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多选题
甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方，合同的效力如何？（）
A
如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公平的合同
B
如果当事人意思表示有瑕疵，则可以定为显失公平的合同
C
是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张
D
甲、乙双方的买卖合同为无效合同
参考答案
参考解析
解析：
（1）自始显失公平的合同是意思表示有瑕疵的合同，因此肯定B项。
（2）是否显失公平，不以当事人是否向法院主张权利为标准，故排除C项。
（3）显失公平是撤销事由，不是无效事由，故排除D项。
（2）是否显失公平，不以当事人是否向法院主张权利为标准，故排除C项。
（3）显失公平是撤销事由，不是无效事由，故排除D项。
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考题
甲向银行借款10万元,以房屋作为抵押,以下说法正确的是:()
A、如甲方在抵押后将该房屋出租给乙，则银行应在房屋租期到期后实现抵押权。B、如甲方在抵押房屋后，又将该房屋卖给第三方的，该房屋买卖合同成立时，房屋所有权转移自新的买受人。C、如该房屋已在抵押前出租给乙，则银行有权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋，乙方相应损失由甲方承担。D、如该房屋已在抵押前出租给乙，则银行无权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋，银行只能在该租赁合同到期后处置该房屋。
考题
甲方（国有企业）于2001年3月10日以书面方式向乙方（有限责任公司）求购A产品，数量100台，每台价20万元，于同年5月5日前一次供货，货到后15天内付款。甲方以产作抵押，对所欠供货方的货款担保。乙方于3月14日收到甲方的求购函后，于当天以电子邮件的方式回复甲方，同意所提的一切条件，表示完全可以按期供货。双方另外于3月20日补签一份以甲方办公楼作抵押，为乙方200万元债权担保的书面合同。乙方为了保证向甲方及时供货，又与丙方（合伙企业）签订一份向丙方购买100台A产品的购货合同，总买价150万元，货到后付款。合同规定丙方于4月30日前将货物直接运到甲方所在地，凭甲方的验货证明，乙当日以本票方式向丙方结清货款。丙方将货物如期送到甲方，甲方开出验货合格清单。乙方也于当日通过开户银行开出金额150万元的本票交丙方。丙方于5月3日将本票交银行进账时，出票银行告知，乙方无款支付，故拒绝付款。丙方进一步调查得知，乙公司属于3位股东于4年前出资设立的一般有限责任公司，注册资本共300万元，除公司成立时出资到位60万元外，剩余部分的出资至今未到位。乙方于5月15日向甲方索要货款，甲方拒付。理由是签订合同时，乙方并无A产品，属于欺诈行为，乙方应承担缔约过失责任。乙方根据抵押合同，要求法院以抵押物清偿甲方所欠乙的货款。法院认为甲方用于抵押的房产必须进行抵押登记，且事先已用于对丁公司180万元债权的抵押担保登记，抵押物总价值270万元。乙方与甲方对抵押合同进行了抵押物补充登记。同时甲、乙、丙三方还提出了以下问题：1．甲方认为，货物由丙方供应，故货款应支付给丙方，因为乙方将供货的义务和收款权利均转移给了丙方。且甲、乙双方之间也无书面购销合同。2．乙方认为，乙丙双方签订的合同无效，因为丙方属于合伙企业，无独立企业法人资格，故无权以企业名义对外签订合同。3．丙提出，由于乙未按期支付货款，导致丙无法正常经营，申请清算。银行指定清算人清算的结果如下：（1）丙企业变现的资产价值22万元；（2）发生清算费用1．