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题目内容
（请给出正确答案）
多选题
下列房地产不得设定抵押权的有（）。
A
权属没有争议的房地产
B
学校用于教学的房地产
C
被依法扣押的房地产
D
已依法公告列入拆迁范围的房地产
E
被依法查封的房地产
参考答案
参考解析
解析：
参见教材P120，权属有争议的房地产不得设定抵押权。
【该题针对“房地产抵押管理”知识点进行考核】
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考题
判断题房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。()A
对B
错
考题
单选题按照《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，下列不属于必须招标范围的是（）。A
施工单位合同估算价在人民币800万元B
重要材料采购，单项合同估算价在人民币80万元C
监理服务的采购，单项合同估算价在人民币85万元D
价值450万元重要设备采购
考题
多选题作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（）。A被征收房屋价值的补偿B因征收房屋造成的搬迁的补偿C因征收房屋造成的临时安置的补偿D因征收房屋造成的购房差价的补偿E因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
考题
多选题W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。经同意，C房地产公司改变该项目部分土地用途，必须（）。A变更或重新签订出让合同B不需变更或重新签订出让合同C相应调整地价款D不用调整地价款
考题
多选题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。以下关于该项目涉及的房地产交易手续费，表述正确的是（）。A住房转让手续费，应按住房建筑面积收取B该项目住房转让手续费为每平方米6元C该项目住房转让手续费，由丙公司承担D该项目住房转让手续费，转让双方各承担50%
考题
多选题房地产估价师注册证书失效的情形有()。A注册期满且未未延续注册的B持续离开估价岗位超过1年的C年龄超过65周岁的D聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的E不具有完全民事行为能力的
考题
多选题下列行为中，免征土地增值税的情形有()。A联营企业转让房地产B外商投资企业转让自用房地产C房地产开发企业建造普通标准住宅出售D国家建设需要依法征收房地产E某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产
考题
判断题建设单位申请领取《施工许可证》建设资金已经落实。建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%。()A
对B
错
考题
判断题业主对专有部分行使专有所有权不受限制。A
对B
错
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