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题目内容
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多选题
业主大会的职责包括（ ）。
A
改变物业管理用房的用途
B
筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金
C
更换业主委员会成员
D
决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E
改建建筑物及其附属设施
参考答案
参考解析
解析：
根据《物权法》和《物业管理条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会委员；④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；⑤选聘和解聘物业服务企业；⑥筹集和使用专项维修资金；⑦改建、重建建筑物及其附属设施；⑧改变共有部分的用途；⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；⑩法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
根据《物权法》和《物业管理条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会委员；④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；⑤选聘和解聘物业服务企业；⑥筹集和使用专项维修资金；⑦改建、重建建筑物及其附属设施；⑧改变共有部分的用途；⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；⑩法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
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考题
下列事项由业主共同决定，其中哪些事项属于双重绝对多数决定（ ）A．选举和更换业主委员会B．选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施
考题
小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?()
A.使用建筑物及其附属设施的维修资金B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
考题
建筑区划内中下列不需要由业主共同决定的是( )。A．有关共有和共同管理权利的其他重大事项B．改建、重建建筑物及其附属设施C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．规划用于停放汽车的车位、车库的归属
考题
《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有()。A:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C:选举业主委员会和更换业主委员会成员
D:制定和修改业主大会议事规则
E:重建建筑物及其附属设施
考题
在建筑区划内应当自业主共同决定的事项有()。A:改变物业管理用房的用途
B:筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金
C:更换业主委员会成员
D:决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E:改建建筑物及其附属设施
考题
在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有( )。A:改变物业管理用房的用途
B:使用建筑物及其附属设施的维修资金
C:更换业主委员会成员
D:决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
E:改建建筑物及其附属设施
考题
下列选项中，属于由业主共同决定的事项主要包括（）。A制定和修改业主大会议事规则B选举业主委员会或者更换业主委员会成员C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施
考题
《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（）A、制定和修改业主大会议事规则B、审定物业管预算C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D、改建、重建建筑物及其附属设施E、与服务企业签订《物业管理合同》
考题
由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的包括（）。A、制定和修改业主大会议事规则B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D、改建、重建建筑物及其附属设施
考题
下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。A、制定和修改业主大会议事规则B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D、改建、重建建筑物及其附属设施
考题
下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。A、制定和修改业主大会议事规则；B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E、改建、重建建筑物及其附属设施。
考题
业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D、改建、重建建筑物及其附属设施E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
考题
《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A、制定和修改业主大会议事规则B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E、改建、重建建筑物及其附属设施
考题
根据《物权法》规定，业主决定（ ），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金B、重建建筑物及其附属设施事项C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员D、改建建筑物及其附属设施事项E、制定和修改业主大会议事规则
考题
根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。A、选举业主委员会B、制定和修改业主大会议事规则C、改建、重建建筑物及其附属设施D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
考题
多选题根据《物权法》规定，业主决定（ ），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金B重建建筑物及其附属设施事项C选举业主委员会或者更换业主委员会成员D改建建筑物及其附属设施事项E制定和修改业主大会议事规则
考题
单选题由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的事项包括( )。A
制定和修改业主大会议事规则B
制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C
筹集和使用建筑物及其附署设施的维修资金D
选举业主委员会或者更换业主委员会成员
考题
多选题根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。A选举业主委员会B制定和修改业主大会议事规则C改建、重建建筑物及其附属设施D筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
考题
多选题下列选项中，属于由业主共同决定的事项主要包括（）。A制定和修改业主大会议事规则B选举业主委员会或者更换业主委员会成员C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施
考题
多选题下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。A制定和修改业主大会议事规则B选举业主委员会或者更换业主委员会成员C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施
考题
多选题业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人B选举业主委员会或者更换业主委员会成员C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施E制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
考题
多选题业主请求业主大会和业主委员会公布、查阅应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持的情况包括（ ）。A建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况B管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录C物业服务合同、共有部分的使用和收益情况D建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况E业主与装修公司签订的合同
考题
多选题《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（）A制定和修改业主大会议事规则B审定物业管预算C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施E与服务企业签订《物业管理合同》
考题
多选题《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A制定和修改业主大会议事规则B制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C选举业主委员会或者更换业主委员会成员D筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E改建、重建建筑物及其附属设施
考题
多选题由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的包括（）。A制定和修改业主大会议事规则B选举业主委员会或者更换业主委员会成员C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施
考题
多选题由业主共同决定的事项包括（）。A制定和修改业主大会议事规则B选举业主委员会或者更换业主委员会成员C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施
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