6万元，欠职工工资7万元，欠社会劳动保险费用3万元，欠税款8万元，欠其他企业货款55万元；（3）丙企业合伙人之一B尚有存款10万元，股票价值14万元，房屋一栋价值17万元。要求：根据以上资料，结合《合同法》、《公司法》、《合伙企业法》和《票据法》的规定，回答下列问题。1．甲乙双方有无书面购销合同？2．甲方抵押的房产，应如何清偿？3．出票银行拒绝向丙方付款是否合法？4．丙方与乙方的书面合同是否有效？5．乙公司注册资本到位的情况是否符合公司法的规定？6．甲可否直接将货款支付给丙方？7．乙方是否应对甲方承担缔约过失责？8．丙企业清算时，清算程序和手续应如何办理？
考题
甲、乙之间签订房屋和设备租赁合同，乙同时租入甲的厂房和设备，年租金100万元。合同在执行时：1．乙方未经甲方同意，对租入的厂房进行改建，改变了房屋的结构，会影响到厂房的安全。甲方对此意见很大。2．乙方租入的设备中，有一部分经甲同意，乙又转租给丙，丙在使用中保管不当，导致设备全部提前报废。甲方要求乙方赔偿，乙方认为自己转租经过甲方同意的，应由甲方向丙方索赔，与乙方无关。3．乙方将生产的产品租用甲方的仓库保管，租金与厂房和设备的租金同时支付。甲方索要租金时，乙方认为合同未注明租金支付的期间，应到期后一次支付。4．合同履行3年后，乙方仍未支付租金，甲方通知乙方，1年后解除仓库、厂房、设备等全部租赁合同。乙方认为合同中注明租赁期限，表明租期为20年，甲方提出解除合同，属于违约，应承担违约和赔偿责任。5．甲方对乙方提取诉讼，发现乙方属于个人独资企业，并注明乙方以家庭共有财产出资，个人独资企业的总资产只有40万元，总负债已达90万元；企业资产不足偿还债务。要求：根据以上资料，并结合《合同法》、《个人独资企业法》的规定，回答下列问题1．乙方作为个人独资企业、没有独立法人资格，与甲方签订的厂房、设备及仓库租金合同是否有效。2．乙方私自改建租入的厂房，甲方可以行使哪些权利。3．乙方转租的设备发现毁损，责任由谁承担。4．合同中未约定租金支付期限，应如何履行。5．甲方提出解除合同是否正确。6．乙方企业资产不足以偿还债务，应如何处理。
考题
甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方，合同的效力如何？( )A．如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公平的合同B．如果当事人意思表示有瑕疵，则可以定为显失公平的合同C．是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张D．甲、乙双方的买卖合同为无效合同
考题
甲方将房屋出租给乙方，在租赁期内甲方又将房屋售给丙方。按合同法的有关规定，( )。A．甲方出售房屋应事先征得承租人乙方的同意B．在租赁期限未满前订立的买卖合同无效C．房屋产权一经转移，原租赁合同即失去效力D．原租赁合同对新的房主丙方继续有效
考题
甲、乙双方签订了一份采购合同,标的为100万元,甲方向乙方付出了10万元作为定金。同时,合同还规定,违约金为合同标的的15%,结果在合同履行时乙方违约。请问,乙方应付给甲方( )万元。
A.5B.15C.20D.25
考题
缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益受损，应承担损害赔偿责任；另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益，此种不利益即为信赖利益的损失。根据上述定义，下列各项中甲方无需承担缔约过失责任的是：A.甲乙双方磋商共同兴建制药厂，甲方以技术出资，并提出乙方需培训相关人员后，方能与乙方签约。乙方出资100万元培训了相关人员后，甲方发现乙方制药技术存在问题，中止了与乙方的合作
B.甲方声称有一批优质紫檀木欲出售给乙方，乙方立即与丙方签订了一份紫檀木家具供货协议，并向丙方支付了保证金。结果乙方在与甲方签约前发现甲方欲出售的紫檀木是假冒的
