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简述基准地价评估的程序。


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考题 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

考题 下列关于基准地价特点的说法中,正确的是()。A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易价格D.基准地价等同于宗地价格

考题 基准地价评估的意义?

考题 下列关于基准地价系数修正法的相关表述,错误的是() A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用 B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法, 而作为一种辅助方法 C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值, 适合采用基准地价系数修正法 D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一

考题 采用基准地价系数修正法评估时,满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。A. 2 B. 3 C. 4 D. 5

考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应釆用的评估方法是( )。A、成本法 B、收益法 C、剩余法 D、基准地价系数修正法

考题 (2017年真题)下列关于基准地价特点的说法中,正确的是( ) A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布 B.基准地价是区域性价格 C.基准地价是实际交易价格 D.基准地价等同于宗地价格

考题 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。A、基准日期B、土地开发程度C、基准地价修正体系D、土地用途              E、基准地价公布日期 

考题 简述基准地价的测算程序和土地级差收益测算的步骤。

考题 房地产市场价格评估的基准价格有()A、基础地价B、基准地价C、标定地价D、出让地价E、房屋重置价格

考题 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地的收益D、宗地容积率

考题 简述基准地价评估的技术途径。

考题 城市基准地价评估的步骤顺序是()。A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

考题 房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。( )

考题 房地产价格评估,按照国家规定的技术标准和评估程序,以()和各类房屋的重置价格为基础,参照当地市场价格进行评估。A、标定地价B、平均市场地价C、成交地价D、基准地价E、出让地价

考题 利用路线价评估基准地价,多用于()用地的基准地价评估。A、商业B、金融C、住宅D、公共建筑

考题 下列有关基准地价系数修正法的说法中,正确的是()。A、基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B、基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C、基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D、该方法能够快速评估出多宗土地的价格

考题 基准地价评估的技术途径包括()A、以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价

考题 土地出让的底价是指( )A、市场地价B、评估地价C、基准地价D、标定地价

考题 多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地的收益D宗地容积率

考题 多选题房地产价格评估,按照国家规定的技术标准和评估程序,以()和各类房屋的重置价格为基础,参照当地市场价格进行评估。A标定地价B平均市场地价C成交地价D基准地价E出让地价

考题 单选题基准地价评估的技术途径包括()A 以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价B 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,用市场交易价格等资料评估基准基价C 以土地定及为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价D 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价

考题 单选题利用路线价评估基准地价,多用于()用地的基准地价评估。A 商业B 金融C 住宅D 公共建筑

考题 判断题基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。( )A 对B 错

考题 多选题评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。A基准日期B土地开发程度C基准地价修正体系D土地用途E基准地价公布日期

考题 问答题简述基准地价的测算程序和土地级差收益测算的步骤。

考题 单选题下列有关基准地价系数修正法的表述,错误的是(  )。A 进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平B 基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用C 只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值D 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法