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用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（）
- A、1个
- B、2个
- C、3个
- D、5个
参考答案
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考题
缺乏控制权股权的评估时，评估方法的选择不正确的是（ ）。A.对已停业的长期股权投资企业评估时，选择资产基础法
B.市场中存在可比交易案例或可比上市公司时，可以选择市场法
C.对拟清算的长期股权投资企业评估时，选择收益法
D.资产基础法不是首选的方法
考题
在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（ ）会对评估结论产生影响。A、二手数据的可靠性
B、交易案例与被评估单位会计政策及税收差异
C、特殊交易背景或动机
D、可比案例与评估对象的实际相似性
E、市场价中协同效应
考题
下列关于市场法的常用具体方法的理解中，正确的是（ ）。A、上市公司比较法的核心就是选择交易案例作为标的公司的可比对象
B、交易案例比较法的核心就是选择上市公司作为标的公司的可比对象
C、上市公司比较法的评估结果须考虑流动性对评估对象价值的影响
D、交易案例比较法采用的可比公司一般为上市公司，在流动性方面比较接近，不需要调整
考题
下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中，错误的是（ ）。
A.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司
C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整
D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值
考题
下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（ ）。A、采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则
B、采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响
C、采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响
D、采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响
考题
采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A、综合比较分析B、案例比较分析C、直接比较分析D、间接比较分析
考题
单选题采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。A
因迁往外地而出售房地产B
亲友之间的房地产交易C
政策原因而抛售房地产D
按市场原则进行的房地产交易
考题
单选题采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A
综合比较分析B
案例比较分析C
直接比较分析D
间接比较分析
考题
单选题在运用价值比率法对资产进行评估时，下列说法错误的是（ ）。A
价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法B
根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”C
在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数D
运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
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