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A 公司 2×18 年以 1 000 万元的价款购入一栋写字楼，并于购入当日对外经营出租，A 公司将其划分为投资性房地产，采用公允价值模式计量，2×18 年末和 2×19 年末公允价值分别为 1 150 万元和 900 万元。假定税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额。
A 公司 2×18 年及以前年度适用的所得税税率为 25%，自 2×19 年 1 月 1 日起，该公司符合高新技术企业的条件，适用的所得税税率变更为 15%（预期税率）。2×18 年初递延所得税资产余额为 39.6 万元（属于存货跌价准备 158.4 万元的递延所得税影响），2×18 年初递延所得税负债余额为 29.7 万元（属于其他债权投资公允价值变动的递延所得税影响）。假设该企业每年利润总额为 8 000 万元。
根据上述资料，假定不考虑其他因素，下列表述不正确的是（ ）。
A 公司 2×18 年及以前年度适用的所得税税率为 25%，自 2×19 年 1 月 1 日起，该公司符合高新技术企业的条件，适用的所得税税率变更为 15%（预期税率）。2×18 年初递延所得税资产余额为 39.6 万元（属于存货跌价准备 158.4 万元的递延所得税影响），2×18 年初递延所得税负债余额为 29.7 万元（属于其他债权投资公允价值变动的递延所得税影响）。假设该企业每年利润总额为 8 000 万元。
根据上述资料，假定不考虑其他因素，下列表述不正确的是（ ）。
A.2×18 年度的应交所得税为1 962.5 万元
B.2×18 年末递延所得税负债余额与递延所得税资产余额之差为64.08 万元
C.2×19 年度的应交所得税为1 237.5 万元
D.A 公司2×19 年度净利润为6 800 万元
B.2×18 年末递延所得税负债余额与递延所得税资产余额之差为64.08 万元
C.2×19 年度的应交所得税为1 237.5 万元
D.A 公司2×19 年度净利润为6 800 万元
参考答案
参考解析
解析：2×18 年度的应交所得税＝（8 000－150）×25%＝1 962.5（万元），选项A 正确；
2×18 年末递延所得税资产的余额＝39.6/25%×15%＝23.76（万元）；
2×18 年末递延所得税负债的余额＝29.7/25%×15%＋150×15%＝40.32（万元）；
2×18 年末递延所得税负债余额与递延所得税资产余额之差＝40.32－23.76＝16.56（万元），选项B 不正确；
2×19 年度应交所得税＝（8 000＋1 150－900）×15%＝1 237.5（万元），选项C 正确；
2×19 年度发生的递延所得税＝－（1 150－900）×15%＝－37.5（万元）；
2×19 年度的所得税费用＝1 237.5－37.5＝1200（万元）；
2×19 年度的净利润＝8 000－1200＝6 800（万元），选项D 正确。
2×18 年末递延所得税资产的余额＝39.6/25%×15%＝23.76（万元）；
2×18 年末递延所得税负债的余额＝29.7/25%×15%＋150×15%＝40.32（万元）；
2×18 年末递延所得税负债余额与递延所得税资产余额之差＝40.32－23.76＝16.56（万元），选项B 不正确；
2×19 年度应交所得税＝（8 000＋1 150－900）×15%＝1 237.5（万元），选项C 正确；
2×19 年度发生的递延所得税＝－（1 150－900）×15%＝－37.5（万元）；
2×19 年度的所得税费用＝1 237.5－37.5＝1200（万元）；
2×19 年度的净利润＝8 000－1200＝6 800（万元），选项D 正确。
更多 “A 公司 2×18 年以 1 000 万元的价款购入一栋写字楼，并于购入当日对外经营出租，A 公司将其划分为投资性房地产，采用公允价值模式计量，2×18 年末和 2×19 年末公允价值分别为 1 150 万元和 900 万元。假定税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额。 A 公司 2×18 年及以前年度适用的所得税税率为 25%，自 2×19 年 1 月 1 日起，该公司符合高新技术企业的条件，适用的所得税税率变更为 15%（预期税率）。2×18 年初递延所得税资产余额为 39.6 万元（属于存货跌价准备 158.4 万元的递延所得税影响），2×18 年初递延所得税负债余额为 29.7 万元（属于其他债权投资公允价值变动的递延所得税影响）。假设该企业每年利润总额为 8 000 万元。根据上述资料，假定不考虑其他因素，下列表述不正确的是（ ）。A.2×18 年度的应交所得税为1 962.5 万元 B.2×18 年末递延所得税负债余额与递延所得税资产余额之差为64.08 万元 C.2×19 年度的应交所得税为1 237.5 万元 D.A 公司2×19 年度净利润为6 800 万元” 相关考题
考题
天朋公司于2009年1月1日将一幢写字楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年。每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢写字楼的成本为2 000万元，公允价值为1 900万元，2009年12月31日，该幢写字楼的公允价值为2 100万元。天朋公司2009年应确认的公允价值变动损益为( )万元。A．0B．收益100C．收益200D．损失100
