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问答题
某一村委会与不属于村的李某签订了一份《承建合同》，该合同中约定：总价款50万元，村委会监督管理承建建筑公司全过程，约定定金4万元，同时某村委会答应条件成熟给予办理三证。问题是交付时，李某发现了质量问题。二、三层楼面与水平面东西相差8厘米。李某应采取什么措施来维护自己的权利。一条思路是主张合同无效，另一条思路要求重新建造。（注：承建房为别墅。土地为集体土地。）
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考题
（一）李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。71.林地承包经营合同的法定承包期应当为( )。A．20年B．10年C．30～50年D．30～70年
考题
甲建筑公司与乙娱乐城签订了一份建设工程合同，由甲建筑公司为乙娱乐城承建家属楼一栋，包工包料，工程总造价2500万元。工程如期竣工后，娱乐城因经营亏损无力支付工程款，依照我国合同法的规定，甲公司可以选择实现自己债权的方式有（ ）。A．催告乙娱乐城在合理的期限内支付价款B．如果逾期仍不支付，可以申请人民法院拍卖该家属楼C．将所承建的家属楼留置D．建筑公司只能对该楼卖得的价款与娱乐城的其他债权人按照比例分配
考题
2008年4月2日，陈某与李某签订一份租赁机械协议，约定由李某租赁陈某的一台挖掘机，并对租金数额及支付时间作了约定。合同签订后，陈某在4月10日将所租机械提供给李某。后因李某未按期支付租金'陈某诉至法院。在诉讼中，李某主张自已是代表某村委会与陈某签订的租赁协议，应由村委会承担责任。某村委会对李某的陈述予以认可，但表示无钱支付租金。关于本案，下列选项中正确的是( )。A．陈某只能要求李某支付租金，无权要求某村委会支付租金，因为陈某与该村委会之间存在租赁合同B．陈某有权要求李某支付租金，由村委会承担连带责任C．陈某有权先要求李某支付租金，就其不能支付的部分，再要求村委会承担补充责任D．陈某可以选择要求李某或者村委会支付租金，但一经选定，就不得再行变更
考题
甲公司与乙公司签订了一份购货合同，总货款50万元。合同约定违约金为总货款的5%。合同签订后，甲公司收到乙公司8万元定金和10万元预付款。在合同约定的期限内，甲公司没有交货。若乙公司提起诉讼，最多可以请求的金额是（ ）万元。A．18B．8.5C．20.5D．26
考题
2001年1月1日，某橡胶厂（需方）与某村综合厂（供方）签订了一份购销总价款为20万元的炭黑合同；合同规定：村综合厂应于同年4月1日前发货；不能履行合同的违约金为总价款的5%。但到了4月1日，村综合厂并未发货，后经了解，村委会在综合厂订立合同前，曾批示此合同要经公证。但综合厂与橡胶厂订立合同时，并未订有公证条款。村委会认定此合同为无效合同，指示综合厂不要履行合同。橡胶厂于是以综合厂为被告向人民法院提起诉讼，要求综合厂支付违约金l万元，并继续履行合同。经受诉人民法院审查，该合同主体合格，意思表示真实，且双方均有履行能力。问题：1．村委会有无确认该合同无效的权力？为什么？2．公证是不是合同成立的必经程序？为什么？3．应由村委会直接承担违约责任，还是应由综合厂直接承担违约责任？为什么？4．橡胶厂要求综合厂支付违约金1万元并继续履行合同是否合理？你认为违约金依法应如何支付？
考题
李甲与北京某经纪公司签订了一份期货经纪合同炒作大豆期货，由李甲直接操作，前后共亏损50万元。下列关于该案的处理方式正确的是（ ）。A．认定合同无效B．公司承担25万元亏损C．李甲承担25万元亏损D．李甲承担50万元亏损
考题
2004年5月，刘某与A村签订了耕地承包合同，并依法办理了相关证件。合同约定刘某承包刘家坟地块6.5亩，承包期为30年。同年9月刘某又与宋某签订了承包权转让协议书，约定刘某将其承包刘家坟地块中的耕地部分（4.6亩）土地经营权以每亩0.5万元有偿转让给宋某所有，并由宋某承担每年向A村交纳土地承包费用，期限为28年。合同签订后，宋某一次性给付刘某转让费2.53万元。后来，宋某每年按时向村委会交纳土地承包费，村委会均开具了专用收款收据。
