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简述最高额抵押权的实现
参考答案
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考题
下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的是（ ）。A.最高额抵押只能够是债务人自己设定的B.抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外D.抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定
考题
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，( )。A．不得转入最高额抵押担保的债权范围B．可以转入最高额抵押担保的债权范围C．原抵押权可以和最高额抵押权合并D．原抵押权不可以和最高额抵押权合并
考题
根据物权法的规定，下列有关最高额抵押权的表述，错误的有（ ）。
A.主债权部分转让的，最高额抵押权随之转移
B.最高额抵押权是对现实和将来的债权实现担保的担保物权
C.抵押人被宣告破产，最高额抵押权所担保的债权即可确定
D.最高额抵押权是担保借款合同的抵押担保方式
考题
关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记
考题
最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（ ）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭
考题
关于最高额抵押特殊规则的表述正确的是（）A、在担保债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不随之转让B、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额高于最高限额的，以后者为限优先受偿，超过部分为一般债权C、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额低于最高限额的，以前者为限优先受偿D、担保债权确定前，当事人可以协议变更担保债权内容的，但不能对其他抵押权人不利
考题
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。A、除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记B、不得办理最高额抵押权转移登记C、转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记D、非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记
考题
下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
考题
下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.A、最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让B、涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明C、最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记D、最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保
考题
单选题以下关于最高额抵押权的表述错误的是（）A
最高额抵押权是为担保将来发生的债权设立的抵押权B
最高额抵押权所担保的是将来发生的不特定债权C
最高额抵押权所担保的债权没有最高限额D
最高额抵押权所担保的债权是一定期间内连续发生的债权
考题
单选题有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。A
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限B
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力C
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限D
如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿
考题
多选题下列有关最高额抵押合同的说法中，错误的是（ ）A最高额抵押只能够是债务人自己设定的B抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力C最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权均可一并转让D抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定
考题
单选题下列有关最高额抵押合同的说法中，不正确的是（）。A
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围B
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力C
最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让D
抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
考题
单选题最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。A
除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记B
不得办理最高额抵押权转移登记C
转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记D
非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记
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