网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
单选题
A房地产公司开发的项目，于2014年12月份竣工交付，该商品房全部对外销售，开发过程中共发生开发成本80000万元。该项目总可售建筑面积为20万平方米，商品房竣工交付时，已实现销售建筑面积10万平方米，根据有关原始凭证结转开发产品销售成本，账务处理不正确的是（）。
A
该开发产品单位面积成本＝80000÷20＝4000（元/平方米）
B
结转的某已实现销售开发产品成本＝10×4000＝40000（万元）
C
应借记“开发成本”40000万元
D
应贷记“开发产品”40000万元
参考答案
参考解析
解析：
暂无解析
更多 “单选题A房地产公司开发的项目，于2014年12月份竣工交付，该商品房全部对外销售，开发过程中共发生开发成本80000万元。该项目总可售建筑面积为20万平方米，商品房竣工交付时，已实现销售建筑面积10万平方米，根据有关原始凭证结转开发产品销售成本，账务处理不正确的是（）。A 该开发产品单位面积成本＝80000÷20＝4000（元/平方米）B 结转的某已实现销售开发产品成本＝10×4000＝40000（万元）C 应借记“开发成本”40000万元D 应贷记“开发产品”40000万元” 相关考题
考题
某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（ ）。A．45.05％B．49.31％C．5B.86％D．63.6％
考题
某市一内资房地产开发公司2010年开发一个商品房项目，有关资料如下：（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入6000万元，并签订了销售合同。（2）购入土地，支付与该项目相关的土地使用权价款800万元，另发生相关费用60万元。（3）发生土地拆迁补偿费180万元，前期工程费100万元，支付工程价款900万元，基础设施及公共配套设施费90万元，开发间接费用60万元。（4）发生销售费用200万元，财务费用300万元，管理费用60万元。（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。要求：根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：（1）计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加。（2）计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权所支付的金额、开发成本、开发费用及“其他扣除项目”金额。（3）计算该房地产开发公司2010年应缴纳的土地增值税。
考题
(一)某市一内资房地产开发公司2006年开发一个项目，有关经营情况如下：(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签定了销售合同。(2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：71．该房地产开发公司2006年应缴纳印花税（ ）万元。A．1.38B．1.50C．2.18D．2.30
考题
某房地产开发公司主要从事商品房开发销售，2009年销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.2亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金660万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是( )。A．1470万元B．1614万元C．1695万元D．1689万元
考题
某房地产开发公司拟开发一普通居民住宅楼，预计建成后，每平方米售价1500元，总开发建筑面积2000平方米，销售税税率为5%，预计每平方米建筑面积的变动成本为800元，假设开发期间的固定成本为100万元。(1)试计算该开发项目的预期利润。(2)假设该房地产公司拟实现目标利润50万元，问应该开发多少建筑面积?(3)假设其他因素不变，但欲实现开发利润40万元，问每平方米售价应定为多少?(4)假设该房地产公司在开发面积、单位售价、固定成本都不变的情况下欲实现30万元的利润，每平方米变动成本应将为多少?(5)假设该房地产公司在其他因素不变的情况下，欲实现30万元的利润，固定成本应控制在什么水平?(6)试计算在所得税税率为33%时，该房地产公司欲实现20万元的税后利润，应开发并销售多少平方米的建筑面积?
考题
某市一内资房地产开发公司2007年开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签定了销售合同。（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。（4）发生销售费用l00万元，财务费用60万元，管理费用80万元。（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数：（1）房地产开发公司2007年应缴纳印花税；（2）房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加；（3）房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除地价款、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额；（4）房地产开发公司2007年应缴纳土地增值税。
考题
A企业自2007年4月1日起为B企业开发一项系统软件。合同约定工期为两年，合同总收入为150000元，2007年4月1日B企业支付项目价款80000元，余款于软件开发完成时收取。4月1日，A企业收到B企业支付的该项目价款80000元，并存入银行。该项目预计总成本为50000元。其他相关资料如下：时 间 收款金额（元） 累计实际发生成本（元） 开发程度 2007年4月1日 80000 2007年12月31日 20000 40% 2008年12月31曰 42500 85% 2009年4月1日 51000 1OO%该项目于2009年4月1日完成并交付给B企业，但余款尚未收到。A企业按开发程度确定该项目的完工程度。假定为该项目发生的实际成本均用银行存款支付。要求：编制A企业2007年至2009年与开发此项目有关的会计分录。（答案中的金额单位用元表示）
考题
某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，则该项目的开发成本利润率为（ ）。A、45.05％
B、49.31％
C、56.86％
D、63.6％
考题
某市区房地产开发公司为一般纳税人，2019年发生相关业务如下：
（1）2015年通过竞拍获得一宗国有土地使用权，支付土地价款4000万元，取得财政票据。由于公司资金短缺，于2017年5月才开始动工，将土地的3/4用于开发建造商品房。因超过期限1年未进行开发建设，支付土地闲置费100万元；
（2）发生开发成本共3050万元；
（3）发生销售费用、管理费用共1200万元，全部使用自有资金，没有利息支出；
