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多选题
承租人主张行使优先购买权，人民法院不予支持的情形包括 ( )
A
房屋共有人行使优先购买权的
B
出租人将房屋出卖给近亲属的
C
第二人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
D
出租人履行通知义务后，承租人在十日内未明确表示购买的
E
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
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考题
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持( )A.房屋共有人行使优先购买权的B.出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的C.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
考题
合营企业股东甲欲将其股权转让给乙，遂双方签订了转让协议，并完成了转让。但企业的其他股东E、F、G、H对此分别表达了不同的意见，下列相关说法正确的是：A．E以该股权转让侵害了其优先购买权为由请求撤销股权转让合同的，人民法院应予支持B．F在知道或者应当知道股权转让合同签订之日起6个月内未主张优先购买权的，则再不能主张优先购买权C．G、H以该股权转让侵害了其优先购买权为由宣告该股权转让合同的，人民法院应予支持D．乙以侵害其他股东优先购买权为由请求认定股权转让合同无效的，人民法院不予支持
考题
下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（ ）。A.房屋共有人行使优先购买权
B.出租人将房屋出卖给外孙女
C.出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续
考题
下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（ ）。A.房屋共有人行使优先购买权的
B.出租人又将房屋出租的
C.出租人将房屋卖给父母的
D.出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的
E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
考题
承租人优先购买权不能实现的情形包括（ ）。A.在存在房屋共有人行使优先购买权的
B.出租人将房屋出卖给近亲属的
C.出租人将房屋抵押的
D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
考题
有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，未就其股权转让事项征求其他股东意见，或者以欺诈、恶意串通等手段，损害其他股东优先购买权，其他股东主张按照同等条件购买该转让股权的，人民法院应当予以支持，但下列情形除外（ ）。
A.其他股东自知道或者应当知道行使优先购买权的同等条件之日起20日内没有主张
B.其他股东自知道或者应当知道行使优先购买权的同等条件之日起30日内没有主张
C.股权变更登记已超过1年
D.股权变更登记已满6个月
考题
(2017年)根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括( ）。A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
D.租赁房屋共有人行使优先购买权的
考题
下列关于有限责任公司股东转让股权，其他股东同等条件下行使优先购买权的表述中，错误的是（ ）。
A.有限责任公司的自然人股东因继承发生变化时其他股东主张依据公司法规定行使优先购买权的，人民法院绝对不予支持
B.公司章程没有规定其他股东优先权行使期间或者规定不明确的，以通知确定的期间为准，通知确定的期间短于三十日或者未明确行使期间的，行使期间为三十日
C.有限责任公司的转让股东，在其他股东主张优先购买后又不同意转让股权的，对其他股东优先购买的主张，人民法院不予支持，但公司章程另有规定或者全体股东另有约定的除外
D.两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权
考题
出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）A、房屋共有人行使优先购买权的B、出租人将房屋出卖给近亲属C、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
考题
下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
考题
甲和乙签订了《房屋租赁合同》，下列情形中，承租人乙主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。A、甲的房屋系与丙按份共有，丙亦主张优先购买权B、甲将房屋转让给其哥哥丁C、甲已于一个月前通知乙，但乙一直未表示购买D、甲已经将房屋转让给善意的戊，并与其办理了房屋转移登记手续
考题
单选题下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )A
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利B
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持C
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持D
出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
考题
多选题承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。A在存在房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给近亲属的C出租人将房屋抵押的D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的E出租人变卖租赁房屋偿还债务的
考题
多选题出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给近亲属C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
考题
单选题下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。A
出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利B
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人C
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权D
出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
考题
多选题出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。A房屋共有人行使优先购买权B出租人将房屋出卖给近亲属C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
考题
多选题根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
考题
多选题根据合同法律的规定，出租人出卖租货房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括（ ）。A出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的B第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的C租赁房屋共同人行使优先购买权的D出租人将租赁房屋出售给其侄子的
考题
多选题在下列哪些情况下，承租人主张优先购买权将不能得到支持? ( )A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给近亲属C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的E出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在拍卖5日前通知承租人，但承租人未参加拍卖的
考题
单选题根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同的表述中，不正确的是( )A
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利B
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持C
房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权导致租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持D
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持
考题
多选题关于有限责任公司股权转让过程中的优先购买权，下列说法正确的有（ ）。A有限责任公司的自然人股东因继承发生变化时，其他股东主张依据公司法规定行使优先购买权的，人民法院不予支持B经股东同意转让的股权，在同等条件下，转让股东以外的其他股东主张优先购买的，人民法院应当予以支持C人民法院在判断是否符合公司法所称的“同等条件”时，应当考虑转让股权的数量、价格、支付方式及期限等因素D有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，未就其股权转让事项征求其他股东意见，损害其他股东优先购买权，若第三人系善意，对于未经其他股东同意一事毫不知情，则其他股东无法主张按照同等条件购买该转让股权，只能要求赔偿因此遭到的损失
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