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单选题
商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，()。
A

由相关业主按照各自拥有物业使用面积的比例分摊

B

由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

C

由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

D

由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的多少分摊

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参考解析
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考题 专项维修金应当用于商品住宅共用部位、共用设施设备保维修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。()
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考题 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。A．建筑面积比例B．公共面积比例C．住宅专项维修资金的比例D．建筑单位面积
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考题 关于住宅专项维修资金，正确的说法是()A:住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 B:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 C:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金 D:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
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考题 下列属于住宅专项维系资金禁止列支使用的是()。A:依法应当自建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B:依法应当自相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C:住宅非公用部位。公用设施设备的维修费用 D:应当自当事人承担的固人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
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考题 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照()分摊到各相关物业。A:建筑面积比例 B:所交存住宅专项维修资金的比例 C:各自专项维修资金专有账户余额的比例 D:业主大会确定的比例
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考题 《住宅专项维修资金管理办法》规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支()。A:依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B:依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C:应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D:根据物业服务合同约定，应当由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用 E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
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考题 商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由()分摊。A:全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例 B:相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例 C:全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例 D:相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例
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考题 住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用
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考题 下列不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（　）。A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位.共用设施设备维修.更新和改造费用 B.依法应当由相关单位承担的供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等管线和设施设备的维修.养护费用 C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位.共用设施设备所需的修复费用 D.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位.共用设施设备的维修和养护费用 E.住宅共用部位.共用设施设备的维修和更新.改造费用
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考题 《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。A、各自拥有物业建筑面积的比例B、各自交存住宅专项维修资金的比例C、业主总人数平均D、各自拥有物业使用面积的比例
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考题 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有（）的比例分摊。
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考题 下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、修养费用C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用D、根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用
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考题 住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。A、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造B、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造C、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造D、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
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考题 下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用D、根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用E、住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用
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考题 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。A、开发建设单位或者物业服务企业B、开发建设单位或者公有住房单位C、公有住房单位或者物业服务企业D、商品房业主或公有住房业主
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考题 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修和更新、改造的资金。（）
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考题 单选题下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )A 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊B 售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊C 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊D 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用
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考题 单选题住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。A 住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造B 住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造C 住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造D 住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
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考题 多选题不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（ ）。A应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用C应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用D根据物业服务合同约定,应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用E应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用
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考题 单选题《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。A 各自拥有物业建筑面积的比例B 各自交存住宅专项维修资金的比例C 业主总人数平均D 各自拥有物业使用面积的比例
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考题 多选题住宅专项维修资金可用于（　　）。A弥补物业管理经费的不足B共用部位、共用设施设备的维修C共用部位、共用设施设备的更新D共用部位、共用设施设备的改造
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考题 多选题《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的费用的分摊方式以下说法正确的有（）A专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊B售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊C专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊D商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊E售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊
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考题 单选题住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅公有住房的，开发建设单位应当按照（）分摊维修和更新、改造费用。A 尚未售出商品住宅的建筑面积B 已售出商品住宅的建筑面积C 拥有物业建筑面积D 拥有物业使用面积
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考题 多选题下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。A依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用C应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用D根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用E住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用
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考题 单选题售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。A 建筑面积比例B 公共面积比例C 住宅专项维修资金的比例D 建筑单位面积
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考题 单选题售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照（　　）分摊到各相关物业。A 建筑面积比例B 所交存住宅专项维修资金的比例C 各自专项维修资金专有账户余额的比例D 业主大会确定的比例
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考题 单选题住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。A 开发建设单位或者物业服务企业B 开发建设单位或者公有住房单位C 公有住房单位或者物业服务企业D 商品房业主或公有住房业主
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