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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
关于人口和流动人口、职业或行业类别等方面的资料搜集属于房地产（）的搜集。
A
公共设施资料
B
人文社会经济资料
C
租售资料
D
房地产市场景气资料
参考答案
参考解析
解析：
本题考查房地产资料搜集的内容。参见教材P67。
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考题
单选题某私人投资的房屋建筑工程项目，施工单项合同估计价为350万元人民币，根据国家现行规定，该项目的施工采购（ ）。A
必须进行招标B
必须公开招标C
应以招标公告方式邀请特定法人投标D
应以邀请书方式邀请不特定法人投标
考题
单选题某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息，应偿还()万元。已知：（F／P，12%，5）＝1.762。A
881.00B
801.17C
811.71D
818.17
考题
单选题欲用200万元购买某专利，专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失，每年年末的净收益应超过()万元。已知：（A／P，10%，8）＝0.18744。A
39.486B
37.488C
36.885D
37.665
考题
单选题下列关于房产税的说法正确的是()。A
产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳B
房产税采用从量计税C
房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种D
对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据
考题
多选题关于郊区化的说法，正确的有（）。A郊区化是城市郊区的城镇化地域向乡村地域转化的过程B大城市外围区人口绝对量的下降可以作为郊区化的标志C发达国家的郊区化现象主要始于20世纪80年代D郊区化是城市发展中的一个必然阶段E郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量
考题
不定项题某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为（）万元。A51.70B51.89C53.44D60.00
考题
单选题某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／m2。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／m2。A
3552.82B
3563.00C
3563.47D
3574.16
考题
单选题以下关于专家意见法的说法中，不正确的是()。A
该方法一般以匿名方式进行B
小组由专家或业内人士组成C
各专家只与调查人员发生联系，相互之间不发生联系D
一般征求一次就可以得出预测意见
考题
单选题某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。A
5337B
5440C
5550D
5618
考题
单选题某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。
成本导向定价法确定项目均价为（ ）元/m2。A
9552B
10771C
11297D
11338
考题
单选题建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（ ）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A
1个工作日B
5个工作日C
10个工作日D
15个工作日
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