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单选题
估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以（）形式规定了估价师的任务和估价时限。
A
公证
B
口头约定
C
协议
D
协商
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考题
下列有关房地产估价的表述正确的是（ ）。
A、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任
B、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任
C、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任
D、对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
考题
关于估价师声明的说法，正确的是（）。A.估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明
B.估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证
C.未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名
D.估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
考题
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（ ）。
A、估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B、估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C、估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D、估价师对估价结果成立条件的提示和说明
考题
下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（ ）。A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B.某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密.当事人商业机密
D.估价委托人对估价结果提出了明确要求，某估价机构按其要求完成了估价
E.某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
考题
关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
考题
估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。A、成立受法律保护的委托与受托关系B、明确合同双方的权利和义务C、明确估价目的、估价时点D、载明估价的基本事项
考题
土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（ ）。A、土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出B、估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额C、从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能D、保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人
考题
关于受理估价委托，下列说法正确的是（ ）。A、估价业务可以不以估价机构名义统一受理B、估价师可以以个人名义承揽估价业务C、签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务D、应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
考题
单选题下列选项中做法正确的是 ( )A
甲口头委托某房地产估价机构进行房 屋估价B
某市人民政府房地产行政主管部门对当地某房地产估价机构在签订估价合同时的违法行为给予警告C
房地产估价师丙以自己的名义承揽估价业务D
房地产估价师丁是委托人戊的妻子
考题
单选题下列有关房地产估价的表述正确的是（）。A
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任B
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任C
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任D
对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
考题
单选题关于受理估价委托，下列说法正确的是（ ）。A
估价业务可以不以估价机构名义统一受理B
估价师可以以个人名义承揽估价业务C
签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务D
应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
考题
多选题签订土地估价委托协议的重要性是（）。A估价委托的法律依据B明确土地估价双方权利与义务C消除争议D降低估价收益风险E避免违约责任
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