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甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙所签订的合同未进行预告登记，丁进行了抵押登记，法院判决由丁行使抵押权。乙、丙对下列请求应予支持的有：（）
- A、请求双倍返还房款
- B、请求双倍返还已付房款
- C、请求支付已付房款的利息
- D、请求赔偿相关费用
参考答案
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考题
甲将自有的一辆汽车出售给乙，双方签订了买卖合同，乙交付了价款，甲将该车交付乙，但未办理过户手续。甲因向丙借款，将该车设定抵押于善意的丙，双方办理了抵押登记。乙在使用该车过程中，因丁违章行驶导致车辆毁损。因甲无力还款，丙欲行使抵押权引起纠纷。下列表述正确的有：（ ）A．甲将汽车抵押于丙的行为无效B．丙有权对汽车赔偿款主张抵押权C．甲有权请求丁赔偿汽车损失D．乙有权请求丁赔偿汽车损失
考题
甲将自有的1辆汽车出售给乙，双方签订了 买卖合同，乙交付了价款，甲将该车交付乙，但未办理 过户手续。甲因向丙借款，将该车设定抵押于善意的 丙，双方办理了抵押登记。乙在使用该车过程中，因丁 违章行驶导致车辆毁损。因甲无力还款,丙欲行使抵 押权引起纠纷。下列表述正确的有:（ )
A.甲将汽车抵押于丙的行为无效
B.丙有权对汽车赔偿款主张抵押权
C.甲有权请求丁赔偿汽车损失
D.乙有权请求丁赔偿汽车损失
考题
甲、乙、丙同学三人各出资100 万购买了一栋三层别墅，约定三人对该别墅共有。别墅过户后，按照约定，甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。居住期间，别墅屋顶的装饰脱落砸伤行人丁，甲对丁的损伤进行了赔偿。5 年后，丙请求分割别墅。下列哪些说法是正确的？A.甲、乙、丙对别墅形成按份共有
B.甲、乙、丙对丁承担连带责任
C.甲对丁承担侵权责任后可以就超出自己应当承担份额的部分向乙、丙追偿
D.丙请求分割别墅后可以与甲、乙协商确定分割方式
考题
（二）2015 年4 月2 日，甲与乙约定：甲将一栋房屋出售给乙，房价60 万元。乙支付房屋价款,甲随后交付了房屋，但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修，于2015 年5 月20 日出租给丙，租期为2 年。2015 年5 月29 日，甲因病去世，全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015 年6 月将该房屋卖给丁，并办理了所有权移转登记。依据上述案情，请回答题。
如丁向乙、丙请求返还房屋，下列选项正确的是？A.丁无权请求乙返还房屋
B.丁有权请求乙返还房屋
C.丁无权请求丙返还房屋
D.丁有权请求丙返还房屋
考题
甲开发商将1套别墅分别卖给了乙和 丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未 交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而 发生纠纷。
设甲与乙、丙签订合同后,乙、丙未进行预告登 记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述 正确的有：（ )
A.乙、丙对别墅享有合同债权
B. 丁对别墅享有抵押权
C. 丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登 记仅具有对抗效力
D. 丁可优先行使抵押权
考题
甲、乙对登记在乙名下的1栋房的屋所有 权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋 所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该 栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过 户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房 屋出卖给丁。丁对甲、乙之间的讼争并不知晓，丁交付 了部分房款,并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发 生纠纷。对此,下列说法正确的是:（ )
A.甲、丙间的房屋买卖合同无效
B.丙已经取得该栋房屋的所有权
C.乙将房屋出卖给丁的行为有效
D. 丁已经取得该栋房屋的所有权
考题
甲开发商将1套别墅分别卖给了乙和 丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未 交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而 发生纠纷。
设甲与乙的合同签订在先，甲与丙的合同签订 在后，而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列 哪些权利？（ ）
A.可主张合同无效
B.可主张撤销合同
C.可主张解除合同
D.可主张违约责任
考题
