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判断题
甲向乙借款20万元，借期2年，甲以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，丙以50万元购买了甲的房屋，因为该买卖行为未经乙同意而无效。（）
A
对
B
错
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考题
甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效B.乙对甲的房屋不享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙对甲的房屋享有抵押权
考题
甲向乙借款20万元，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（ ）。A．甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意B．甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意C．甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙D．甲无权卖出该房屋，因为此房屋已设置了抵押权
考题
甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保丙的求偿权；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保丙的求偿权办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的求偿权。其中哪些情形属于反担保？( )A．甲以名人字画向丙设定的质押B．丁以房屋设定的抵押C．丙的保证担保D．戊的保证担保
考题
2008年7月，甲因房屋装修，欠乙10万元装修款。同年10月20日，甲向丙借款10万元，约定将甲的房屋抵押给丙，但未办理抵押登记手续。同年12月1日，甲又向丁借款20万元，约定将该套房屋抵押给丁，并于次日办理了抵押登记。合同还约定，甲到期不向丁偿还借款的，房屋即归丁所有。2009年1月12日，甲又向戊借款20万元，约定将该套房屋抵押给戊，并于同日办理了抵押登记。后甲因病死亡，除了该套房屋之外，没有留下其他财产，也无其他债务。该房屋经过拍卖，获得价款50万元。这50万元应如何在甲的四个债权人之间进行分配( )。A．乙10万元，丙10万元，丁20万元，戊10万元B．乙0元，丙10万元，丁20万元，戊20万元C．乙5万元，丙5万元，丁20万元，戊20万元D．丁独得50万元，乙、丙、戊均为0元
考题
甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的有（ ）。A．甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意D．甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
考题
甲向乙银行借款500万元，借期2年，丙、丁为保证人，但对于保证范围和保证方式均未约定。戊、己分别以各自房屋向乙银行设定抵押并办理了抵押登记手续。其中，保证人丙要求债务人甲为其提供反担保，甲找到朋友庚为丙作保证。保证人丁亦要求债务人甲提供反担保，甲将自己的房屋1套为丁设定抵押，但未办理抵押登记手续。
关于甲、丙、丁关系的表述正确的是？A.如甲到期依约向乙银行清偿了借款，甲为丙设定的反担保继续有效
B.如甲到期不能还款，乙银行可以选择甲、丙、丁中的任意一人要求承担责任
C.如丙清偿了500万元债务，可以向甲、丁各自追偿250万元
D.如丁清偿了500万元债务，可以向甲追偿，亦可向丙追偿
考题
甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记。（ ）
考题
2007年10月，公民丙因疾病急需现金，不得已出卖自己的住房，公民甲乘机迫使丙以市价的四分之一购买了该房屋，并办理了房屋过户登记手续。2007年12月，甲向银行乙借款20万元从事果品销售，银行乙要求甲提供抵押担保，甲于是将从丙处购买的住房作为抵押，双方签订了借款合同，约定3个月内还款，双方还签订了抵押担保合同，抵押物为房屋一套，双方于2008年1月办理了该房屋的抵押登记。甲由于亏损，到期未能偿还债务，于是，2008年7月，银行乙向法院提出申请，欲拍卖房屋。问：
(1)甲、丙之间签订的房屋买卖合同的效力如何认定?为什么?
(2)丙在法定期间内是否向甲主张返还房屋，对甲、丙之间房屋登记的效力有何影响?为什么?
(3)甲、乙之间签订的抵押合同何时生效?抵押权何时成立?为什么?
(4)如果丙在法定期间内向甲主张返还房屋，则应当如何确定抵押权的效力?为什么?
此时丙应当如何维护自己的权利?
考题
甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。最终因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。A.乙对甲的房屋享有抵押权
B.丙对甲的房屋享有抵押权
C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
D.丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
E.丙对甲的房屋不享有抵押权
考题
甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权
考题
甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。A、甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙B、甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意C、甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意D、甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
考题
甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效B、乙对甲的房屋不享有抵押权C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D、丙对甲的房屋享有抵押权
考题
甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保丙的求偿权；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保丙的求偿权（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的求偿权。其中哪些情形属于反担保：（）A、甲以名人字画向丙设定的质押；B、丁以房屋设定的抵押；C、丙的保证担保D、戊的保证担保
考题
甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（）。A、甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C、甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
考题
甲向乙借款20万，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（）。A、甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意B、甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意C、甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙D、甲无权卖出该房屋，因为此房屋已经设置了抵押权
考题
单选题甲向乙借款10万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火致房屋贬值2万元。对此，下列说法中正确的是（ ）。A
甲应重新提供抵押物B
乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存C
乙有权请求甲提前还款D
乙有权请求丙赔偿损失
考题
单选题甲向乙借款20万元，以自己的轿车进行抵押，办理了抵押登记，同时甲的好友丙同意以其居住的一套房屋为甲提供担保，丁愿意作为该借款合同的保证人。如果甲不能按期归还借款，下列说法正确的是（）。A
乙只能先执行甲的抵押担保B
乙可以先执行丙的房屋担保C
乙在执行其他物保前不得向丁请求权利D
甲丙丁三人不得约定担保顺序
考题
多选题甲公司对乙公司负担200万元债务，于2009年3月1日到期。甲公司以自有的价值100万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。丙公司提供保证担保，未约定保证方式，亦未约定保证期间。宗某以价值200万元的房屋设立抵押担保，办理了抵押登记。未约定丙公司、宗某承担担保责任的份额与顺序。假设：2008年12月1日，未经乙公司同意，甲公司将该抵押的房屋以市场价格出卖给张某，并托关系给张某办理了过户登记。乙公司知道后表示异议。对此，下列表述正确的是（）。A甲公司与张某的房屋买卖合同有效B张某自办理房屋过户登记时取得房屋所有权C若张某提供保证担保且乙公司接受，乙公司对该房屋的抵押权消灭D若张某提出代为清偿甲公司对乙公司的200万元债务，乙公司不得拒绝
考题
单选题甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）A
甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意B
甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意C
甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙D
甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权
考题
单选题甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是()。A
甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙B
甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意C
甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意D
甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
考题
多选题甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保丙的求偿权；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保丙的求偿权（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的求偿权。其中下列情形属于反担保的有（）。A甲以名人字画向丙设定的质押B丁以房屋设定的抵押C丙的保证担保D戊的保证担保
考题
多选题乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。A甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权B若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元C若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元D若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限
考题
单选题甲将自有房屋一套抵押给乙，借款60万元。抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将房屋出售给丙。以下做法正确的是( )。A
甲有权出售自己的房屋，但应告知乙B
甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意C
该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋D
甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙
考题
单选题甲向乙借款20万，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（）。A
甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意B
甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意C
甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙D
甲无权卖出该房屋，因为此房屋已经设置了抵押权
考题
单选题甲将其房屋作抵押向乙借款100万元，并依法办理了抵押登记手续。抵押期间，丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )A
甲可以将该房屋出卖，但必须事先告知抵押权人乙B
甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C
甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意D
甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设定了抵押权
考题
单选题甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。A
甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B
甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C
甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D
甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
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