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单选题
以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
A

设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人

B

设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权

C

设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同

D

抵押必须办理登记

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考题 多选题根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（　）A房屋抵押权B建设用地使用权C地役权D土地承包经营权
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