甲向乙借款20万元，6个月内归还，甲将自己的一间房屋抵押给乙以作担保并办理了登记。后甲将该房屋出租给丙居住，租期2年，但未将出租房屋一事通知乙，亦未告知丙该房已抵押给乙。后甲到期不能偿还借款，乙提起诉讼，将该房屋拍卖给丁。则下列说法中正确的是：()A:甲和丙之间的租赁合同无效
B:甲和丙之间的租赁合同对丁有约束力
C:因抵押权实现所造成的丙的损失，甲应当赔偿
D:因甲未将房屋出租一事告知乙，乙可请求甲承担责任
考题
房地产开发企业甲公司将一套商品房以200万元的价格出售给乙，乙已经支付100万元。但是在给乙办理过户登记前，甲又以更高的价格将该房屋出卖给丙，并且给丙办理了过户登记。对此，下列表述错误的是：( ）A.乙有权请求甲公司解除该商品房买卖合同
B.乙有权请求甲返还已付房款100万元及利息
C.乙有权请求甲赔偿其因乙违约而遭受的损失
D.乙有权请求甲承担不超过200万元的惩罚性赔偿
考题
甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有：( ）A.丙没有取得房屋所有权，属于无权占有
B.因房屋已经办理了预告登记，丁无法办理过户
C.甲与丁之间的房屋买卖合同有效
D.假设乙取得房屋所有权，丙有权请求甲承担违约责任
考题
案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因发生泥石流该别墅被掩埋。经查：甲一次性收取了戊的5年租金50万元，且戊经甲同意，对该别墅投入了50万元的装修费，因甲不能偿还银行贷款以及不能给付房屋而引起纠纷。
问题：
1.甲与乙银行之间的抵押合同效力如何?乙银行对该别墅是否享有抵押权?为什么?
2.在别墅毁损之前，该别墅的所有权属于谁?理由是什么?
3.丙是否可以要求甲返还1000万元及其利息?为什么?
4.丁可否主张撤销合同?丁是否可以要求甲返还1000万元及其利息?为什么?
5.该别墅毁损的损失应由谁承担?为什么?
6.戊对甲是否享有合同解除权?并要求甲返还10万元的租金，为什么?
7.戊投入的50万元的装修费应如何承担?为什么?
考题
2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。
2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。
2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
2017年10月，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。
若戊提起诉讼，则下列诉讼请求中，能获得法院支持的有（）。A.请求丙搬离房屋
B.请求乙办理房屋过户登记
C.请求乙承担违约责任
D.请求解除戊与乙之间房屋买卖合同
E.请求乙交付房屋
考题
甲、乙、丙同学三人各出资100万购买了一栋三层别墅，约定三人对该别墅共有。别墅过户后，按照约定，甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。居住期间，别墅屋顶的装饰脱落砸伤行人丁，甲对丁的损伤进行了赔偿。5年后，丙请求分割别墅。下列哪些说法是正确的（）A、甲、乙、丙对别墅形成按份共有B、甲、乙、丙对丁承担连带责任C、甲对丁承担侵权责任后可以就超出自己应当承担份额的部分向乙、丙追偿D、丙请求分割别墅后可以与甲、乙协商确定分割方式
考题
甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。A、乙有权对丙主张占有返还请求权B、乙有权对丁主张占有返还请求权C、乙有权请求丙实际履行租赁合同D、丁有权请求丙实际履行租赁合同
考题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：（）A、乙、丙对别墅享有合同债权B、丁对别墅享有抵押权C、丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登记仅具有对抗效力D、丁可优先行使抵押权
考题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙签订合同后，乙进行了预告登记，丙进行预告登记时遭拒绝，丁进行抵押登记时遭拒绝，丙、丁对甲享有哪些权利？（）A、丙可解除与甲的合同，并有权要求赔偿损失B、丁可要求甲再提供新的担保C、丁可主张甲与乙的合同无效D、丙可主张撤销甲与乙的合同
考题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙的合同未进行预告登记，与丁的抵押办理了登记。甲再将房屋租赁给戊，且办理了租赁登记。在租赁期届满前，丁欲行使抵押权，因租金支付及抵押权的行使，下列表述正确的是：（）A、如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金B、如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金C、因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力D、虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响
考题
