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单选题
商品房预售起源于我国 ( )
A

香港地区

B

澳门地区

C

上海地区

D

广东地区


参考答案

参考解析
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考题 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。( )

考题 2010年1月,高藻与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《预售商品房认购书》约定,公司为高某预留所选房号,双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《预售商品房认购书》还约定,认购人于签订认购书时缴纳“保证金”1万元,该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金,如认购人接到公司通知后7日内不签订商品房预售合同,则该款不予退还。同年2月,高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知,立即前往公司签订了商品房预售合同,并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月,高某接到公司通知:房屋预售合同解除。经了解,该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答第下列 96~98 题。第 96 题 公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故《预售商品房认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是:( )A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件{Page}brA.C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人

考题 外销商品房预售合同的特征不包括()。 A.外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同B.外销商品房预售合同是实践性合同C.外销商品房预售合同是主体就有特殊性D.外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性

考题 国务院决定禁止( )。A.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C.商品房预购人购买未竣工的预售商品房D.商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

考题 商品房预售合同登记备案的申请人是( )。A:商品房销售代理机构 B:商品房预售人 C:商品房购买人 D:商品房预售人和商品房购买人

考题 商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。A:预售人 B:预售人或预购人 C:预购人 D:预售人和预购人

考题 报告期末仍未竣工交付使用,但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为()A、商品房可预售面积B、商品房预售面积C、商品房出租面积D、商品房空置面积

考题 商品房预售的,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

考题 根据《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业进行商品房预售的,售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。()

考题 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。()

考题 依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》,我国()A、允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让B、有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让C、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让D、尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定

考题 以预售商品房抵押的,该开发项目必须取得商品房预售许可证。

考题 《预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,()进行商品房预售。”A、可以B、不得C、允许D、能够

考题 为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,()法律规定商品房预售实行预售许可。A、《城市房地产管理法》B、《商品房销售管理办法》C、《城市商品房预售管理办法》D、《城市房地产抵押管理办法》

考题 国务院决定禁止()。A、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C、商品房预购人购买未竣工的预售商品房D、商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

考题 房地产开发企业进行商品房预售,应当向城乡规划部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。()

考题 开发企业进行商品房预售时,应当向求购人出示《商品房预售许可证》。()

考题 单选题商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。A 承购人B 商品房预售人C 承购人和商品房预售人D 承购人或商品房预售人

考题 多选题吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售,其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后,向法院提起诉讼,开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定,下列各项表述中,正确的有( )A吉祥房地产开发公司进行商品房预售,必须申领商品房预售许可证明B该商品房预售合同有效C该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效D该商品房预售合同因未办理登记而无效

考题 单选题商品房预售合同登记备案的申请人是(  )。[2012年真题]A 商品房销售代理机构B 商品房预售人C 商品房购买人D 商品房预售人和商品房购买人

考题 单选题房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积是( )。A 商品房预售面积B 商品房可预售面积C 商品房结转可售面积D 商品房批准预售面积

考题 判断题商品房预售的,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。A 对B 错

考题 单选题商品房预售合同登记备案的申请人是()。A 商品房销售代理机构B 商品房预售人C 商品房购买人D 商品房购买人和商品房预售人

考题 多选题公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是(  )。[2010年真题]A法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件C双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效D因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人

考题 单选题报告期末仍未竣工交付使用,但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为()A 商品房可预售面积B 商品房预售面积C 商品房出租面积D 商品房空置面积

考题 单选题依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》,我国()A 允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让B 有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让C 禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让D 尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定

考题 单选题基于对商品房预购人的保护,国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是 ( )A 商品房预售许可制度B 预售商品房合同备案登记制度C 预售商品房预告髓记制度D 商品房预售监管制度