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单选题
下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]
A
建筑物是不可脱离土地而存在的
B
一般情况下建筑物随着使用而贬值
C
价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证
D
建筑物产权受土地使用权限的制约
参考答案
参考解析
解析：
为了准确客观地评价地产价值和建筑物价值，有必要把建筑物与其所占用的
土地分开，针对其价格影响特点分别进行鉴证。
更多 “单选题下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]A 建筑物是不可脱离土地而存在的B 一般情况下建筑物随着使用而贬值C 价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证D 建筑物产权受土地使用权限的制约” 相关考题
考题
下列有关价格认证管理的叙述错误的是（）。A、各级政府价格主管部门是价格认证工作的主管部门B、价格主管部门依法设立的价格鉴证机构是受理价格认证的专业机构C、价格认证机构资质管理和涉案价格鉴证机构管理是相同的D、没有取得《价格鉴证机构资质证书》的机构不准从事价格认证工作
考题
多选题下列有关价格鉴证结论书的叙述正确的有（ ）。[2007年真题]A按业务分为价格鉴证结论书和复核裁定结论书B根据委托方的要求和鉴证业务的具体情况来确定基本内容C出具价格鉴证结论前应征求委托方的意见D结论书一般包括正文和附件两部分E是反映价格鉴证过程和成果的综合性文件
考题
单选题车损鉴证中，修复费用加和法的计算公式是（ ）。[2006年真题]A
鉴证价格=∑修复费用B
鉴证价格=∑修复费用-残值C
鉴证价格=∑(修复费用+工时费用+其他费用)-残值D
鉴证价格=∑(修复费用+配件管理费+工时费用+其他费用)-残值
考题
多选题下列关于专家咨询法的叙述，正确的是（ ）。[2008年真题]A专家咨询法是对市场法的一种模拟B专家是根据自己的专业理论知识和经验对价格鉴证标的价格进行鉴证C专家是以市场潜在的购买者的身份对价格鉴证标的价格进行判断的基础上进行鉴证D市场销售人员不能作为专家E专家要精通业务，有一定名望，有一定代表性
考题
单选题下列关于价格鉴证档案保管的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]A
撤销单位的价格鉴证档案经上级主管部门同意后可以销毁B
合并单位的价格鉴证档案，应保存在合并后的价格鉴证部门C
价格鉴证人员调转工作，不得借故将本人所保存的原单位的价格鉴证材料带走D
档案工作人员变动时，应按有关规定办理交接手续
考题
单选题建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定.可适当延长间隔时间，但最长不宜超过（ ）个月。[2006年真题]A
18B
24C
30D
36
考题
单选题以下关于价格鉴证文书的叙述，错误的是( )。A
价格鉴证文书主要有价格鉴证委托书、价格鉴证调查资料、价格鉴证结论书、价格鉴证复核裁定书B
价格鉴证文书是在承办中形成档案的文书，它已经具备转化为档案的条件C
价格鉴证文书是在价格鉴证的实践活动中，有目的地编制和形成的D
价格鉴证文书的归档范围包括价格鉴证委托书、价格鉴证调查材料、价格鉴证结论书、价格鉴证复核裁定结论书
考题
单选题下列关于价格鉴证结论书原本的说法错误的是（ ）。A
价格鉴证机构留存价格鉴证结论书原本和—份正本附卷B
原本是最原始的价格鉴证结论书，是价格鉴证结论书的渊源C
价格鉴证结论书原本必须按照原样附卷归档或发给当事人妥善保管D
价格鉴证结论书原本不得涂改、遗失、销毁
考题
单选题用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修正的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]A
将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格B
利用房地产价格变动率进行修正C
利用居民生活消费价格指数进行修正D
鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
考题
单选题下列有关价格认证管理的叙述错误的是（ ）。[2007年真题]A
各级政府价格主管部门是价格认证工作的主管部门B
价格主管部门依法设立的价格鉴证机构是受理价格认证的专业机构C
价格认证机构资质管理和涉案价格鉴证机构管理是相同的D
没有取得《价格鉴证机构资质证书》的机构不准从事价格认证工作
考题
单选题关于价格鉴证与政府定价的区别，下列说法错误的是（ ）。A
政府定价是由行政部门进行的，定价具有强制性和法律效力B
价格鉴证是由非行政部门进行的，其鉴证价格具有强制性C
政府定价直接决定经营者、消费者经济利益D
价格鉴证具有明显的时点价格特点
考题
单选题车损价格鉴证中，下列公式正确的为（ ）。[2007年真题]A
鉴证价格=∑(材料费用+工时费用)-残值B
鉴证价格=∑(材料费用+工时费用+其他费用)C
鉴证价格=∑(材料费用+其他费用)-残值D
鉴证价格=∑(材料费用+工时费用+其他费用)-残值
考题
多选题价格鉴证文书是指记录、描述或反映整个价格鉴证全过程和结果的各类文字材料的统称，它属于专门业务文书，主要包括（ ）。[2008年真题]A价格鉴证委托书B价格鉴证调查资料C价格鉴证工作底稿D价格鉴证结论书E价格鉴证复核裁定书
考题
单选题关于价格鉴证的目的，下列说法错误的是（ ）。A
价格鉴证的目的是指为何种需要而进行价格鉴证。B
同样的财物，因价格鉴证目的不同，其鉴证价格也不相同C
涉案财物价格鉴证是在司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动D
涉案财物价格鉴证主要是对被鉴证财物即将发生的经济行为所衍生的价值提供依据
考题
单选题能够明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的权利义务关系的是（ ）的有关规定。[2006年真题]A
价格鉴证方法B
价格鉴证程序C
价格鉴证制度D
价格鉴证法规
考题
多选题广义的价格鉴证程序应包括（ ）等环节。[2005年真题]A价格鉴证的委托B价格鉴证审核与回复C价格鉴证的调查、估算、认定价值和出具结论书D价格鉴迁的复核载定E价格鉴证文书档案管理
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