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单选题
1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是（）
A

珠海

B

北海

C

三亚

D

海口

参考答案

参考解析
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考题 政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要是（ ）A加大城市基础设施建设投入B调整银行贷款利率C调整公共住房政策D调整房地产税收政策E加快城市化进程
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考题 政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括( )。A．调控土地供应计划B．城市规划指导C．控制人口D．税收调节
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考题 政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（ ）。A．加大城市基础设施建设投入B．调整银行贷款利率C．调整公共住房政策D．调整房地产税收政策E．加快城市化进程
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考题 政府管理房地产市场的主要职能包括（ ）。A．提高城市土地的使用效率B．实施有效的宏观调控和按市场发育程度建立清晰完备的法制系统C．引导需求适应供给条件的变化D．保障房地产市场参与者的合法权益E．使房地产市场的运作纳入法制的轨道
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考题 宏观调控房地产市场中，以合理利用土地、协调城市物质空间布局、指导城市健康有序地发展为己任，对土地开发、利用起指导作用的手段是()A:土地供应政策B:地价政策C:金融政策D:城市规划
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考题 在()阶段，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。A:城市化初期 B:城市化加速 C:城市化快速发展 D:城市化后期
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考题 政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括( )。A、 调控土地供应计划 B、 城市规划指导 C、 控制人口 D、 税收调节
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考题 政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有( )。A、 加大城市基础设施建设投入 B、 调整银行贷款利率 C、 调整公共住房政策 D、 调整房地产税收政策 E 加快城市化进程
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考题 中国内地房地产经纪业在(　　)阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)。A.萌芽 B.起步 C.崛起 D.扩张
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考题 规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）A.《城市房地产管理法》 B.《城市房地产开发经营管理条例》 C.《城市商品房预售管理办法》 D.《城市房地产转让管理规定》
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考题 规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（　　）。 A、 《城市房地产管理法》 B、 《城市房地产开发经营管理条例》 C、 《城市商品房预售管理办法》 D、 《城市房地产转让管理规定》
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考题 房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种( )活动。A:宏观调控 B:资源优化配置 C:市场调控 D:经济合理配置
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考题 房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，房地产经纪活动是( )。A:商业行为 B:政策行为 C:宏观调控行为 D:市场行为
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考题 1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是（）A、珠海B、北海C、三亚D、海口
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考题 烂尾房
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考题 政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。 ①土地供给计划 ②城市规划 ③地价的杠杆作用 ④税收功能 ⑤租金的控制 ⑥房地产价格的干预 ⑦金融杠杆的作用 ⑧住房政策的影响A、①②④⑦⑧B、①④⑦⑧C、③⑤⑥D、①②③④⑤⑦⑧
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考题 城市规划对城市建设的宏观调控作用不包括（）。A、保障必要的城市基础设施B、保证土地在社会总体利益下进行分配C、以任何方式保证土地利用符合社会公共利益D、在市场失灵情况下规范土地市场和房地产市场
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考题 我国房地产市场上的供求关系发生深刻变化，房地产市场出现较为严重的相对过剩的局面，其中有一部分主要战略任务完成后尚未售出的部分，我们称为（）A、滞销楼盘B、尾楼C、烂尾楼D、销售楼盘
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考题 城市政府加强城市房产市场的宏观调控的途径包括（）A、房屋限价命令B、根据国家精神完善房地产市场，实现房地产交易的公开、公正和公平C、采用税收、金融、土地等多种调控手段以确保房地产行业的稳定D、对城市土地资源做好规划，从而确定城市房地产开发的规模和速度，通过规划立法，保障土地使用的合理性
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考题 对项目手册的实施作用，包括（）。A、加强对房地产市场的监测B、及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况C、督促开发企业按城市规划实施开发D、尚不能有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生E、有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生
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考题 由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。（）
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考题 房地产市场宏观调控的范围是（　）。A、房地产一级市场B、房地产二级市场C、房地产三级市场D、房地产各级市场
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考题 单选题房地产信托的风险主要出现在哪里（）。A 三四线城市B 一二线城市C 大型房企D 国有房企
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考题 多选题城市政府加强城市房产市场的宏观调控的途径包括（）A房屋限价命令B根据国家精神完善房地产市场，实现房地产交易的公开、公正和公平C采用税收、金融、土地等多种调控手段以确保房地产行业的稳定D对城市土地资源做好规划，从而确定城市房地产开发的规模和速度，通过规划立法，保障土地使用的合理性
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考题 单选题房地产市场宏观调控的范围是（　）。A 房地产一级市场B 房地产二级市场C 房地产三级市场D 房地产各级市场
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考题 多选题对项目手册的实施作用，包括（）。A加强对房地产市场的监测B及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况C督促开发企业按城市规划实施开发D尚不能有效地防止楼盘烂尾等现象的发生E有效地防止楼盘烂尾等现象的发生
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考题 多选题政府宏观调控房地产市场的手段包括( )。A土地供应政策B金融政策C诚信建设D税收政策E城市规划
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