2015年4月2日，甲与乙约定：甲将一栋房屋出售给乙，房价60万元。乙支付房屋价款，甲随后交付了房屋，但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修，于2015年5月20日出租给丙，租期为2年。2015年5月29日，甲因病去世，全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015年6月将该房屋卖给丁，并办理了所有权移转登记。
如丁向乙、丙请求返还房屋，下列选项正确的是（）A、丁无权请求乙返还房屋B、丁有权请求乙返还房屋C、丁无权请求丙返还房屋D、丁有权请求丙返还房屋
考题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙的合同签订在先，甲与丙的合同签订在后，而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利？（）A、可主张合同无效B、可主张撤销合同C、可主张解除合同D、可主张违约责任
考题
甲在某市拥有一套海滨别墅，价值约200万元。因经商需要资金，甲以该别墅设立抵押向乙工商银行贷款150万元，并办理了抵押登记。一年后，甲以该别墅设立抵押向丙工商银行贷款100万元，并办理了抵押登记。甲因经常不在该别墅内居住，于是，经乙、丙同意，甲将该别墅出卖给了丁并告知了丁房屋抵押的情况，双方办理了过户登记手续。甲因经商失败，无力偿还乙、丙的到期贷款，于是，乙、丙欲对抵押的别墅行使抵押权，但遭到丁的阻挠。甲是否有权就同一别墅设立两个抵押权？
考题
甲在某市拥有一套海滨别墅，价值约200万元。因经商需要资金，甲以该别墅设立抵押向乙工商银行贷款150万元，并办理了抵押登记。一年后，甲以该别墅设立抵押向丙工商银行贷款100万元，并办理了抵押登记。甲因经常不在该别墅内居住，于是，经乙、丙同意，甲将该别墅出卖给了丁并告知了丁房屋抵押的情况，双方办理了过户登记手续。甲因经商失败，无力偿还乙、丙的到期贷款，于是，乙、丙欲对抵押的别墅行使抵押权，但遭到丁的阻挠。丁是否有权阻止乙、丙行使抵押权？
考题
甲有一条驳壳船租与乙进行海上运输，租期3年。双方签订了书面合同，乙一次性向甲交付租金50万元。租赁的第二年，甲因资金紧张将该船卖与丙，双方签订了买卖合同，价格500万元。约定在乙的租期届满前，丙付清全部款项。因甲无法现实交付，双方约定租期届满，由丙向乙行使返还请求权，并由甲通知乙。合同签订后10日内，甲办理了该船的过户登记。丙买得该船后，因资金紧张向丁借款250万元，丙以该船进行抵押，但未办理登记。后丙向戊借款250万元，丙通知乙该船质押于戊。后丙又将该船卖给庚，并通知乙将该船交给庚，且办理了过户登记。租赁期间第二年届满时，该船遇不可抗力灭失（该船未保险）而引起纠纷，请回答下列问题： 甲未经乙同意，将该船卖给丙，该买卖合同效力如何？为什么？ 该船因不可抗力灭失，乙可行使何种权利？为什么？ 丁是否对该船享有抵押权？为什么？ 戊是否对该船享有质权？为什么？ 丙未经丁、戊同意，丙与庚的买卖合同效力如何？为什么？ 如果该船未灭失，丁、戊、庚发生权利冲突，何者优先？为什么？ 该船灭失的风险责任应由谁承担？为什么？
考题
甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设丁签订租赁合同后，甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有：（）甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有：（）A、请求甲与B之间的买卖合同无效B、请求撤销甲与B之间的买卖合同C、请求甲承担违约责任D、请求甲承担侵权责任
考题
多选题甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。A乙有权对丙主张占有返还请求权B乙有权对丁主张占有返还请求权C乙有权请求丙实际履行租赁合同D丁有权请求丙实际履行租赁合同
考题
多选题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙签订合同后，乙、丙未进行预告登记，甲将房屋抵押给丁，且办理了抵押登记。下列表述正确的有：（）A乙、丙对别墅享有合同债权B丁对别墅享有抵押权C丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登记仅具有对抗效力D丁可优先行使抵押权
考题
问答题甲将其房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备入住。不料甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉，请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效。请对本案提出处理意见并说明理由。
考题
问答题甲在某市拥有一套海滨别墅，价值约200万元。因经商需要资金，甲以该别墅设立抵押向乙工商银行贷款150万元，并办理了抵押登记。一年后，甲以该别墅设立抵押向丙工商银行贷款100万元，并办理了抵押登记。甲因经常不在该别墅内居住，于是，经乙、丙同意，甲将该别墅出卖给了丁并告知了丁房屋抵押的情况，双方办理了过户登记手续。甲因经商失败，无力偿还乙、丙的到期贷款，于是，乙、丙欲对抵押的别墅行使抵押权，但遭到丁的阻挠。丁是否有权阻止乙、丙行使抵押权？
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