（4）2019年该商品房竣工验收，9月到12月间，房地产开发公司将该楼盘全部出售并交付业主，取得含税收入14000万元。
（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②开发费用扣除比例为5%；③当期可以抵扣的进项税额共600万元）
要求：根据上述资料，回答下列问题：
、该房地产开发公司转让商品房计算土地增值税时可扣除的开发费用为（ ）万元。A.352.50
B.310.00
C.302.50
D.362.50
考题
某市区房地产开发公司为一般纳税人，2019年发生相关业务如下：
（1）2015年通过竞拍获得一宗国有土地使用权，支付土地价款4000万元，取得财政票据。由于公司资金短缺，于2017年5月才开始动工，将土地的3/4用于开发建造商品房。因超过期限1年未进行开发建设，支付土地闲置费100万元；
（2）发生开发成本共3050万元；
（3）发生销售费用、管理费用共1200万元，全部使用自有资金，没有利息支出；
（4）2019年该商品房竣工验收，9月到12月间，房地产开发公司将该楼盘全部出售并交付业主，取得含税收入14000万元。
（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②开发费用扣除比例为5%；③当期可以抵扣的进项税额共600万元）
要求：根据上述资料，回答下列问题：
、该房地产开发公司应缴纳土地增值税（ ）万元。A.1842.69
B.1845.63
C.1732.55
D.2532.75
考题
某市区房地产开发公司为一般纳税人，2019年发生相关业务如下：
（1）2015年通过竞拍获得一宗国有土地使用权，支付土地价款4000万元，取得财政票据。由于公司资金短缺，于2017年5月才开始动工，将土地的3/4用于开发建造商品房。因超过期限1年未进行开发建设，支付土地闲置费100万元；
（2）发生开发成本共3050万元；
（3）发生销售费用、管理费用共1200万元，全部使用自有资金，没有利息支出；
（4）2019年该商品房竣工验收，9月到12月间，房地产开发公司将该楼盘全部出售并交付业主，取得含税收入14000万元。
（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②开发费用扣除比例为5%；③当期可以抵扣的进项税额共600万元）
要求：根据上述资料，回答下列问题：
、在计算土地增值税时，可扣除项目金额合计（ ）万元。A.6558.00
B.6565.00
C.7786.99
D.7798.00
考题
下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。 A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B:房地产开发公司返本销售商品房
C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
考题
某市区房地产开发公司为一般纳税人，2019年发生相关业务如下：
（1）2015年通过竞拍获得一宗国有土地使用权，支付土地价款4000万元，取得财政票据。由于公司资金短缺，于2017年5月才开始动工，将土地的3/4用于开发建造商品房。因超过期限1年未进行开发建设，支付土地闲置费100万元；
（2）发生开发成本共3050万元；
（3）发生销售费用、管理费用共1200万元，全部使用自有资金，没有利息支出；
（4）2019年该商品房竣工验收，9月到12月间，房地产开发公司将该楼盘全部出售并交付业主，取得含税收入14000万元。
（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②开发费用扣除比例为5%；③当期可以抵扣的进项税额共600万元）
要求：根据上述资料，回答下列问题：
、该房地产开发公司转让商品房计算土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额为（ ）万元。A.3150.00
B.3250.00
C.3000.00
D.4200.00
考题
某市区房地产开发公司为一般纳税人，2019年发生相关业务如下：
（1）2015年通过竞拍获得一宗国有土地使用权，支付土地价款4000万元，取得财政票据。由于公司资金短缺，于2017年5月才开始动工，将土地的3/4用于开发建造商品房。因超过期限1年未进行开发建设，支付土地闲置费100万元；
（2）发生开发成本共3050万元；
（3）发生销售费用、管理费用共1200万元，全部使用自有资金，没有利息支出；
（4）2019年该商品房竣工验收，9月到12月间，房地产开发公司将该楼盘全部出售并交付业主，取得含税收入14000万元。
（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②开发费用扣除比例为5%；③当期可以抵扣的进项税额共600万元）
要求：根据上述资料，回答下列问题：
、该房地产开发公司转让商品房应缴纳增值税为（ ）万元。A.672.73
B.523.81
C.400.00
D.308.26
考题
某市一内资房地产开发公司2018年6月开发一个项目，有关经营情况如下：
（1）该项目商品房全部销售，取得不含税销售额4 000万元，并签订了销售合同；
（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元；
（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元；
（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；
（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。
已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
该房地产开发公司2018年销售商品房应缴纳印花税是（ ）。 A.138万元
B.2万元
C.2.3万元
D.0.3万元
考题
某市房地产开发公司2014年开发一个项目，有关经营情况如下： （1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。 （2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，缴纳有关费用50万元。 （3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。 （4）发生销售费用100万元，财务费用60万元。管理费用80万元。 （5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。 要求：计算该公司应缴纳的土地增值税
考题
房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的C、直接转让土地使用权的D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的
考题
