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（请给出正确答案）
（2014年）根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有（ ）。
A.因不可抗力导致标的物在交付前灭失，合同目的已无法实现
B.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失，合同目的已无法实现
C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物
D.出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物
B.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失，合同目的已无法实现
C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物
D.出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物
参考答案
参考解析
解析：本题考核的是合同的法定解除权：在下列情形下，当事人可以单方面解除合同：（ 1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（ A选项）；（ 2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（ C选项）；（ 3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（ 4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（ BD选项）。
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考题
根据合同法律制度的规定，下列情形中，应由买受人承担标的物毁损、灭失风险的有（ ）。
A.买受人下落不明，出卖人将标的物提存的
B.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的
C.合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的
D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物损毁、灭失的风险作特别约定的
考题
根据合同法律制度规定，在商品房买卖合同中，法定情形下当事人可以行使法定解除权。下列关于法定解除权的表述，正确的有（ ）。
A.房屋主体结构质量不合格的
B.面积误差比绝对值超过3%的
C.买受人延迟支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的
D.超过约定的办理产权登记期限1年的，因买受人原因导致房屋无法办理产权登记的
考题
（2014年）根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有（ ）。A.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失
B.因不可抗力导致标的物在交付前灭失
C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物
D.出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物
考题
根据合同法律制度的规定，下列情形中，应由买受人承担标的物毁损、灭失风险的有（）。A、买受人下落不明，出卖人将标的物提存的B、标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的C、合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的D、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物损毁、灭失的风险做特别约定的
考题
单选题根据合同法律制度的规定，下列各项，可能属于买卖合同中的试用买卖的是（）。A
约定标的物经过试用期的试用，买受人可以购买标的物B
约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物C
约定买受人在一定期间内可以调换标的物D
约定买受人在一定期间内可以退还标的物
考题
多选题根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。下列各项中，属于该特定情形的有（ ）。A出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实D出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
考题
多选题根据合同法律制度的规定，下列情形中，赠与人有权撤销赠与合同的有( )A受赠人严重侵害赠与人的近亲属B受赠人严重侵害赠与人C受赠人不履行赠与合同约定的义务D受赠人对赠与人有扶养义务而不履行
考题
多选题下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有（）。A因不可抗力导致标的物在交付前灭失B因出卖人过错导致标的物在交付前灭失C出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物D出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物
考题
多选题根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。A租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同B承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同C租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同D承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
考题
问答题试述租赁合同中可以行使解除权的情形。
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