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某县建筑公司承揽了某市商品开发住宅的工程施工任务，已知直接费为1000万元，间接费率为30%，利润率为10%，同时该建筑公司从承包工程中将地基工程以150万元的合同价分包给其他公司施工，则该工程应缴纳的税金为（）万元。
- A、43.65
- B、47.19
- C、42.24
- D、49.76
参考答案
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考题
某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入 10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用 500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额( )万元。A．2107.5B．2017C．2114D．2400.56
考题
大成建筑公司2008年发生以下业务： (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司； (2)工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同地段、相同结构的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费； (3)大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。建筑业适用的营业税税率为3%，销售不动产适用的营业税税率为5%。要求：(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。
考题
大成建筑公司2007年发生以下业务：（1）以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司；（2）工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费；（3）大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢普通住宅作价2200万元抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。要求：（1）大成建筑公司应纳建筑业营业税税额；（2）大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额；（3）房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额；（4）大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。
考题
共用题干
某商品住宅在建工程，土地总面积为15000米2，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/米2。根据以上资料，回答下列问题：该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）。A:征地拆迁费用B:后续开发的必要支出C:商品住宅建筑安装工程费D:后续开发的必要支出及应得利润
考题
某商品住宅开发项目用地是两年前以楼面地价1500元／平方米取得的，建筑安装工程费为2000元／平方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50％。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元／平方米，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元／平方米。A.3500
B.5000
C.5250
D.7500
考题
某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。
该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()。A、征地拆迁费用
B、后续开发的必要支出
C、商品住宅建筑安装工程费
D、后续开发的必要支出及应得利润
考题
某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。
根据以上资料，回答下列问题：
该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）。A.征地拆迁费用
B.已投入的开发建设费用
C.商品住宅建筑安装工程费
D.后续开发的必要支出及应得利润
考题
某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（ ）元。A.144
B.276
C.324
D.1244
考题
共用题干
某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2 m，面积为200 m2。根据以上内容，回答81~85题。假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（ ）元。A:144B:276C:324D:1 244
考题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2012年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。
5.张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（ ）。A、 安全需要
B、 归属需要
C、 自我实现需要
D、 生理需要
考题
某市房地产开发企业2018年开发一幢住宅楼，当年完工并销售了90%。已知该企业计入房地产开发成本中的有：拆迁补偿费900万元，前期工程费100万元，建筑工程费1100万元，基础设施费200万元，公共配套设施费300万元，开发间接费用250万元，银行借款利息200万元，那么该企业当年清算土地增值税时，可以扣除的房地产开发成本为（ ）万元。A.3050
B.2850
C.2565
D.2745
考题
某水利建筑安装工程的建筑工程单价计算中，直接费为Ⅰ，基本直接费为Ⅱ，已知间接费的费率为η，则间接费为()。A . Ⅰ×η
B . Ⅱ×η
C . (Ⅰ+Ⅱ)×η
D . (Ⅰ-Ⅱ)×η
考题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。
甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供（ ）。A.《住宅环境保证书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《住宅功能使用说明书》
考题
2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。
1.A公司转让该项目给C公司需办理（ ）手续。A、 签订房地产开发项目转让合同
B、 办理公证
C、 办理土地使用权变更登记
D、 到房地产开发主管部门办理备案手续
考题
某市属建筑公司收到某县城工程一笔 1000万元的进度款,已知营业税率为 3%,教育费附加为 3%，地方教育附加为 2%，市区、县城城市维护建设税率分别为 7%、5%，则该建筑公司为这笔进度款缴纳的建筑安装工程税金为（）万元
A33.60
B33.00
C34.77
D34.13
考题
某市属建筑公司收到某县城工程一笔1000万元的进度款，已知营业税率为3%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%，市区、县城城市维护建设税率分别为7%、5%，这笔进度款应包括的建筑安装工程税金为( )万元。A. 33.60
B. 33.00
C. 34.77
D. 34.13
考题
甲公司投标中标承包了某开发商的写字楼工程施工任务，下列做法中合法的是（）。A.甲公司将部分劳务作业任务分包给乙公司
B.开发方指定丙公司为安装工程的分包人
C.甲公司将该工程施工任务切块分包给了不同承包商
D.丙公司与开发方签订工程承包合同
考题
某水利建筑安装工程的建筑工程单价计算中，直接工程费为Ⅰ，直接费为Ⅱ，间接费为Ⅲ，已知企业利润的费率为χ，则企业利润为（ ）。A、Ⅰ×χB、(Ⅰ+Ⅲ)×χC、(Ⅱ+Ⅲ)×χD、(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)×χ
考题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。
该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为（ ）。A、甲房地产公司B、乙建筑公司C、甲房地产公司和乙建筑公司D、甲房地产公司或乙建筑公司
考题
某水利建筑安装工程的建筑工程单价计算中，直接工程费为Ⅰ，直接费为Ⅱ，间接费为Ⅲ，企业利润为Ⅳ，已知税金的费率为λ，则税金为（ ）。A、Ⅰ×λB、(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)×λC、(Ⅰ+Ⅲ+Ⅳ)×λD、(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ十Ⅳ)×λ
考题
2015年1月，G省A市一级资质B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设，该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m，建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中，B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中，由A市C商业银行担保，B房地产开发公司向社会公开发行债券，债券期限为两年，发行时按照每张80元的价格发行，到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发公司开发该幢45层国际宾馆的建设。2015年3月，B房地产开发公司通过招标将两个项目的设计任务，委托给了A市乙级资质D建筑设计公司，D建筑设计公司按设计合同规定，为B房地产开发公司提供了设计方案、设计概算及设计图样。据此，请回答以下问题按建筑物的层数分类，B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目应属于（）建筑。A、超高层建筑B、中高层建筑C、多层建筑D、低层建筑
考题
单选题某水利建筑安装工程的建筑工程单价计算中，直接费为Ⅰ，基本直接费为Ⅱ，已知间接费的费率为η，则间接费为( )。A
Ⅰ×ηB
Ⅱ×ηC
(Ⅰ+Ⅱ)×ηD
(Ⅰ-Ⅱ)×η
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