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（请给出正确答案）
单选题
以储备土地设定抵押权的，抵押率不得高于（）%
A
60
B
65
C
70
D
75
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列说法中，正确的有( )。A．划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁B．只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以C．一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用权后，就可以转让E．集体所有的土地都不得设定抵押权
考题
对同一船舶设定抵押权，（ ）。A.只能设定一个抵押权B.最多可以设定两个抵押权，其顺序以登记的先后为准C.可以设定两个以上抵押权，按照相同等份受偿D.可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准
考题
某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1 500万元，土地开发费用为1000万元，则该储备土地设定抵押权时的抵押价值为()万元。A.1500
B.3500
C.4000
D.5000
考题
下列关于房地产抵押的条款，哪条是不完整的？( )A.依法取得的房屋所有权，可以设定抵押权
B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
C.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同
考题
关于房地产抵押的说法中，错误的是().A:房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同
B:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
C:以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押
D:以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权
考题
甲公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是（ ）。A.设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围
B.设定抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物的范围
C.抵押权人在行使抵押权的时候，对抵押设定后，甲公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所得的全部价款优先受偿
D.若设定抵押时，该土地上没有建筑物，则该建设用地使用权不得单独设定抵押
考题
《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产可以抵押。以下正确的为（ ）。A、以划拨方式取得的土地使用权，不得抵押B、以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权C、抵押价款，应在抵押合同中确定，不得用拍卖方式受偿D、地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
考题
根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？A、以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权B、以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权C、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产D、划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿
考题
对同一船舶设定抵押权，（）。A、只能设定一个抵押权B、最多可以设定两个抵押权，其顺序以登记的先后为准C、可以设定两个以上抵押权，按照相同等份受偿D、可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准
考题
下列土地使用表述正确的是（ ）。A、同一宗土地使用权可以设定两个以上的抵押权B、以两宗以上土地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物C、以土地使用权抵押的，其地上在建工程不随之抵押D、以已出租的土地使用权抵押的，原租赁合同无效
考题
政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。A、拥有《土地使用权证》B、抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序C、抵押程序参照出让土地使用权抵押程序D、根据用地性质参照按照市场评估价值
考题
单选题有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。A
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限B
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力C
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限D
如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿
考题
多选题政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。A拥有《土地使用权证》B抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序C抵押程序参照出让土地使用权抵押程序D根据用地性质参照按照市场评估价值
考题
多选题关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。A土地使用权抵押权是担保物权B土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权C土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权D抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿E土地使用权的抵押权设定范围受限制
考题
单选题根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？A
以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权B
以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权C
抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产D
划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿
考题
单选题《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产可以抵押。以下正确的为（ ）。A
以划拨方式取得的土地使用权，不得抵押B
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权C
抵押价款，应在抵押合同中确定，不得用拍卖方式受偿D
地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
考题
单选题下列土地使用表述正确的是（ ）。A
同一宗土地使用权可以设定两个以上的抵押权B
以两宗以上土地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物C
以土地使用权抵押的，其地上在建工程不随之抵押D
以已出租的土地使用权抵押的，原租赁合同无效
考题
单选题以出让方式设立的土地使用权设定抵押权的，必须连同该地上建筑物或其他地上定着物一并抵押。抵押率最高不得超过综合价值的（）。A
0.5B
0.6C
0.7D
0.8
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