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多选题
下列关于资产评估报告的基本要求的描述，正确的有（ ）。
A
陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述
B
详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定
C
评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立，所以资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期
D
因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，可以出具资产评估报告
E
资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准
参考答案
参考解析
解析：
因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。
因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。
更多 “多选题下列关于资产评估报告的基本要求的描述，正确的有（ ）。A陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述B详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定C评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立，所以资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期D因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，可以出具资产评估报告E资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准” 相关考题
考题
多选题因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有（）。A资产性能、资产置放地点限制现场调查，如地下深埋管线、空中架设输配B涉及商业、国家秘密，限制现场调查，如军工企业的涉密资产等C清査技术手段限制现场调查D诉讼保全限制，如法院查封的资产E委托人或者相关人不提供资产明细资料
考题
单选题某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10％。则该专利权的评估值最接近于（）万元。A
385B
555C
297D
100
考题
单选题下列各项中，属于资产评估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因的是（）。A
资产的产权具有不可分解性B
资产的权利状态不同，但是为权利人带来的经济利益通常大致相同C
资产的所有权价值一般会低于使用权的价值D
同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值
考题
单选题以下关于资产评估范围的表达，错误的是（ ）。A
资产评估范围是资产评估专业人员根据评估目的界定的对象资产边界B
当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，评估范围就是组成该业务资产组的全部资产C
资产评估范围的具体内容应由委托人负责提供D
资产评估范围应当在资产评估委托合同明确界定
考题
单选题对某一大型沉积型磷矿普查探矿权进行评估，采用折现现金流量法计算，计算得到净现金流量现值为800000万元人民币。经分析计算探矿权的地质风险系数为0.4，试用折现现金流量风险系数调整法评估该探矿权的价值为（）。A
240000万元B
480000万元C
560000万元D
900000万元
考题
多选题以下关于收费的表述正确的有（）。A提供法定资产评估服务适用于政府指导价B市场调节价由资产评估机构与委托人协商确定C评估业务在不同地区价格有可能不同D异地设立的分支机构应执行总机构所在地的收费规定E异地提供资产评估服务应执行资产评估服务所在地的收费规定
考题
单选题被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为3％；3％；2％，该建筑物的重置成本最接近于（）。A
86B
87C
90D
85
考题
多选题注册资产评估师下列的作为不符合相关的法律、法规和准则要求的有（）。A同时在两家资产评估机构执业B为了加强竞争，恶意降低收费承揽业务C拒绝了别人要求其以个人名义承揽业务D满足委托方要求，对其资产进行评估时简化评估步骤E允许其他人以本人的名义在资产评估报告上签字
考题
单选题《RICS估价—专业标准》遵守IVS103报告规定的条款，包括估价是个人成员的责任，不允许以（）来发表评估意见。可以根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表”来发表评估意见。A
评估机构B
评估报告使用者C
评估报告出具单位D
被评估单位负责人
考题
问答题许多年来，红叶连锁商城一直被视为A省零售业的创新者。早在20世纪80年代，红叶商城成为第一家使用商店商标的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8点咖啡”的品牌售出，其茶叶也是以商店商标出售的。在促销方面红叶商城于20世纪90年代首创消费者优待基金以鼓励忠诚的顾客重复购买。2004年该公司成为第一个赞助无线电节目的食品零售商。红叶商城旗下有众多的连锁店，2017年旗下的甲、乙两个连锁商店停业准备评估，甲商店是因为经营期限届满，并且不再准备续约，而乙商店是因为经营不善破产。评估专业人员将对这两个连锁商店进行评估。甲乙二商品是否适用于持续经营假设，为什么？
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多选题信息源的可靠性可以通过下列（）因素考虑判断。A该渠道的可信度B该渠道提供信息的动因C该渠道过去提供信息的质量D该渠道过去提供信息的多少E该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者
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多选题程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范。下列准则中，属于程序性准则的是（）。A《珠宝首饰评估指导意见》B《资产讦估准则——工作底稿》C《资产评估准则——业务约定书》D《金融不良资产评估准则指导意见（试行）》E《资产评估准则——评估程序》
考题
单选题以下关于资产利用率的说法，正确的是（）。A
资产利用率1时，表示开工不足B
资产利用率1时，表示资产超负荷运转C
资产利用率=1时，表示资产满负荷运转D
资产利用率=0时，表示资产满负荷运转
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单选题已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，收益期为20年，期满后无残余价值，折现率为10%。据此，该资产的评估价值为（）。A
649万元B
751万元C
974万元D
1126万元
考题
单选题下列关于市场均衡概念的说法，错误的是（ ）。A
市场均衡是影响市场供求的力量达成平衡的状态B
局部均衡理论假定各种商品的供求和价格都是相互影响的C
局部均衡是指单个市场或部分市场的供求与价格之间的关系所处的相对静止状态D
一般均衡是指经济社会中所有市场的供求与价格之间的关系所处的相对静止状态
考题
单选题由于外部条件变化引起的资产闲置、收益下降而造成的资产价值损失称为（ ）。A
资产的重置成本B
资产的功能性贬值C
资产的实体性贬值D
资产的经济性贬值
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