不定项题某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；（2）年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。甲房地产开发公司就A项目上述业务签订的合同应缴纳的印花税为（）。A8000×0.3‰+1600×0.3‰=2.88（万元）B8000×0.3‰+1600×0.5‰=3.2（万元）C8000×0.5‰+1600×0.3‰=4.48（万元）D8000×0.5‰+1600×0.5‰=4.8（万元）
考题
多选题房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。A房地产开发项目全部竣工、完成销售的B整体转让未竣工决算房地产开发项目的C直接转让土地使用权的D房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的
考题
多选题A公司的主要业务是开发房地产，而且其业务特点是：每开发完成一个房地产项目之后，再开发下一个房地产项目。该公司于2015年1月1日起开始开发一住宅小区，小区建成完工约需2年。公司采取边开发、边销售楼盘的策略。假定该公司在2015年各季度分别收到楼盘销售款1000万元、3000万元、2500万元和2000万元，为小区建设分别发生开发成本2000万元、1500万元、2200万元和1800万元；在2016年各季度分别收到楼盘销售款2500万元、3000万元、3000万元和1000万元，为小区建设分别发生开发成本1000万元、1700万元、1500万元和300万元。小区所有商品房于2016年11月完工，12月全部交付给购房者，并办理完有关产权手续。下列处理方法中正确的有（ ）。A经营业务具有明显的周期性特征，公司只有在每隔一个周期，等房地产开发完成并实现对外销售后，方能确认收入B只有在2016年12月所建商品房完工后，与商品房有关的风险和报酬已经转移给了购房者、符合收入确认条件后，方能确认收入C此收入属于周期性取得的收入，在2016年12月之前的各中期都不能预计收入，也不能将已经收到的楼盘销售款直接确认为收入，企业应当在收到这些款项时将其作为预收款处理D对于开发小区所发生的成本也应当首先归集在“开发成本”中，待到确认收入时，再结转相应的成本
考题
不定项题某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；（2）年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。有关甲房地产开发公司计算销售A项目商品房应缴纳的土地增值税时的扣除项目，下列说法正确的有（）。A准予扣除的取得土地使用权所支付的金额=1600+100=1700（万元）B准予扣除的房地产开发成本=500+200+300+150=1150（万元）C准予扣除的房地产开发费用=200+100+120=420（万元）D准予扣除的与转让房地产有关的税金=8000×5%×（1+7%+3%）=440（万元）
考题
不定项题某市甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关经营情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；（2）年初受让A项目所占土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据通用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。甲房地产开发公司就A项目商品房销售收入应缴纳的营业税为（）。A8000×5%=400（万元）B（8000-1600-100）×5%=315（万元）C（8000-1600-100-500-200-300-150）×5%=257.5（万元）D（8000-1600-100-500-200-300-150-200-100-120）×5%=236.5（万元）
考题
不定项题甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元。（2）年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元。（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元。（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。有关甲房地产开发公司计算销售A项目商品房应缴纳的土地增值税时的扣除项目，下列说法正确的是（）。A准予扣除的取得土地使用权所支付的金额=1600+100=1700（万元）B准予扣除的房地产开发成本=500+200+300+150=1150（万元）C准予扣除的房地产开发费用=200+100+120=420（万元）D准予扣除的与转让房地产有关的税金=8000×5%×（1+7%+3%）=440（万元）
考题
单选题某县房地产开发企业于2019年3月将其营改增前开发的商品房全部出售，取得不含税销售收入5000万元，选择了增值税简易征收方式。开发建造商品房支付的地价款和按规定缴纳的有关费用合计1500万元；房地产开发成本800万元；与该商品房开发项目有关的销售费用100万元，管理费用80万元，财务费用100万元（包括向金融机构贷款的利息支出70万元，能够提供金融机构贷款证明，并能按开发项目计算分摊）。当地省政府规定的其他房地产开发费用扣除比例为5%，则该房地产开发企业应缴纳土地增值税()万元。A
548. 75B
539. 75C
663.5D
555.5
考题
单选题A房地产公司开发的项目，于2014年12月份竣工交付，该商品房全部对外销售，开发过程中共发生开发成本80000万元。该项目总可售建筑面积为20万平方米，商品房竣工交付时，已实现销售建筑面积10万平方米，根据有关原始凭证结转开发产品销售成本，账务处理不正确的是（）。A
该开发产品单位面积成本＝80000÷20＝4000（元/平方米）B
结转的某已实现销售开发产品成本＝10×4000＝40000（万元）C
应借记“开发成本”40000万元D
应贷记“开发产品”40000万元
考题
问答题计算问答题：某市一内资房地产开发公司2014年在本市区开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。 （2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。 （3）发生拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费共计150万元，开发间接费用60万元。 （4）发生销售费用100万元，财务费用60万元.管理费用80万元。 （5）该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。 要求：根据上述资料，回答下列问题。 （1）计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。 （2）计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金。 （3）计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。 （4）计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
热门标签
最新试卷
