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对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进行。
参考答案
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考题
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（ ）。A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性。值C．土地的经济性贬值D．土地的功能性贬
考题
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ ）体现出来。A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性贬值C．土地的经济性贬值D．土地的功能性贬值
考题
必须实行招标拍卖挂牌方式的有()。A、工业、商业、旅游等经营性用地B、划拨土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的C、划拨土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的D、出让土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的E、出让土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
考题
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。A:建筑物的经济性贬值
B:建筑物的功能性贬值
C:土地的经济性贬值
D:土地的功能性贬值
考题
用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。A、土地用途B、土地质量C、影响地价的因素条件D、影响级别的因素条件
考题
某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的（ ）。A、按住宅用地进行评估B、协商之后按工业用地进行评估C、直接拒绝评估
考题
多选题下面有关土地使用权的说法中，错误的有( )。A对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行B出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金C划拨土地使用权是一种无偿使用办法D建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法E以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权
考题
单选题用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。A
土地用途B
土地质量C
影响地价的因素条件D
影响级别的因素条件
考题
单选题经批准土地权利人对土地自然环境变化致使土地用途与原来不符，而进行的变更土地登记叫做（）。A
土地使用权变更登记B
土地用途变更登记C
地役权变更登记D
地址变更登记
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