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判断题
房地产估价机构一级资质审批，省建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起10日内作出决定。
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。A
房地产开发单位B
业主大会C
业主委员会D
物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
考题
多选题2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题B商业银行委托C拍卖公司进行拍卖，关于收取佣金问题，下列表述正确的是（）。A收取佣金是一种法定行为B该拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金C收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定D原则上不应向委托人收取拍卖佣金
考题
多选题下列关于拍卖与普通商品交易的区别，说法正确的是（）。A普通交易中当事人只有卖方和买方B拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人，三方缺一不可C普通交易中买卖双方可以私下商量价格；而拍卖的整个过程是在公众的监督之下进行的D拍卖方式交易中，价格的竞争是在卖方中间展开的E普通交易的价格竞争主要在卖方即生产厂家、供货商中间展开，有时也会在买卖方之间以讨价还价的方式展开
考题
单选题以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。A
被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值B
被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值C
被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值D
被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值
考题
单选题实现物业管理社会化的必要条件是()。A
物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离B
物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相～致C
物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合D
现代化大生产的社会专业分工
考题
单选题公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策中，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额（）以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。A
3%B
6%C
12%D
20%
考题
单选题业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（ ）同意。A
业主委员会B
专有部分占建筑物总面积过半数的业主C
占总人数过半数的业主D
专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
考题
单选题物业管理实施原则是( )。A
业主公约的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合B
业主大会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合C
业主委员会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合D
业主的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
考题
单选题王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。A
设立登记B
变更登记C
转移登记D
更正登记
考题
单选题维修基金的代管服务属于（ ）。A
常规性的公共服务B
针对性的专项服务C
委托性的特约服务D
代收代缴收费服务
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