问：刘某与宋某签订的土地承包权转让协议是否合法？
考题
某建筑公司为承揽一工程施工项目与某设备租赁公司签订了一份塔吊租赁合同，其中约定租赁期限至施工合同约定的工程竣工之日，则该合同是()。A、附条件合同，条件成就合同解除
B、附条件合同，条件成就合同生效
C、附期限合同，期限届满合同解除
D、附期限合同，期限届满合同生效
考题
某建设单位与甲公司签订一份施工合同，约定由甲公司为其承建某工程。甲公司又与乙公司签订一份施工合同，约定由乙公司承建该工程的主体部分，则甲公司与乙公司签订的合同为（）。
A．转包合同，合同有效
B．转包合同，合同无效
C．分包合同，合同有效
D．分包合同，合同无效
考题
某建设单位与甲公司签订一份施工合同，约定由甲公司为其承建某工程。甲公司又与乙公司签订一份施工合同，约定由乙公司承建该工程的主体部分，则甲公司与乙公司签订的合同为（ ）。A、转包合同，合同有效
B、转包合同，合同无效
C、分包合同，合同有效
D、分包合同，合同无效
考题
某建筑公司与某建设单位签订了一份建造合同，合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加20%来确定，该合同属于（）。A、成本确定价款合同
B、成本加成合同
C、固定造价合同
D、浮动造价合同
考题
甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，由乙公司承建甲公司的办公楼，但乙公司并无相应的建筑施工企业资质。工程竣工后，经验收合格。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。A.合同无效，但乙公司有权请求甲公司参照合同约定的工程价款数额付款
B.合同无效，乙公司有权请求甲公司按照合同约定的数额支付工程价款
C.合同无效，乙公司无权请求甲公司付款
D.合同有效，但甲公司有权撤销合同并拒付工程价款
考题
某一村委会与不属于村的李某签订了一份《承建合同》，该合同中约定：总价款50万元，村委会监督管理承建建筑公司全过程，约定定金4万元，同时某村委会答应条件成熟给予办理三证。问题是交付时，李某发现了质量问题。二、三层楼面与水平面东西相差8厘米。李某应采取什么措施来维护自己的权利。一条思路是主张合同无效，另一条思路要求重新建造。（注：承建房为别墅。土地为集体土地。）
考题
某村委会，其上级主管部门系某经济技术开发区管委会。该村委会无财务账户，没有资金使用权，花钱需向管委会申领。2001年度，该村委会新建一厂房（3000平方米）工程，与我施工单位签订了施工合同，同时还签了一份补充合同，由村委会、管委会及我施工单位三方签订。专门约定了工程款的支付时间、方式等。工程竣工交付一年后，村委会共付我方不到总价的50%。公司多次催要，村委会说管委会不给钱无法依约支付。无奈，公司将村委会、管委会告上法庭。管委会在法庭上称：它们是政府行政部门不能担保，不应承担责任。请问：管委会可否列入合同主体当事人之一，而不该作为担保人？
考题
依照合同法的规定，下列哪些选项中的合同是双务有偿合同？（）A、甲与乙签订一份合同，约定由甲向乙出卖一台旧彩电B、甲公司与乙公司签订一份合同，约定由甲公司向乙公司租赁一幢闲置楼房C、张某与李某签订一份合同，约定由张某向李某借款5万元，没有约定利息
考题
某建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15%来确定，该合同是（）。A、成本加费用合同B、成本加成合同C、固定造价合同D、浮动造价合同
考题