考题
A公司2007年及以前年度适用的所得税税率为33%，根据2007年颁布的新税法规定，自2008年1月1日起，该公司适用的所得税税率变更为25%。2007年初递延所得税资产余额为39.6万元(属于存货跌价准备120万元的递延所得税影响)，2007年初递延所得税负债余额为29.7万元(属于可供出售金融资产公允价值变动的递延所得税影响)。假设该企业每年利润总额为8 000万元，2007年至2008年发生以下业务：(1)2006年末存货余额1 600万元，存货跌价准备余额为120万元；2007年末存货余额2 000万元，存货跌价准备余额为300万元；2008年末存货余额1 000万元，年末存货跌价准备余额90万元。(2)2006年12月购入一项管理用固定资产，入账价值为800万元，预计使用年限为10年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，折旧政策与税法相同。2007年年末，该项固定资产出现减值迹象，A公司对其进行减值测试，其可收回金额为630万元。(3)A公司自2007年起对所售产品均承诺保修3年，2007年末因此确认的预计负债余额为300万元，2008年发生保修费180万元，2008年确认预计负债250万元。(4)A公司2007年以1 000万元的价款购入一栋写字楼，并于购入当日对外经营出租，A公司将其划分为投资性房地产，采用公允价值模式计量，2007年和2008年末公允价值分别为1 150万元和900万元(假定不考虑税法上对该投资性房地产的折旧)。(5)A公司2006年以500万元的价款自证券市场购入某公司股票，A公司将其划分为可供出售金融资产。2006年末、2007年末和2008年末公允价值分别为590万元、650万元和460万元。假定税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额。根据上述资料，回答下列问题：计算2007年末A公司累计的应纳税暂时性差异为( )万元。A．300B．690C．150D．840
考题
M公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：
（1）2010年3月31日M公司以银行存款购入一栋写字楼，写字楼价款为60 000万元，所在地块的土地使用权价款5 000万元，M公司作为投资性房地产用于出租，写字楼预计尚可使用年限为50年，于当日办理完毕相关手续；写字楼和土地使用权预计尚可使用年限均为50年，写字楼和土地使用权的预计净残值均为零，均采用直线法计提折旧和摊销，每年末确认折旧和摊销。
（2）2010年4月1日M公司与N公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给N公司，租期为3年，年租金为1 500万元，从2011年起每年的4月1日支付。
（3）2011年1月1日，M公司认为出租给N公司使用的写字楼和土地使用权具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行后续计量。2011年1月1日写字楼公允价值为63 000万元，土地使用权公允价值为6 000万元。2011末办公楼、土地使用权的公允价值分别为63 200万元、6 200万元；2012年末办公楼、土地使用权的公允价值分别为63 500万元、6 250万元。
（4）租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，转换日土地使用权的公允价值为6 100万元，办公楼的公允价值为63 000万元。假设不考虑其他因素。
1 、根据M公司上述投资性房地产业务，编制相关的会计分录。
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量，该公司2016年7月1日将一项账面价值2 000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2 500万元。2016年12月31日其公允价值为2 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2017年7月租赁期满甲公司以3 000万元价款将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（ ）万元。
A.3000
B.3500
C.2900
D.3400
考题
2×18年1月1日，甲公司以银行存款1 100万元购入乙公司当日发行的5年期债券，面值为1 000万元，票面年利率为10%，每年年末支付利息，到期偿还债券面值。甲公司将该债券投资分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该债券投资的实际年利率为7.53%。2×18年12月31日该债券公允价值为1 095万元，预期信用损失20万元。不考虑其他因素，2×18年12月31日，甲公司该债券投资的账面价值为（ ）万元。A.1095
B.1075
C.1082.83
D.1062.83
考题
