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多选题
电话访问是小业主房源开拓的渠道之一，其优点主要表现在（）。
A
比较省力
B
可联系的人较多
C
不受时间和地点的限制
D
花费的时间较少
E
客户印象深刻
参考答案
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解析：
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考题
不定项题下列属于等额本息还款方式特点的是（ ）。A在还款期内，每个月的还款额保持不变B等额本金计算公式：本金×月均还款额C适用于资金不宽裕的购房者D适用于打算提前还款者或当前收入可以的中年人
考题
多选题购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在（ ）。A客户更关注写字楼的形象B写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求C具有自用兼顾投资的心理特征D购买决策更加理性E对写字楼产品硬件配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少
考题
多选题撇脂定价策略又称"撇奶油"定价策略，是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，这种策略的优点为（）。A在消费者心理容易形成高质高价的印象B在项目初期制定高的价格，为将来尾房降价销售提供了便利C对需求弹性小的房地产，容易招揽一些消费者，缩短销售期限D对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价即使销售比较少的数量，也可以将投资及早收回来E能有效地排斥竞争对手进入市场，从而使企业较长期占领市场
考题
单选题在进行房地产市场环境调研时，着重对居民的生活习惯、生活方式、消费观念、消费心理、生活态度及人生的价值取向等方面的调研属于（）。A
政治法律环境调研B
经济环境调研C
社会文化环境调研D
社区环境调研
考题
多选题下列关于物业交验的描述，正确的有（）。A如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调B房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量C对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担D解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方分开进行协调E物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节
考题
单选题买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。A
①②③④B
③①②④C
①③②④D
①④③②
考题
单选题下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。A
房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利B
未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证C
商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示D
房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制
考题
单选题在整个市场营销流程中，重要和关键问题应由（）。A
房地产开发经营企业自行决策和实施B
房地产经纪机构代为决策和实施C
房地产开发经营企业与房地产经纪机构共同决策和实施D
房地产开发经营企业决策，房地产经纪机构代为实施
考题
单选题房地产经纪人可以在付费的房源信息发布平台上发布房源信息（包括信息中介网站或专业的房地产网站），通过发布房源信息吸引客户。这种开拓客源信息的方法是（）。A
讲座揽客法B
会员揽客法C
团体揽客法D
互联网开发法
考题
单选题新建商品房交接时，查验毛坯房装饰装修的标准是（）。A
是否达到了可以直接入住的装修标准B
是否达到了装修的最低标准C
墙面粉刷材料是否环保D
墙面粉刷材料颜色是否均匀
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