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路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。()


参考答案

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考题 在某商业街深度30%的矩形土地,前后两面临街,其前街路线价(土地单价)为3000元/m2,后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算,其前街影响深度为:( )。A.18%B.20%C.15%D.25%

考题 一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地,前街路线价(土地单价)为1000元/m2,后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为( )m。A.13.33B.6.66C.11.33D.8.66

考题 路线价法估价的操作步骤有( )。A.划分路线价区段B.设定标准临街深度C.选取标准临街宗地D.调查评估路线价E.修正路线价差值

考题 在应用路线价法估价中,设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的( )。A.简单算术平均数 B.加权算术平均数 C.众数 D.中位数

考题 有关路线价法估价的操作步骤,下列描述正确的有( )。A、划分路线价区段 B、设定标准临街宽度 C、调查评估路线价 D、制作价格修正率表 E、计算临街土地的价值

考题 【2013真题】在应用路线价法估价中,设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的()。A.简单算术平均数 B.加权算术平均数 C.众数 D.中位数

考题 关于路线价法的说法,错误的是()。A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同 B.相同条件下临街深度越深的地块,累计深度价格修正率越大 C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格 D.运用线路价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐

考题 有关路线价法估价的操作步骤,下列描述正确的有( )。A.划分路线价区段 B.设定标准临街宽度 C.调查评估路线价 D.制作价格修正率表 E.计算临街土地的价值

考题 在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。A、因临街深度的增加而产生的价格递增比率B、因临街深度的增加而产生的价格递减比率C、因开发程度的不同而产生的价格递减比率D、因开发程序的不同而产生的价格递增比率

考题 根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的价格随()A、土地开发成本的高低而升降B、用途的改变而升降C、临街深度的增加而递减D、工程管理水平的优劣而升降

考题 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而()。A、增加B、递减C、不变D、以上都不对

考题 采用路线价法进行估价时,下列不属于房地产状况修正的有()。A、成交价格B、土地的临街深度C、土地形状D、临街状况

考题 在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )A、算术平均数B、中位数C、加权平均数D、众数

考题 下列关于路线价法的说法中正确的有()。A、路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法B、路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法C、路线价实质上是一种收益法D、路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格,可视为比较法中的"可比实例"价格

考题 路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。A、递增B、递减C、不变D、上升

考题 实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。()

考题 运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行?()A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

考题 单选题在用路线价法估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。A 算术平均数B 中位数C 加权平均数D 众数

考题 单选题下列说法正确的是()。A 路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的路线价B 路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的路线价C 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而增加.而不同特定街道的路线价不同D 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而递减,而不同特定街道的路线价相同

考题 判断题路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。()A 对B 错

考题 单选题采用路线价法进行估价时,下列不属于房地产状况修正的有()。A 成交价格B 土地的临街深度C 土地形状D 临街状况

考题 单选题根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的价格随()A 土地开发成本的高低而升降B 用途的改变而升降C 临街深度的增加而递减D 工程管理水平的优劣而升降

考题 单选题路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。A 递增B 递减C 不变D 上升

考题 单选题在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。A 因临街深度的增加而产生的价格递增比率B 因临街深度的增加而产生的价格递减比率C 因开发程度的不同而产生的价格递减比率D 因开发程序的不同而产生的价格递增比率

考题 单选题关于路线价法的说法,错误的是()。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块,累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐

考题 判断题实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。()A 对B 错

考题 单选题关于路线价法的说法,错误的是()。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块,;累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用线路价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