甲公司2×16年发生以下交易或事项：（1）销售商品确认收入24 000万元，结转成本19 000万元；（2）采用公允价值进行后续计量的投资性房地产取得出租收入2 800万元，2×16年公允价值变动收益1 000万元；（3）报废固定资产损失600万元；（4）因持有以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产确认公允价值变动收益800万元；（5）确认商誉减值损失2 000万元，不考虑其他因素，甲公司2×16年营业利润是（ ）。A.5 200万元
B.8 200万元
C.6 200万元
D.6 800万元
考题
甲公司2×18年度会计处理与税法处理存在差异的交易或事项如下：
（1）持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值上升600万元，根据税法规定，该金融资产持有期间公允价值的变动金额不计入当期应纳税所得额；
（2）计提与关联方担保事项相关的预计负债500万元，根据税法规定，与上述担保事项相关的支出不得税前扣除；
（3）持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值上升800万元，根据税法规定，该金融资产持有期间公允价值的变动金额不计入当期应纳税所得额；
（4）收到与资产相关的政府补助1000万元，至2×18年12月31日相关资产尚未达到预定可使用状态，税法规定，该项政府补助在收到时应计入应纳税所得额。
甲公司适用的所得税税率为25％；假定期初递延所得税资产和递延所得税负债的余额均为零，甲公司未来年度能够产生足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异，假设不考虑其他因素，甲公司2×18年度递延所得税费用为（ ）万元。A.-225
B.100
C.-100
D.-25
考题
甲公司于2×19年1月1日以银行存款200万元为对价取得乙公司10%的股权，同时甲公司的子公司持有乙公司10%的股权，因此甲公司能够对乙公司施加重大影响。当日乙公司可辨认净资产公允价值为1 600万元。乙公司2×19年度实现净利润1 000万元，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的公允价值上升200万元，无其他所有者权益变动。假定不考虑所得税，2×19年末甲公司长期股权投资的账面价值为（ ）。
A.200万元
B.300万元
C.320万元
D.440万元
考题
2×18 年 1 月 1 日，甲公司以 500 万元的价格购入乙公司 30%股权，对乙公司施加重大影响。当日，乙公司可辨认净资产的账面价值 1500 万元，公允价值为 1800 万元，差异源自一项无形资产公允价值高于账面价值 300 万元。该无形资产预计尚可使用 6 年，预计净残值为零，采用直线法计提摊销。2×18 年度，乙公司实现净利润 350万元，其他权益工具投资公允价值增加 60 万元；甲公司从乙公司购入某产品并形成年末存货 50 万元（未发生减值），乙公司销售该产品的毛利率为 35%。2×19 年 1 月 3 日，甲公司出售所持有乙公司股权的 80%，取得处置价款 700 万元（公允价值），剩余股权对乙公司不具有重大影响，甲公司准备择机将剩余股权对外出售。甲公司投资乙公司前，双方不存在关联方关系。不考虑税费及其他因素，甲公司对乙公司股权投资下列表述中正确的是（ ）。 A.2×18 年甲公司对乙公司投资应作为长期股权投资且后续采用权益法核算
B.2×18 年末甲公司该项长期股权投资的账面价值为 642.75 万元
C.2×19 年甲公司出售持有乙公司股权应确认的投资收益为 57.25 万元
D.2×19 年甲公司可以将持有乙公司的剩余股权指定为其他权益工具投资
考题
A公司适用的所得税税率为25％，各年税前会计利润均为10 000万元。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。
（1）2×19年1月1日将其某自用房屋用于对外出租，并采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。该房屋的成本为5 000万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用4年，按年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×19年1月1日账面价值为4 000（5 000－5 000/20×4）万元，转换日公允价值为5 000万元，转换日产生其他综合收益1 000万元。2×19年12月31日的公允价值为6 000万元。
（2）该项投资性房地产在2×20年12月31日的公允价值为5 600万元。
要求：分别做出A公司在2×19年末、2×20年末的所得税会计处理。
考题
甲公司2×16年发生以下交易或事项：（1）销售商品确认收入24 000万元，结转成本19 000万元；（2）采用公允价值进行后续计量的投资性房地产取得出租收入2 800万元。2×16年公允价值变动收益1 000万元；（3）报废固定资产损失600万元；（4）因持有以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产确认公允价值变动收益800万元；（5）确认商誉减值损失2 000万元，不考虑其他因素，甲2×16年营业利润是（ ）。A．5200万元
B．8200万元
C．6200万元
D．6800万元
考题
