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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
已抵押的土地使用权（）。
A
不能转让
B
可以转让但只能转给抵押权人
C
可以转让但必须经过抵押权人同意
D
可以转让但转让的价格必须由抵押人确定
参考答案
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解析：
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考题
土地抵押权的特点包括（ ）。A.不是实物抵押，而是权利抵押
B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格
考题
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
考题
以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同D、抵押必须办理登记
考题
处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（ ）。A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B、抵押的土地使用权应缴纳的税费C、处分抵押的土地使用权的费用D、该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金
考题
商品房现售必须符合的条件有（）。A、取得土地使用权证书或使用土地的批准文件B、土地使用权抵押关系或在建工程抵押关系已解除C、已通过竣工验收D、水、电、气、热、通讯等基础配套设施具备交付使用条件E、拆迁安置已经落实
考题
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）A、房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押D、抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
考题
在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。A、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记B、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记C、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记D、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记
考题
土地抵押权具有以下哪些特点？（）A、不是实物抵押，而是权利抵押B、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利E、对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格
考题
下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
考题
下列土地使用表述正确的是（ ）。A、同一宗土地使用权可以设定两个以上的抵押权B、以两宗以上土地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物C、以土地使用权抵押的，其地上在建工程不随之抵押D、以已出租的土地使用权抵押的，原租赁合同无效
考题
下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。A、土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务C、对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押D、抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上
考题
政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。A、拥有《土地使用权证》B、抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序C、抵押程序参照出让土地使用权抵押程序D、根据用地性质参照按照市场评估价值
考题
多选题政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。A拥有《土地使用权证》B抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序C抵押程序参照出让土地使用权抵押程序D根据用地性质参照按照市场评估价值
考题
多选题关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。A土地使用权抵押权是担保物权B土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权C土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权D抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿E土地使用权的抵押权设定范围受限制
考题
单选题下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。A
土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移B
土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押C
土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定D
土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
考题
单选题在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。A
对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记B
对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记C
对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记D
对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记
考题
单选题以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）A
设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人B
设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权C
设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同D
抵押必须办理登记
考题
单选题下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。A
土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B
土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务C
对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押D
抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上
考题
单选题下列土地使用表述正确的是（ ）。A
同一宗土地使用权可以设定两个以上的抵押权B
以两宗以上土地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物C
以土地使用权抵押的，其地上在建工程不随之抵押D
以已出租的土地使用权抵押的，原租赁合同无效
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