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多选题
以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是（ ）。[2004年真题]
A
该用地协议无效，因为该村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖
B
该用地协议无效，因为该用地协议必须获得村委会的书面批准
C
该用地协议有效，因为该用地协议是协议各方的真实意思表示
D
该用地协议有效，因为该用地协议符合我国《民法通则》的规定
参考答案
参考解析
解析：
《土地管理法》第三十六条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。所以村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖，违反了法律强制性规定，该用地协议是无效的。
《土地管理法》第三十六条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。所以村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖，违反了法律强制性规定，该用地协议是无效的。
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考题
根据下列材料回答 83～86 题甲是刘营村的村民，在该村拥有宅基地和自留地。此外，甲还经批准建起了一座砖瓦厂，并取得了30亩土地的土地使用权证。在该土地能够用于做砖瓦的土壤被用完以后，甲为了继续经营砖瓦厂，便与村干部协商，将村里的16亩耕地划归砖瓦厂使用，并与该村二组签订了土地使用协议书，甲向村里缴纳种植补偿费共5 800元。同时还与村民乙、丙、丁私下达成用地协议，占用耕地5亩用于取土烧砖。村民举报后，县土地管理局对甲占用耕地的行为进行了查处，并作出处理决定：对甲处以罚款，限期恢复土地原状，责令加倍赔偿乙、丙、丁两年不能耕种土地的损失。请综合分析本案，回答下列问题。第 83 题 以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是（ ）。A．该用地协议无效，因为该村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖B．该用地协议无效，因为该用地协议必须获得村委会的书面批准C．该用地协议有效，因为该用地协议是协议各方的真实意思表示D．该用地协议有效，因为该用地协议符合我国《民法通则》的规定
考题
张某14岁智力超群，大学二年级学生，张某因为有某项发明而与王某达成转让该发明的协议，该转让协议的效力如何？（）
A.该转让协议有效
B.该转让协议效力未定
C.该转让协议无效
D.该转让协议可撤销
考题
杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力是（ ）。A.该转让协议有效
B.该转让协议效力未定
C.该转让协议无效
D.该转让协议可撤销
考题
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
考题
（2017年）根据物权法律制度的规定 ， 下列关于建设用地使用权的表述中 ， 正确的有 （ ） 。A.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
考题
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。如果D房地产开发公司需要临时用地，应（）。A、由D公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关备案B、经批准该工程项目的机关批准后，由D公司与C村签订临时用地协议C、经批准该工程项目的机关备案后，由D公司与C村签订临时用地协议D、由D公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关批准
考题
杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力如何（）A、该转让协议有效B、该转让协议效力未定C、该转让协议无效D、该转让协议可撤销
考题
关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。A、出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛B、国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式C、出让国有建设用地使用权须有偿取得D、出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价E、出让国有建设用地使用权受使用期限限制
考题
杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议。关于该转让协议的效力说法正确的是（）A、该转让协议有效B、该转让协议效力未定C、该转让协议无效D、该转让协议可撤销
考题
单选题W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。如果D房地产开发公司需要临时用地，应（）。A
由D公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关备案B
经批准该工程项目的机关批准后，由D公司与C村签订临时用地协议C
经批准该工程项目的机关备案后，由D公司与C村签订临时用地协议D
由D公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关批准
考题
单选题杨某15周岁，智力超常，大学三年级学生。杨某因有某项发明，而与刘某达成转让该发明的协议。关于该转让协议的效力说法正确的是（）A
该转让协议有效B
该转让协议效力未定C
该转让协议无效D
该转让协议可撤销
考题
多选题关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。A出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛B国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式C出让国有建设用地使用权须有偿取得D出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价E出让国有建设用地使用权受使用期限限制
考题
多选题关于本案中甲与丁签订的转让协议的性质与效力有以下几种说法，其中正确的有（ ）。A该协议为甲全部转让出资份额的协议，因为经过乙、丙二人的同意而合法有效B该协议为甲全部转让出资份额的协议，甲全部转让其财产份额后，对合伙企业的债务不再承担连带清偿责任C该协议实为债务让与的协议，本案未经债权人镇信用社的同意就将债务转让给丁，此转让行为无效D因为该协议实为债务让与协议，甲并未退出合伙企业，故甲仍应对镇信用社承担连带清偿责任
考题
多选题以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是（ ）。[2004年真题]A该用地协议无效，因为该村二组无权决定将耕地用于企业取土烧砖B该用地协议无效，因为该用地协议必须获得村委会的书面批准C该用地协议有效，因为该用地协议是协议各方的真实意思表示D该用地协议有效，因为该用地协议符合我国《民法通则》的规定
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