（2017年）甲公司 2× 16年发生以下交易或事项：（ 1）销售商品确认收入 24 000万元，结转成本 19 000万元；（ 2）采用公允价值进行后续计量的投资性房地产取得出租收入 2 800万元。 2× 16年公允价值变动收益 1 000万元；（ 3）报废固定资产损失 600万元；（ 4）因持有以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产确认公允价值变动收益 800万元；（ 5）确认商誉减值损失 2 000万元，不考虑其他因素，甲 2× 16年营业利润是（ ）。A．5200万元
B．8200万元
C．6200万元
D．6800万元
考题
2×16年1月1日长江公司外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份经营租赁合同，年租金为100万元，于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2×16年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2×17年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2×18年1月1日租赁期届满，长江公司收回该建筑物后直接对外出售，售价为1120万元，不考虑处置时的相关税费。下列说法中正确的有（ ）。A.2×16年年末应确认公允价值变动损益50万元
B.2×16年收到的租金应当计入其他业务收入
C.2×17年年末应确认投资性房地产公允价值变动损益50万元
D.处置该投资性房地产时，应当计入当期损益的金额为20万元
考题
甲公司2×18年4月30日因无法按合同约定偿还应付乙公司货款总计400万元，双方协商进行债务重组。乙公司同意免除甲公司债务的20%，同时针对剩余债务以甲公司一项公允价值为280万元债券投资进行抵偿。抵债资产于2×18年5月10日转让完毕，当日抵债债券的公允价值为270万元，乙公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，2×18年年末债券公允价值为240元。乙公司预计该债券公允价值将会持续下跌，经测算2×19年年末该债券公允价值为200元。乙公司2×20年4月20日以150万元价格出售全部所持丙公司股份，发生手续费用6万元，乙公司因处置该债券应确认的投资收益为（ ）。A.－56万元
B.－126万元
C.－66万元
D.－86万元
考题
A公司为上市公司，该公司按净利润的10%计提盈余公积。所得税税率为25%。其与投资性房地产有关的资料如下：
2×20年1月1日，A公司董事会决定将投资性房地产的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。该房地产为2×16年12月外购的一栋写字楼，支付价款50 000万元，预计使用年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。同日将该写字楼租赁给B公司使用。2×20年以前，A公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2×19年年末该写字楼的公允价值为60 500万元。
税法规定该投资性房地产作为固定资产处理，折旧年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。公允价值变动损益不得计入应纳税所得额。
要求：根据上述资料，编制A公司的账务处理（要求列示明细科目）。
考题
甲公司 2×19 年利润总额为 6 000 万元，适用的所得税税率为 15%。2×19 年 1 月 1日递延所得税资产（全部为交易性金融资产的公允价值变动）为 15 万元；递延所得税负债（全部为固定资产折旧）为 11.25 万元。根据税法规定自 2×20 年 1 月 1 日起甲公司不再属于高新技术企业，同时该公司适用的所得税税率变更为 25%。2×19 涉及所得税会计的交易或事项如下：
（1）2×19 年 1 月 1 日甲公司购入当日发行的国债 300 万元，利率 4%，每年末付息，期限为 5 年，支付价款 297 万元，另支付手续费 3 万元，划分为以摊余成本计量的金融资产。当年末此债券公允价值为 320 万元。税法规定，购入国债取得的利息收入免税。
（2）2×19 年 12 月 31 日，甲公司持有的交易性金融资产的公允价值为 2 200 万元，该交易性金融资产是甲公司在 20×2 年 4 月 20 日，以 2 000 万元自股票市场购入的，20×2 年12 月 31 日，该交易性金融资产的公允价值为 1 900 万元。税法规定，交易性金融资产持有期间公允价值变动金额不计入应纳税所得额，待出售或结算时一并计入应纳税所得额。
（3）甲公司有一项固定资产，2×19 年末可收回金额为 450 万元。该固定资产是甲公司在20×2 年 6 月 30 日，以 500 万元的价格购入的，预计该固定资产使用年限为 10 年，采用直线法计提折旧，净残值为 0。税法规定，该项固定资产应采用双倍余额递减法计提折旧，折旧年限为 5 年，净残值为 0。
