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多选题
以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%，用净现值法计算，下列各项中租房比购房划算的有（ ）。（答案取近似数值）
A
年房租1万元，购房房价50万元
B
年房租1万元，购房房价30万元
C
年房租1.5万元，购房房价55万元
D
年房租1万元，购房房价40万元
E
年房租1.5万元，购房房价60万元
参考答案
参考解析
解析：
更多 “多选题以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%，用净现值法计算，下列各项中租房比购房划算的有（ ）。（答案取近似数值）A年房租1万元，购房房价50万元B年房租1万元，购房房价30万元C年房租1.5万元，购房房价55万元D年房租1万元，购房房价40万元E年房租1.5万元，购房房价60万元” 相关考题
考题
下列关于财务内部收益率计算的说法，正确的是( )。A．在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率B．用试差法计算财务内部收益率时，试算的两个相邻折现率之差应不小于5%C．若折现率为10%时，某项目的净现值为-10万元；当折现率为5%时，该项目的净现值为3万元；NU该项目的内部收益率在5%和10%之间D．财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算E．计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率，则项目可以被接受
考题
某项目的净现金流经测算，当折现率为20%时，净现值为-4.78；当折现率为15%时，净现值为5.51。用线性插值法计算的投资内部收益率为( )。A．17.68%B．16.78%C．18.76%D．17.58%
考题
假设项目的原始投资在计算期期初一次投入，投产后各年净现金流量均大于零，在其他因素不变的情况下，下列指标会随着折现率的提高而减小的有( )。A．静态投资回收期B．总投资收益率C．净现值D．净现值率
考题
小陶调到某市，工作6年后将调回，他看中一套房子，现价60万元，可租可售。如果他选择租房居住，则每月房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是( )。A．选择购房，购房净现值较高B．选择租房，租房净现值较高C．选择购房，购房净现值较低D．选择租房，租房净现值较低
考题
陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到( )万元以上，购房才比租房划算。A．85B．83.5C．81.09D．80.05
考题
张林林目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年60000元，押金5000元；②购房，总价100万元，自备首付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果张林林打算居住5年，5年后房价将涨至120万元。根据净现值法，假定贴规率为4%，那么张林林应该做出的选择及理由为( )。A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值低140587元C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值低54385元D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值低140587元
考题
下列各项中，不属于最大最小法的主要步骤的是（ ）。 A.选择一个变量并假设其他变量不变，令净现值等于零，计算选定变量的临界值
B.选定一个变量，如每年税后营业现金流入，假设其发生一定幅度的变化，而其他因素不变，重新计算净现值
C.根据变量的预期值计算净现值，由此得出的净现值称为基准净现值
D.给定计算净现值的每个变量的预期值
考题
下列关于财务内部收益率计算的说法，正确的有（ ）。A.在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率
B.用试差法计算财务内部收益率时，试算的两个相邻折现率之差应不小于5%
C.若折现率为10%时，某项目的净现值为10万元当；折现率为5%时，该项目的净现值为3万元；则项目的内部收益率为5%-10%
D.财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算
E.计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率，则项目可以接受
考题
以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑赋税、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3％。用净现值法计算，下列各项中租屋比购屋划算的有（ ）。(答案取近似数值)A.年房租1．5万元，购屋房价60万元
B.年房租1万元，购屋房价30万元
C.年房租1万元，购屋房价50万元
D.年房租1万元，购屋房价40万元
考题
进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则（）。A、项目净现值与项目内部收益率均减小B、项目净现值与项目内部收益率均增大C、项目净现值减小，项目内部收益率增大D、项目净现值减小，项目内部收益率不变
考题
当采用内部回报率法和净现值法得出的结论不一致时，一般认为使用净现值法比使用内部回报率法要更好些的原因不包括（）。A、内部回报率法是假设每年的净现金效益是按内部回报率来贴现的，而净现值法则假设按资金成本来贴现B、净现值法比内部回报率法计算简便C、净现值法更便于考虑风险D、净现值法比内部回报率法计算的过程更为复杂
考题
已知某项目按12%的设定折现率计算的净现值为17.03万元，按14%的设定折现率计算的净现值为—1.54万元。行业基准折现率10%。用内插法计算该项目的内部收益率，并评价该方案的可行性。
考题
某公司资本成本10%，该公司考虑资本成本后决定投资A项目，据此可推断：（）A、用10%折现率计算A项目的净现值大于0B、A项目会计上披露的报酬率大于10%C、A项目的内含报酬率小于10%D、用10%折现率计算A项目的净现值小于0
考题
在下列对净现值与折现率的关系的描述中，正确的是（ ）。A、折现率越大，净现值越大B、折现率越大，净现值越小C、折现率越小，净现值越大D、折现率越小，净现值越小E、随着折现率的逐渐增大，净现值将由大变小
考题
多选题下列关于财务内部收益率计算的说法，正确的有（）。A在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率B用试差法计算财务内部收益率时，试算的两个相邻折现率之差应不小于5%C若折现率为10%时，某项目的净现值为-10万元；当折现率为5%时，该项目的净现值为3万元；则该项目的内部收益率在5%~10%D财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算E计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率，则项目可以被接受
考题
单选题以五年为期净现值法计算，下列何者购屋较租屋划算？折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本。（）A
年房租10万，购屋房价500万B
年房租10万，购屋房价400万C
年房租10万，购屋房价300万D
年房租15万，购屋房价600万
考题
单选题某公司资本成本10%，该公司考虑资本成本后决定投资A项目，据此可推断：（）A
用10%折现率计算A项目的净现值大于0B
A项目会计上披露的报酬率大于10%C
A项目的内含报酬率小于10%D
用10%折现率计算A项目的净现值小于0
考题
问答题已知某项目按12%的设定折现率计算的净现值为17.03万元，按14%的设定折现率计算的净现值为—1.54万元。行业基准折现率10%。用内插法计算该项目的内部收益率，并评价该方案的可行性。
考题
单选题某项目的净现金流经测算，当折现率为20%时，净现值为-4.78;当折现率为15%时，净现值为5.51。用线性插值法计算的投资内部收益率为（ ）A
17.68%B
16.78%C
18.76%D
17.58%
考题
单选题关于净现值(NPV)和内部收益率(IRR)的说法，正确的有()。
Ⅰ 使得项目净现值为零的折现率即为该项目的内部收益率
Ⅱ 内部收益率是使得现金流入现值与现金流出现值相等的折现率
Ⅲ 净现值法假设现金流的再投资收益率为资本成本，而内部收益率法则假设现金流的再投资收益率为内部收益率
Ⅳ 对完全独立的两个项目的判断，当净现值法和内部收益率法给出的结论互相矛盾时，应当优先考虑内部收益率法来选择项目A
Ⅰ、Ⅱ、ⅢB
Ⅰ、Ⅲ、ⅣC
Ⅰ、ⅣD
Ⅱ、Ⅳ
考题
单选题进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则（）。A
项目净现值与项目内部收益率均减小B
项目净现值与项目内部收益率均增大C
项目净现值减小，项目内部收益率增大D
项目净现值减小，项目内部收益率不变
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