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单选题
改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A
1/3
B
2/3
C
1/2
D
3/4
参考答案
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解析：
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考题
单选题业主大会会议应当由物业管理区域内（ ）的业主参加。[2010年真题]A
专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上B
专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上C
专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上D
专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上
考题
单选题属于物业管理服务受益主体的广泛性的是（）。A
对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B
物业服务企业必须随时满足业主客观上存在的物业服务需求C
物业服务企业必须长时间接受客户的监管和考验D
跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
考题
单选题规划管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，该“一书两证”是（）。A
国有土地使用证、城市房屋拆迁许可证和项目选址意见书B
开工证、建设工程规划许可证和项目选址意见书C
国有土地使用证、建设工程规划许可证和项目选址意见书D
建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和项目选址意见书
考题
多选题前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别有（ ）。A前期物业服务合同的委托方是建设单位，物业服务合同的委托方是业主委员会B前期物业服务合同的内容具有特殊性，物业服务合同则主要对物业管理区域内的房屋及附属设施设备的维修、养护、管理以及环境卫生和公共秩序的维护活动作出约定C前期物业服务合同仅存在于前期物业管理阶段，物业服务合同存在于建筑物生命周期的绝大多数时间D前期物业服务合同虽然可以约定期限，但前期物业服务合同期限内，只要业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止；物业服务合同的期限，法律法规并无特别规定，由双方当事人协商确定
考题
多选题为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合城市规划要求，包括（）。A用地数量、位置和强度B建筑用途的功能布局C建筑设计形式、设计标准D建筑造价成本低廉E开发商的净利润
考题
多选题国家无偿收回划拨土地，主要原因包括（ ）。A因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的B土地使用者自动放弃土地转让权C为了公共利益和城市规划要求的D司法部门没收财产而收回土地使用权的E未经原批准机关同意，连续2年未使用
考题
单选题业主应当履行的义务不包括（）。A
对物业共用部位、共用设施设备使用和保护B
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则C
公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度D
不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途
考题
单选题《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为（ ）。A
以口头形式向物业买受人明确无误的告示B
以书面形式向物业买受人明确无误的告示C
以开会形式向物业买受人明确无误的告示D
以传单形式向物业买受人传播告示
考题
单选题影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，体现的是物业服务定价成本监审原则中的（）。A
对应性原则B
合法性原则C
合理性原则D
相关性原则
考题
单选题邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书，邀请特定物业管理企业参加投标，主要适用（）的物业管理项目。A
物业管理无要求B
小区居民素质有特定要求C
物业管理有特定要求D
小区公用设施与设备有特定要求
考题
单选题根据我国《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是（ ）。[2011年真题]A
首次制订业主大会议事规则B
首次制订建筑物及其附属设施的管理规约C
首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金D
首次解聘建设单位聘请的物业服务企业
考题
多选题物业管理项目组织架构的设置应实现的功能（）。A直线式功能B矩阵式功能C服务性功能D合作性功能E效益与效率功能
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