（4）2×19 年 12 月 10 日，由于甲公司为丙公司提供了一项债务担保，丙公司没有能力偿还贷款因而甲公司被 A 银行起诉，要求甲公司承担连带责任 500 万元。至 12 月 31 日，该诉讼尚未判决。法律顾问认为甲企业很可能需要承担担保支出 400 万元。税法规定，企业为其他单位债务提供担保发生的损失不允许在税前扣除。甲公司预计在未来期间有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣暂时性差异。
（1） 计算 2×19 年甲公司应纳税所得额，以及当年可抵扣暂时性差异和应纳税暂时性差异的期末余额。
（2）计算 2×19 年甲公司当年应确认的应交所得税、递延所得税资产以及递延所得税负债的金额。
（3）编制 2×19 年甲公司确认应交所得税和递延所得税的会计分录。
考题
A公司2×17年1月1日按照面值购入一项B公司的债券投资，支付购买价款为800万元，并将其划分为以摊余成本计量的金融资产核算，并判断该债券在购买或源生时未发生信用减值。该债券期限为5年，每年年末确认并支付利息。2×18年末由于B公司出现经营风险，A公司认为该债券初始确认后发生信用减值，并对其计提了100万元的损失准备。2×19年1月1日，由于业务模式变化，A公司将该债权投资进行重分类；当日，该债权投资公允价值为850万元。
下列关于A公司该项投资重分类的会计处理，正确的有（ ）。
A.如果A公司将其重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，则应按照公允价值确认入账成本，并将公允价值与账面价值差额计入公允价值变动损益
B.如果A公司将其重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，A公司应将原计提的“债权投资减值准备”转入“其他综合收益”科目
C.如果A公司将其重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，则应按照公允价值确认入账成本，并将公允价值与账面价值差额计入其他综合收益
D.如果A公司将其重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，A公司应将原计提的“债权投资减值准备”转入“其他债权投资减值准备”科目
考题
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，销售商品为其主营业务，对投资性房地产采用公允价值模式计量。该公司2016年发生如下业务：
（1）1月1日，购买一栋办公楼，购买价款为200万元，款项全部以银行存款支付。购买后立即以经营租赁方式对外出租，每年的租金收入为4万元。
6月30日，该投资性房地产的公允价值为250万元。
12月31日，甲公司将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为300万元，全部款项已收到并存入银行。假定该事项不考虑相关税费。
（2）5月1日，甲公司以5 000万元购入乙公司30％有表决权的股份，能够对乙公司施加重大影响，作为长期股权投资核算。当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为20 000万元（与其账面价值相同）。
6月15日，乙公司宣告发放现金股利400万元。
6月25日，甲公司收到乙公司分派的现金股利。
12月31日，乙公司确认其持有的可供出售金融资产公允价值增加200万元。
2016年5月到2016年12月，乙公司实现净利润2 000万元。
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。A、采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，但在发生减值时应当计提减值准备
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入其他综合收益
D、投资性房地产的租金收入应当计入投资收益
考题
地产采用公允价值模式计量。该公司 2×16 年发生如下业务：
（1）1 月 1 日，购买一栋办公楼，购买价款为 200 万元，款项全部以银行存款支付。购买后立即以经营租赁方式对外出租，每年的租金收入为 4 万元。6 月 30 日，该投资性房地产的公允价值为 250 万元。12 月 20 日，甲公司将该投资性房地产对外转让，取得的转让收入为 300 万元，全部款项已收到并存入银行。假定该事项不考虑相关税费。
（2）5 月 1 日，甲公司以 5000 万元购入乙公司 30%有表决权的股份，能够对乙公司施加重大影响，作为长期股权投资核算。当日，乙公司可辨认净资产的公允价值为 20000 万元（与其账面价值相同） 。
6 月 15 日，乙公司宣告发放现金股利 400 万元。
6 月 25 日，甲公司收到乙公司分派的现金股利。
12 月 31 日，乙公司确认其持有的可供出售金融资产公允价值增加 200 万元。
2×16 年 5 月到 2×16 年 12 月，乙公司实现净利润 2000 万元。
、下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。A、采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，但在发生减值时应当计提减值准备
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入其他综合收益
D、投资性房地产的租金收入应当计入投资收益
考题