C.甲方欲以50万元的价格将自己的房子卖给乙方，要求乙方在10天内以现金购买。乙方为筹集房款，将新买的汽车以极低的价格卖掉，第9天去购房时，甲方已将房子卖与丙方并已办理了过户手续
D.甲方为报复乙方，声称欲以高价购买乙方的一批水果。乙方本有意将水果卖给丙方，遂中止了与丙方的协商。结果甲方在签约前反悔，致使乙方的水果未能及时卖出而腐烂
考题
下列哪些情形属于无效合同？A:甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙B:甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元C:有妇之夫甲委托未婚女乙代孕，约定事成后甲补偿乙50万元D:甲父患癌症急需用钱，乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画，甲无奈与乙签订了买卖合同
考题
甲、乙二人签订房屋买卖合同，其中甲为买方，乙为卖方，双方约定房屋价款为35万元，在合同签订后的一个月内办理房屋产权过户登记手续。可是该合同签订后的第十天，乙又将该房屋以40万元的价格卖给了丙，并且双方马上到房管部门办理了房屋产权过户登记。根据以上情况，下列说法正确的是()A、甲、乙签订的房屋买卖合同有效B、乙、丙签订的房屋买卖合同无效C、甲方取得该房屋的所有权D、丙方取得该房屋的所有权E、甲方可以要求乙方承担违约责任
考题
甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元。甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了10万元定金，乙方收取定金后拒不履行合同。则以下表述正确的是()。A.甲方可以要求乙方返还10万元
B.甲方可以要求乙方返还16万元
C.甲方可以要求乙方返还20万元
D.甲方可以要求乙方返还32万元
考题
甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了12万元定金，乙收取定金后拒不履行合同，则甲可 以要求乙返还（ ）万元。
A. 12 B. 24 C. 16 D. 32
考题
甲与乙签订工程设计合同，合同约定：设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了10万元定金，乙方收取定金后拒不履行合同，则()。A . 甲方可以要求乙方返还10万元
B . 甲方可以要求乙方返还16万元
C . 甲方可以要求乙方返还20万元
D . 甲方可以要求乙方返还32万元
考题
某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。A、开发商B、李某C、王某
考题
下列哪些合同不属于因显失公平而可变更、可撤销的合同（）。A、甲、乙约定：“若乙通过2014年司法考试，甲赠与乙价值75万元的‘特斯拉’汽车一辆。”B、甲、乙约定：“甲将一套房屋以30万元市价出卖给乙。”甲交付了房屋，但未办理过户登记。半年后，甲出卖给乙的房屋被拆迁，补偿费高达400万元C、甲、乙约定：“甲将一Iphone6L以6500元出卖给乙，‘假一罚十’。”乙购买后发现该手机系旧Iphone5翻新的，请求甲赔偿65000元D、甲、乙约定：“为了报答乙的救命之恩，甲将价值400万元的房屋以30万元的价格出卖给乙。”
考题
现甲、乙双方有一“房建施工合同”，甲方是建设单位，乙方是施工单位，实际有“黑白”两份，履行的是“黑”合同，在合同履行中，出现以下几种情况： 1.“黑”合同约定，工期每延误一天罚款5万元，而工程实际延误55天，如罚款，乙方将赔偿甲方265万元。 2.交付的工程，甲方提出工程质量问题，乙方给予维修后，但甲方迟迟不予验收。乙方要求时甲方以各种理由拖延。 3.“白合同”没有垫资约定，但“黑合同”有垫资约定。 请问：对于上述问题乙方应该如何处理？
考题
