的说法中，错误的是( )。
A.借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入比应在50％(含)以下
B.月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60％(含)以下
C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D.贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等
考题
下列关于对个人住房贷款调查的方式和要求的说法，错误的有（）。A:借款人的月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下
B:对于存在虚假购房行为套贷的，如情节较轻，可以给予贷款
C:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D:借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下
E:贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等
考题
华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）A、华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务B、华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款C、借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户D、以上皆是
考题
售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。A、借款人B、房产真实性C、交易合法性D、交易安全性
考题
为确保贷款用途真实性，在贷款支付前，应严格审核借款人提交的交易背景材料，对不同的贷款用途应采取不同调查方式。如下描述正确的是（）A、用于房屋装修的，应提供装修合同、装修房屋权属证明，装修价格应与装修档次相匹配；调查装修公司是否具备经营资格，是否有不良记录。调查人应上门核实房屋装修的真实性，对房屋装修前和装修后拍照，并保存照片作为调查证明材料B、用于购车的，应提供购车合同或协议等证明材料。重点关注二手车交易真实性，提交车辆交易过户、购车发票、购置税、车辆登记证、保险等证明材料C、用于生产经营的，应提供购销合同或订货单，交易标的应与营业执照经营范围一致，通过电话、上门等方式向交易方核实交易的真实性，可采用拍照、录像等作为调查证明材料，并形成调查记录D、用于其他明确用途的，应提供相应的用途证明材料，必要时应上门调查确认交易的真实性，并形成调查记录
考题
（）指银行业金融机构根据贷款项目进度和有效贷款需求，在借款人需要对外支付贷款资金时，根据借款人的提款申请以及支付委托，将贷款资金通过贷款人受托支付等方式，支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。A、实贷实存B、实贷实放C、实贷实付D、实贷实用
考题
一手住房贷款贷前调查阶段，调查人员要与借款人至少面谈一次，以下（）项属于面谈时应重点了解的内容并做好面谈记录。A、基本情况B、购房行为的真实性C、贷款行为的真实性D、收入情况和还款意愿
考题
下列关于个人汽车贷款贷前调查的说法，错误的是（）A、贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保等情况B、贷前调查人以电话调查为主要方式了解申请人抵押物状况C、贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅D、可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用等方式进行
考题
贷前调查是银行受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵（质）押物、保证人情况，测定贷款风险度的过程。贷前调查是贷款发放后能否如数按期收回的关键。
考题
单选题在个人住房贷款中，贷前调查人与贷款申请人面谈时需要了解的内容不包括（ ）。A
借款人的信用情况B
借款申请人的基本情况C
贷前调查人认为应调查的其他内容D
借款所购(建)房屋情况
考题
单选题下列关于个人汽车贷款贷前调查的说法，错误的是（ ）。A
可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用等方式进行B
贷前调查人以电话调查为主要方式了解申请人抵押物状况C
贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅D
贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保等情况
考题
多选题直贷式贷前调查，说法正确的是（）A贷前调查可以采取面谈、电话访谈、实地考察等多种方式进行，但调查人至少应与借款申请人（包括共同申请人）面谈一次B调查人应查阅直贷式楼盘台账了解楼盘准入有关情况C登录当地房管部门官方网站查询房产交易状态（网签地区），打印后签字并加盖业务专用章予以确认D调查人在完成调查工作后出具调查意见，并在申报审批表的“其他需要说明的事项”栏注明阶段性担保期间和放款方式
考题
多选题二手房交易中，调查人员应与拟交易房屋所有人、共有权人面谈一次，面谈阶段的主要工作是（）。A了解房屋出售行为的真实性B了解出售行为合法性C见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明D进行风险提示
考题
判断题贷前调查是银行受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵（质）押物、保证人情况，测定贷款风险度的过程。贷前调查是贷款发放后能否如数按期收回的关键。A
对B
错
考题
多选题个人住房贷款调查人员应严格审核申请材料的（），调查借款人身份及收入、交易行为、交易价格、首付款、抵押物产权属性及价值等的真实性。A真实性B完整性C合法性D有效性
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