网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
判断题
在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，此时对于购买者来说，空地的价格高于有建筑物的土地价值。（）
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
更多 “判断题在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，此时对于购买者来说，空地的价格高于有建筑物的土地价值。（）A 对B 错” 相关考题
考题 单选题评估某加油站的抵押价值，估价对象的财产范围不应包括（）。A 加油站的特色装修B 加油站的特许经营权C 加油站内的车辆D 加油站的加油机
查看答案
考题 单选题( )年原建设部发出了《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函[2002] 192号)，决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。A 2001B 2002C 2003D 2005
查看答案
考题 判断题在城市规划中，地下建筑面积通常是不计入容积率的。（）A 对B 错
查看答案
考题 多选题下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。A允许他人通行的为供役地B需役地是指具有地役权的土地C设立地役权通常会使需役地的价值下降D供役地与需役地的价值都上升E设立地役权通常会使供役地的价值下降
查看答案
考题 判断题如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）A 对B 错
查看答案
考题 判断题只有合法权利的房地产才能成为估价对象。（）A 对B 错
查看答案
考题 判断题凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）A 对B 错
查看答案
考题 判断题炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。（）A 对B 错
查看答案
考题 判断题应价是竞买人自己报出的购买价格，不论是否达到保留价均有效力。（）A 对B 错
查看答案
考题 判断题运营期的起点通常是待开发房地产开发完成（竣工）的日期，终点是开发完成后的房地产自然寿命结束的日期。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。则该宗土地的评估价值应为( )万元。A 800B 1000C 1800D 800~1000
查看答案
考题 单选题在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）最为详细、准确。A 单位比较法B 分部分项法C 工料测量法D 指数调整法
查看答案
考题 判断题收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（　）A 对B 错
查看答案
考题 单选题一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）m。A 22B 28C 38D 50
查看答案
考题 单选题某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。A 2080B 2288C 2340D 2392
查看答案
考题 问答题为何需要搜集大量的交易实例？
查看答案
考题 单选题（　）是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态。A 权益原理B 均衡原理C 适合原理D 收益原理
查看答案
考题 判断题抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）A 对B 错
查看答案
考题 多选题可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。A潜在毛租金收入B有效毛收入C净运营收益D税前现金流量E税后现金流量
查看答案
考题 单选题某套100 ㎡的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元／㎡，预计一年后涨至10500元/㎡，每年末租赁净收益为40000元／套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（）万元。A 93.26B 93.43C 98. 11D 98. 28
查看答案
考题 单选题（　）是房地产估价的基本原则。A 最高最佳原则B 独立、客观、公正C 估价时点原则D 合法原则
查看答案
考题 单选题A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知c村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定，B房地产开发公司应安置C村( )个农民。A 30B 60C 100D 180
查看答案
考题 单选题某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行估价。A 比较法B 成本法C 假设开发法D 长期趋势法
查看答案
考题 单选题在新开发区内有一块土地，总面积是2000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/平方米，则可转让土地的价格是（　）A 2500万元B 3500万元C 3600万元D 3000万元
查看答案
考题 单选题某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行估价。A 比较法B 成本法C 假设开发法D 长期趋势法
查看答案
考题 单选题在房屋征收中，评估期房的价值应以（）为准。A 与被征收房屋价值评估时点一致B 房屋的实际状况C 评估人员的专业判断D 评估人员的现场勘察结果
查看答案
考题 单选题某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。A 2080B 2288C 2340D 2392
查看答案
考题 单选题甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买(　　)。A 甲B 乙C 甲、乙一样D 无法判断
查看答案
热门标签
最新试卷