问答题计算题： 2011年12月，某建筑公司在中国境内发生如下业务： （1）承建甲企业办公楼，合同中约定，由甲企业提供电梯，价值800万元。该办公楼12月竣工并一次结算工程价款12000万元（包括劳动保护费50万元，临时设施费20万元），另外取得甲企业支付的提前竣工奖50万元。 （2）承建乙企业住宅楼，该住宅楼12月竣工并结算工程价款5480万元，其中：工程所耗用的水泥预制板由建筑公司下设非独立核算的生产车间生产，价款480万元，其余建筑材料由建筑公司购进，价款3400万元，建筑工程劳务价款1600万元。 （3）丙企业长期拖欠该建筑公司工程价款6000万元，经双方协议，丙企业将其一栋商品房抵顶工程价款。商品房原值5000万元，已提折旧1000万元，评估价款4000万元，丙企业另支付银行存款2000万元。建筑公司对该商品房重新装修后于本月销售，取得销售收入6400万元，发生装修费支出600万元。 （4）承包某歌舞厅室内装饰、装修业务，收取的劳务费1300万元，辅助材料费50万元。 要求： 根据上述材料，回答下列问题： （1）该建筑公司当月承建甲企业办公楼应缴纳的营业税； （2）该建筑公司当月承建乙企业住宅楼应缴纳的营业税； （3）该建筑公司当月承包歌舞厅装饰、装修业务应缴纳的营业税； （4）该建筑公司当月总计应缴纳的营业税。
考题
问答题某建筑安装公司2叫4年3月发生如下业务：(1)与甲生产企业签订建筑工程合同一份，为其承建厂房一栋。该项目月底竣工并办理了结算手续，取得I程价款2000万元。该项目耗用甲生产企业提供的建筑材料50万元。(2)与乙企业签订建筑工程合同一份，为其承建职工宿舍楼一栋，签订合同时预收工程价款1000万元，月初开始施工至月底已完成全部工程的l/10。(3)将自建的一栋住宅楼销售给职工，取得销售收入1200万元，该住宅楼的建筑成本为700万元，当地省级税务机关确定的建筑业的成本利润率为20%。根据上述材料，分别计算下列各项;(1)计算当月该建筑安装公司承建甲生产企业厂房应缴纳的营业税。(2)计算当月该建筑安装公司承建乙企业职工宿舍楼应缴纳的营业税。(3)计算当月该建筑安装公司销售自建住宅楼应缴纳的营业税。(4)计算当月该建筑安装公司共计应缴纳的营业税。
考题
单选题Y公司最近要修建新的大型的生产厂房，所以签订了一份成本加成合同。对检查该合同的内部审计师李某来说是最重要的审计程序是：（）A
检查合同上指定的开工日期和完成日期。B
检查该合同以确认合同包含有系统检查和对承建商成本审计的条款。C
检查该合同是否存在商业性的不合理。D
检查合同确认是公司选择的最佳合同商。
考题
单选题某建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15%来确定，该合同是()。A
成本加费用合同B
成本加成合同C
固定造价合同D
浮动造价合同
考题
单选题某建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定．以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加is%来确定，该合同是（）。A
成本确定价款合同B
成本加成合同C
固定造价合同D
浮动造价合同
考题
单选题某建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15％的加成率来确定，该合同属于( )A
成本确定价款合同B
成本加成合同C
固定造价合同D
浮动造价合同
考题
多选题依照合同法的规定，下列哪些选项中的合同是双务有偿合同？（）A甲与乙签订一份合同，约定由甲向乙出卖一台旧彩电B甲公司与乙公司签订一份合同，约定由甲公司向乙公司租赁一幢闲置楼房C张某与李某签订一份合同，约定由张某向李某借款5万元，没有约定利息
考题
判断题A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同,由A公司为B公司承建一栋写字楼,工程总造价1500万元,由A建筑公司全额垫资。工程如期竣工后,因写字楼出租状况不佳B公司未按约定支付工程价款,经A公司催告在合理期限内,B公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下,A建筑公司对申请人民法院拍卖该写字楼所得的价款享有的优先受偿权优于抵押权人和未设定抵押的其他债权人。( )A
对B
错
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