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判断题
需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。（ ）
A
对
B
错
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解析：
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考题
甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的办公楼抵押贷款。现甲公司在办公楼的土地上新建一座会议中心。对于土地上新增的会议中心的处理，以下说法正确的是：（ ）A．应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖B．应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖C．应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖D．应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
考题
《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，需要拍卖该抵押的房地产时，土地上新增的房屋（）A、可以依法单独拍卖B、不得拍卖C、可以依法与土地一同拍卖D、对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
考题
房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）A、新增房屋不得拍卖B、原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效C、新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝D、可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
考题
根据有关法律规定，下面表述不正确的有（）。A、根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿D、为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
考题
处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）A、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权B、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权C、不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产D、不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权
考题
建设用地设定抵押以后，（）。A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿D、抵押人不得在该土地上新增建筑物E、经通知抵押权人后，抵押人可以转让抵押财产
考题
周某向银行申请贷款，以其所有的房屋办理抵押登记，之后周某在抵押房屋上加盖一层。贷款期限届满，周某拒不还贷，请问银行下列哪一项行为符合法律规定（）A、拍卖抵押房屋时可连同加盖房屋一同拍卖，对拍卖加盖房屋所得，银行有权优先受偿B、拍卖抵押房屋时可连同新建工厂一同拍卖，但对拍卖加盖房屋所得，银行无权优先受偿C、房屋抵押后加盖的房屋不属于抵押财产D、房屋抵押后加盖的房屋属于抵押财产
考题
以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。A、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额C、预抵押的房产D、办理抵押登记的现房
考题
单选题房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）A
新增房屋不得拍卖B
原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效C
新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝D
可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
考题
多选题某房地产开发商将土地使用权抵押给银行后获得贷款，并进行后续的开发。楼盘竣工后，部分房屋已经销售给了买房人。现该开发商由于资金不足，难以归还银行贷款，银行欲实行抵押权。对此，以下说法正确的有（）。A银行可以将土地使用权和土地上的房屋一同拍卖B银行可以拍卖土地使用权，不足以清偿贷款的，再拍卖土地上的房屋C银行拍卖土地和房屋后，仅能对土地使用权的价值优先受偿D银行拍卖土地和房屋后，可就土地使用权和房屋的价值优先受偿
考题
多选题《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，需要拍卖该抵押的房地产时，土地上新增的房屋（）A可以依法单独拍卖B不得拍卖C可以依法与土地一同拍卖D对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
考题
判断题城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）A
对B
错
考题
单选题根据《中华人民共和国担保法》有关规定，下列哪种说法不正确？（）A
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。B
以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。C
乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押，但地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该使用权时，可以将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增所得，抵押权人无权优先受偿。D
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
考题
单选题(08年真题)处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人 ( )A
有权优先受偿B
无权优先受偿C
可以作为处分财产受偿D
无权受偿
考题
多选题如果银行实现其抵押权，正确的做法是（ ）。[2000年真题]A银行对抵押合同确定的土地使用权主张抵押权B银行可以直接取得楼房的所有权C将楼房与该土地使用权一同拍卖，银行对楼房的拍卖价款享有优先受偿权D将楼房与该土地使用权一同拍卖，但银行对楼房的拍卖价款没有优先受偿权
考题
判断题城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。A
对B
错
考题
单选题抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得( )。A
抵押人无权优先受偿B
抵押权人无权优先受偿C
抵押权人有权优先受偿D
抵押人有权对全部房地产优先受偿
考题
单选题处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）A
有权优先受偿B
无权优先受偿C
可以作为处分财产受偿D
无权受偿
考题
判断题城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）A
对B
错
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