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下列各项中在计算土地增值税时不能计入开发成本的是（ ）。
A.拆迁补偿费
B.耕地占用税
C.取得土地使用权时缴纳的契税
D.公共配套设施费
B.耕地占用税
C.取得土地使用权时缴纳的契税
D.公共配套设施费
参考答案
参考解析
解析：取得土地使用权时缴纳的契税应计入取得土地使用权所支付的金额中。
更多 “下列各项中在计算土地增值税时不能计入开发成本的是（ ）。A.拆迁补偿费 B.耕地占用税 C.取得土地使用权时缴纳的契税 D.公共配套设施费” 相关考题
考题
根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．开发土地的成本、费用C．新建房配套设施的成本、费用D．转让房地产缴纳的城市维护建设税
考题
（根据2018年教材本题知识点已删除）下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是（ ）。A.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算
D.加罚的利息不允许扣除
考题
根据土地增值税的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。A.对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
考题
下列有关土地增值税的表述中，不正确的有（ ）。A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除
B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除
C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除
D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除
E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20%
考题
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的是（ ）。
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费不得计入房地产开发成本
D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
考题
下列表述中，符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有（ ）。A.对分期开发的项目，在清算审核时，必须审核是否以分期项目为单位清算
B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
D.企业按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
E.在计算土地增值税时，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，可以扣除
考题
房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的有（ ）。A.加罚的利息
B.已售精装修房屋的装修费用
C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费
D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
E.开发成本
考题
根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（）。A、土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报B、房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用C、纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除D、土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除
考题
下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是（）。A、房地产开发企业转让未经开发的土地使用权B、房地产开发企业转让存量房C、非房地产开发企业转让新建房D、房地产开发企业转让新建房
考题
单选题下列关于土地增值税扣除项目的说法，错误的是()。（2016年）A
为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除B
房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除C
土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除D
加罚的利息不允许扣除
考题
多选题下列关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（ ）。A土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B土地增值税清算时，销售合同所载商品房面积与有关部门实测面积不一致的，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整C土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除D房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除E纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
考题
单选题税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理正确的是（）。A
为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算，并将其计入了土地增值税申报表的与转让房地产有关的税金中核算B
企业开发普通住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借人，财务上为简便核算，将利息合并核算，不能按项目分摊，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用＝（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算C
装修费用1000万计入销售商品房的开发成本D
将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税
考题
单选题下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是()。A
房地产开发企业转让未经开发的土地使用权B
房地产开发企业转让存量房C
非房地产开发企业转让新建房D
房地产开发企业转让新建房
考题
多选题关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有()。（2017年）A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除B土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除C土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入D房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除E房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
考题
单选题某房地产企业某项目取得土地使用权成本为5000万元，房地产开发成本为3000万元，其中“开发成本—开发间接费用”中利息支出50万元，“财务费用—利息支出”20万元，则请分析在计算该房地产企业土地增值税时，有关利息和其他开发费用的税务处理。国税函[2010]220号第三条第（四）项规定：“土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。”基于此规定，该房地产公司计入土地增值税扣除项目的房地产开发成本为（）。A
3000-50=2950万元B
2900万元C
2050万元D
3950万元
考题
单选题根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，说法不正确的是( )。A
对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算B
土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的暂不确认收入C
除另有规定外，房地产开发企业不能提供房地产开发成本的合法有效凭证的，不予在计算土地增值税时扣除D
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
考题
单选题房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（）。A
加罚的利息B
已售精装修房屋的装修费用C
逾期开发土地缴纳的土地闲置费D
未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
考题
问答题企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额。
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