下列甲、乙间的合同，甲无权以显失公平为由主张撤销或者变更的是（）。A、甲将房屋以500万元卖给乙，达成协议后，为了少交税，甲、乙订立的书面合同载明的价款为200万元B、甲为感谢表妹乙成功为自己介绍女友，经仔细考虑，甲将一辆价值60万元的BMW535汽车以25万元的价格出卖给乙C、甲将房屋以80万元的市价出卖给乙，交付了房屋，但尚未办理过户登记，半年后，该房屋被拆迁，拆迁补偿费高达400万元D、甲以市价500万元向乙购买一幅“陈丹青西藏组画”时，误以为该画价值2000万元
考题
甲、乙双方口头约定买卖合同，甲方向乙方购买100多箱劣质香烟，货价6万元，交款提货，并约定乙方须假冒某名牌商标，以使甲方出售。合同履行时，甲方借口一时拮据，只支付了4万元就提走了全部货物。乙方一再催促，最后诉至法院。依照法律规定，法院应判定（）A、该合同有效B、该合同无效C、双方各自返还财物D、追缴双方取得的财产，收归国库所有E、该合同效力待定
考题
一个合同被确认为无效合同，双方约定的违约金为2万元，双方各有1万元的经济损失，甲乙双方都有过错，但甲方是主要过错方（75％过错），损失承担应为（）A、各自承担自己的损失B、甲方赔偿乙方1万元的损失C、甲方赔偿乙方0.5万元的损失D、甲方赔偿乙方2万元的损失
考题
甲、乙双方签订了一份采购合同，标的为100万元，甲方向乙方付出了10万元作为定金，同时，合同还规定，违约金为合同标的的15%，结果在合同履行时乙方违约，请问，乙方应付给甲方（）元A、20万B、25万C、10万D、15万
考题
某经济合同，乙方收受甲方定金3万元，合同规定违约金4万元，后乙方违约，未完全履行合同，此时（）。A、乙方应返还定金3万元给甲方B、乙方应按6万元返还定金给甲方，且另行支付4万元违约金C、乙方应向甲方支付4万元违约金，并返还定金D、乙方按6万元返还定金给甲方，不再支付违约金
考题
公务员甲欲以100万元的价格出售其一套房屋。某乙找到甲，欲出价70万元，甲拒绝。乙说：“我有你接受请客送礼的证据”，甲当真，便以70万元的价格卖给乙。乙实际并无甲接受请客送礼的证据。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是（）。A、存在乘人之危的行为，属于可撤销合同B、存在欺诈行为，属于可撤销合同C、存在胁迫行为，属于可撤销合同D、存在重大误解，属于可撤销合同
考题
甲乙双方签订货物买卖合同，约定合同金额为10万元，任何一方违约需赔付对方占合同金额10%的违约金。现甲方迟延交货导致乙方损失，下列赔偿的说法中，正确的有（）。A、如果乙方损失为1.5万元，甲方须赔偿1.5万元B、如果乙方损失为1.5万元，甲方须赔偿1万元C、如果乙方损失为8千元，甲方须按违约金条款支付1万元D、如果乙方损失为8千元，甲方仅须支付8千元E、如果乙方损失为5千元，甲方仍需按违约金条款支付1万元
考题
单选题某经济合同，乙方收受甲方定金3万元，合同规定违约金4万元，后乙方违约，未完全履行合同，此时（）。A
乙方应返还定金3万元给甲方B
乙方应按6万元返还定金给甲方，且另行支付4万元违约金C
乙方应向甲方支付4万元违约金，并返还定金D
乙方按6万元返还定金给甲方，不再支付违约金
考题
单选题某合同双方约定违约金为2万元，但该合同被法院裁定为可撤销合同，合同履行过程中双方都受到了5万元的经济损失，法院判定双方都有错，但甲方是主要过错方，应承担80%的过错责任，则损失承担为（）。A
甲方赔偿乙方1万元损失B
甲方赔偿乙方4.2万元损失C
甲方赔偿乙方3万元损失D
甲方赔偿乙方4万元损失
考题
单选题一个合同被确认为无效合同，双方约定的违约金为2万元，双方各有1万元的经济损失，甲乙双方都有过错，但甲方是主要过错方（75％过错），损失承担应为（）A
各自承担自己的损失B
甲方赔偿乙方1万元的损失C
甲方赔偿乙方0.5万元的损失D
甲方赔偿乙方2万元的损失
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