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某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为（ ）元/m2。
- A、3401.36
- B、3398.64
- C、3538.78
- D、3266.67
参考答案
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考题
某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积lOOm2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为（ ）元/m2。A．2290.91B．2326.41C．2344.16D．2308.66
考题
某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为（ ）元/m2。A．2290.91B．2326.41C．2344.16D．2308.66
考题
为评估某住宅2004年10月l 日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有 关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比 正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调 整得到的价格最接近于（ ）。A．3790元/m2B．4238元/m2C．4658元/m2D．4663元/m2
考题
可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为（ ）元/m2。A．3290B．3302C．3500D．3710
考题
收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
考题
评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元/m2，比正常价格低2％；乙可比实例的卖方实收价格为7800元／m2，交易税费全由买方负担，当地房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％；丙可比实例的成交价格为8300元／m2，其装修标准比估价对象的装修标准高200元/m2。假设不考虑其他因素影响，三个可比实例比较价值的权重依次为0.4、0.2、0.4，该房地产的市场价格为（ ）元／m2。A．8157.60
B．8158.91
C．8163.57
D．8164.88
考题
某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m2。A、3000B、2895.73C、2985.71D、2960.80
考题
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
考题
单选题关于体质指数的计算公式 ，下列哪一项是正确的( ) 。A
BMI=体重(kg)÷〔身高(m)sup2 /sup /pB
BMI=体重(斤)÷〔身高(cm)〕sup2 /sup /pC
BMI=体重(g)÷〔身高(cm)〕sup2/sup/pD
BMI=〔身高(cm)〕÷体重(斤)
考题
单选题某潜水水源地分布面积为5km2，年内地下水位变幅为4m，含水层变幅内平均给水度为0.2，该水源地的可变储量为（ ）。A
p4×10sup3/supmsup3/sup/pB
p2×10sup6/supmsup3/sup/pC
p4×10sup6/supmsup3/sup/pD
p2×10sup3/supmsup3/sup/p
考题
单选题某潜水水源地分布面积为10km2，含水层厚度50m，含水层的给水度为0.3，该水源地的容积储量为（ ）。A
p1.5×10sup8/supmsup3/sup/pB
p4.0×10sup5/supmsup3/sup/pC
p4.0×10sup8/supmsup3/sup/pD
p1.5×10sup5/supmsup3/sup/p
考题
单选题牛顿是使质量为1千克的物体产生加速度为1m/s2的力，下列单位表示正确的是（ ）。A
pkg m/ssup-2/sup/pB
pKg m/ssup2/sup /pC
pkg.mssup-2/sup /pD
pkg·m/ssup2/sup/p
考题
单选题体质指数(BMI)是( )A
体重(kg)/身高(m)B
身高(m)/体重(kg)C
体重(kg)/[身高(m)]sup2/supD
身高(m)/[体重(kg)]sup2/sup
考题
单选题中国肥胖程度分类标准 ，体质指数在≥28kg/m2为肥胖，BMI（ ）为超重 。A
24～27.9kg/msup2/sup /pB
25.0～29.9kg/msup2/sup /pC
35～39.9kg/msup2/sup /pD
＞40kg/msup2/sup /p
考题
单选题某承压水水源地，含水层分布面积为10km2，弹性给水度为0.1，承压含水层自顶板算起的压力水头高度为60m，该水源地的弹性储存量为（ ）。A
p6×10sup7/supmsup3/sup /pB
p4×10sup7/supmsup3/sup/pC
p4×10sup4/supmsup3/sup/pD
p6×10sup4/supmsup3/sup /p
考题
单选题标称值为100Ω的标准电阻器，其绝对误差为－0.02Ω，则相对误差为（）。A
0.02B
p2×10sup-4 /sup /pC
p-2×10sup-4 /sup /pD
p-2×10sup-4/supΩ /p
考题
单选题一台数字电压表的技术指标描述规范的是（ ）。A
p±（1×10sup-6/sup×量程十2×10sup-6/sup×读数）/pB
p±（1×10sup-6/sup×量程±2×10sup-6/sup×读数）/pC
p±1×10%×量程±2×10sup-6/sup×读数/pD
p1×10sup-6/sup×量程±2×10sup-6/sup×读数/p
考题
单选题体质指数（bodymassindex ，BMI）一种计算身高别体重的指数 。BMI计算公式为（ ）。A
BMI=体重（kg）／﹝身高（m）﹞sup2 /sup /pB
BMI=体重（kg）／﹝身高（m）﹞C
BMI=﹝身高（m）﹞sup2/sup/体重（kg） /pD
BMI=﹝身高（m）﹞／体重（kg）
考题
单选题在干燥和干净的状态下，角质层的电阻率可达（）A
1 ×10sup6/sup～1 ×10sup7/sup Ω·m /pB
1 ×10sup8/sup～1 ×10sup9/sup Ω·m /pC
1 ×10sup5/sup～1 ×10sup6/sup Ω·m /pD
1 ×10sup10/supΩ·m /p
考题
多选题下列关于体质指数BMI ，计算公式错误的是（ ） 。ABMI=﹝身高（m）﹞sup2/sup／体重span（kg） /span /pBBMI=体重（kg）／﹝身高（m）﹞CBMI=体重（kg）／﹝身高（m）﹞sup2/sup /pDBMI=﹝身高（m）﹞／体重（kg）
考题
单选题某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2.首付12万元，余款半年后支付8万元.一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为( )元/m2。A
3000B
2895. 73C
2985. 71D
2960. 80
考题
单选题力的量纲为（ ）。A
pLTsup-1/sup /pB
pLMTsup-2/sup /pC
p LTsup-2/sup /pD
p Lsup-1/supMTsup-2/sup /p
考题
多选题下面关于世界卫生组织（WHO）肥胖程度分类标准 ，表述错误的是（ ） 。A体质指数在25.0～29.9kg/msup2/sup为轻微肥胖，BMI 30～34.9kg/msup2/sup为肥胖，BMI 35～39.9kg/msup2/sup为肥胖2级。 /pB体质指数在25.0～29.9kg/msup2/sup为超重，BMI 35～39.9kg/msup2/sup为肥胖，≥30kg/msup2/sup／为肥胖2级。 /pC体质指数在25.0～29.9kg/msup2/sup为超重，≥30kg/msup2/sup为肥胖，BMI 35～39.9kg/msup2/sup为肥胖2级。 /pD体质指数在25.0～29.9kg/msup2/sup为轻微肥胖，≥30kg/msup2/sup为肥胖，BMI≥40kg/msup2/sup为肥胖2级。 /pE体质指数在25.0～29.9kg/msup2/sup为超重，BMI 35～39.9kg/msup2/sup为肥胖，BMI≥40kg/msup2/sup为肥胖2级。 /p
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