甲公司于20×9年初以200万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。20×9年末该项投资性房地产的公允价值为300万元。假定税法规定对于公允价值计量的投资性房地产，在持有期间的公允价值变动不计入应纳税所得额，处置时一并计算应计入应纳税所得额的金额，则该项投资性房地产在20×9年末的计税基础为（）万元。A0B300C200D20
考题
单选题2013年12月31日，甲公司购入一栋写字楼，并于当日对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，成本为1000万元，税法规定该写字楼采用直线法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。2014年末，该项投资性房地产的公允价值为1400万元。税法规定投资性房地产公允价值的变动不计入应纳税所得额。甲公司适用的所得税税率为25%。下列关于甲公司该项业务的所得税处理，正确的是（）。A
2014年末投资性房地产的计税基础仍为初始购入时的成本B
2014年末投资性房地产的账面价值为初始成本减去投资性房地产累计折旧后的金额C
2014年形成应纳税暂时性差异1400万元D
2014年末应确认递延所得税负债112.5万元
考题
单选题S企业于2008年12月31日购入一栋写字楼，并于当日对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，成本为1200万元，税法上对该写字楼采用直线法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。2009年末，其公允价值为1600万元。S企业适用的所得税税率为25%，假定税法规定投资性房地产公允价值的变动不计入应纳税所得额。期末该投资性房地产产生的所得税影响为万元。A
确认递延所得税负债460B
不需确认递延所得税资产或递延所得税负债C
确认递延所得税负债115D
确认递延所得税资产115
考题
多选题甲公司2009年初对外出租以写字楼，采用公允价值模式对出租的写字楼进行后续计量，该写字楼的造价是3000万元，该写字楼2009年末的公允价值是3100万元，2010年末的公允价值是3050万元，不考虑其他资产的公允价值变动，则下列说法正确的有A投资性房地产的入账价值是3000万元B2009年公允价值变动损益是借方余额1 00万元C2009年公允价值变动损益是贷方余额100万元D2010年公允价值变动损益是贷方余额50万元E2010年公允价值变动损益是借方余额50万元
考题
单选题M公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租，该房屋的公允价值为1010万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2017年6月30日，该房屋的公允价值为1008万元。2017年6月30日M公司下列会计处理中正确的是（）。A
计入累计折旧45.83万元B
计入其他业务成本45.83万元C
计入公允价值变动损失2万元D
计入公允价值变动收益2万元
考题
单选题2016年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，价款为1 200万元，购入后立即用于经营出租，租赁期2年，年租金为60万元，每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元，2×17年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元。2×18年1月1日，甲公司将到期收回的该建筑物予以出售，售价为1 500万元。不考虑其他因素，甲公司持有此投资性房地产累计影响营业利润的金额是（ ）万元。A
120B
420C
300D
1 500
考题
多选题甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%。2×16年12月31日，甲公司取得一栋写字楼同时对外经营出租，取得时的入账金额为3 000万元，采用成本模式计量，采用直线法按20年计提折旧，净残值为零，税法折旧与会计一致。2×18年1月1日，甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，当日投资性房地产的公允价值为3 100万元，2×18年末公允价值为2 980万元，则甲公司进行的下列会计处理中，正确的有（ ）。A2×18年初应确认递延所得税资产62.5万元B2×18年初应确认递延所得税负债62.5万元C2×18年末应确认递延所得税负债7.5万元D2×18年末应转回递延所得税负债62.5万元，同时确认递延所得税资产70万元
考题
单选题甲公司于20×9年初以200万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。20×9年末该项投资性房地产的公允价值为300万元。假定税法规定对于公允价值计量的投资性房地产，在持有期间的公允价值变动不计入应纳税所得额，处置时一并计算应计入应纳税所得额的金额，则该项投资性房地产在20×9年末的计税基础为（）万元。A
0B
300C
200D
20
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