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问答题
出租人未能在约定时间内提供房屋或提供的房屋与合同约定不符时，应承担什么责任？
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考题
甲向乙借款200万，丙以自己的房屋为甲提供抵押，并办理了登记手续．同时乙请丁和戊为其提供保证，则下列说法正确的是：( )A．丁和戊只需在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任B．丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任C．在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任D．戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任
考题
甲向乙借款200万以丙的房屋抵押，同时约请丁和戊为其提供保证，则：（）A.丁和戊在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任B.丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任C.在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任D.戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任
考题
根据我国海商法,在航次租船条件下,以下表述有误的是()。
A.出租人应按合同提供约定的船舶B.经承租人同意，可以更换船舶C.提供的船舶或者更换的船舶不符合合同约定的，承租人有权拒绝履行或解除合同D.因出租人过失未提供约定的船舶致使承租人遭受损失的，承租双方均可解除合同
考题
关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。A:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
考题
关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用
考题
下列（ ）情形可视为不定期租赁。A.当事人之间未签订书面租赁合同的
B.租赁合同中未对租赁期限进行约定
C.房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的
D.房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋
E.租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的
考题
以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。A、出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全B、未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任C、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复D、租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
考题
定期租船合同，是指（）。A、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同B、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同C、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内占有、使用和处置，并支付租金的合同D、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的港与港之间按照任意用途使用，并支付租金的合同
考题
关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担
考题
施工合同履行过程中出现_时，当事人不承担违约责任（）A、发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施工场地B、因为发包方资金不到位，发包方无法按照合同约定的时间提供承包商工程预付款C、因为发生水灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工D、因为管理不善，承包方的工程质量不符合合同约定的要求
考题
多选题关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。[2012年真题]A出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任B出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复C因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿D租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定E承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
考题
单选题施工合同履行过程中出现_时，当事人不承担违约责任（）A
发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施工场地B
因为发包方资金不到位，发包方无法按照合同约定的时间提供承包商工程预付款C
因为发生水灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工D
因为管理不善，承包方的工程质量不符合合同约定的要求
考题
多选题甲向乙借款200万以丙的房屋抵押，同时又请丁和戊为其提供保证，则下面表述正确的有（ ）A丁和戊在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任B丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任C在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任D戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任
考题
问答题为确保房屋和室内设施安全，出租人应当按照合同约定履行什么义务？
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