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如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。
- A、9％
- B、12.5％
- C、7.5％
- D、5％
参考答案
更多 “如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。A、9％B、12.5％C、7.5％D、5％” 相关考题
考题
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（ ）万元。A 4091 B 4182 C 4250 D 5000
考题
如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于 ( )。A．9%.B．12.5%.C．7.5%.D．5%.
考题
某企业为国有企业，拟整体出售。该企业的资产评估价值为3000万元。如果出售价格低于( )万元时，该企业应按规定向国有资本变动的审批单位作出书面说明。A．3000B．2700C．2100D．1500
考题
某房地产开发项目的占地面积2万㎡，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/㎡，预测销售价格为8000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）A1.4B1.5C1.6D1.8
考题
甲公司为上市公司，2003年正常销售其生产的A产品5000件，其中对关联方企业销售3000件，单位售价1万元(不含增值税，本题下同)；对非关联方企业销售2000件，其中按单位售价0.9万元销售1000件，按单位售价0.7万元销售1000件。A产品的单位成本(账面价值)为0.6万元。假定上述销售均符合收入确认条件。甲公司2003年度销售A产品应确认的收入总额为( )万元。A．5000B．4000C．3500D．2400
考题
如果某房地产的售价为1 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（ ）。A．8%B．7.5%C．6%D．5%
考题
如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，若建筑物资本化率为10%则土地资本化率最可能为（ ）A．8%B．7.5%C．6%D．10%
考题
某房地产的建筑面积为3000m2，现状价值为5000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为200万元，残值为30万元，后续必要支出及应得利润为5000元/m2，重建后的房地产市场价格为20000元/m2。该房地产的市场价值为（ ）万元。
A、1330
B、4300
C、4330
D、4530
考题
某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（ ）万元。A、6250
B、8000
C、9250
D、10000
考题
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点2006年10月1日该房地产的评估价值为( )万元。A、 4091
B、 4182
C、 4250
D、 5000
考题
某房地产的土地面积为3000㎡，容积率为3，市场上类似房地产的价格为4200元/㎡，成本法测算的土地重置单价为4800元/㎡、建筑物重置单价为3000元/㎡。该房地产的总价为（ ）万元。A．2340
B．3780
C．4140
D．5220
考题
如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于()。A:8%
B:7.5%
C:6%
D:5%
考题
如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。A9％B12.5％C7.5％D5％
考题
某宗房地产建筑物建成于1996年10月1日，经济寿命为60年。后于2001年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）。A、5000万元B、4500万元C、4455万元D、4400万元
考题
若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。A、8%B、6%C、7.5%D、5%
考题
如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。A、9%B、12.5%C、7.5%D、5%
考题
单选题某宗房地产建筑物建成于1996年10月1日，经济寿命为60年。后于2001年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）。A
5000万元B
4500万元C
4455万元D
4400万元
考题
单选题某公司生产甲产品和乙产品，甲产品和乙产品为联产品。12月份发生加工成本6000万元。甲产品和乙产品在奋力电商的销售价格总额为7500万元，其中甲产品的销售价格总额为4500万元，乙产品的销售价格总额为3000万元。采用售价发分配联合成本，甲产品分配的联合成本为（）万元。A
3600B
2400C
3000D
4500
考题
单选题如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。A
9%B
12.5%C
7.5%D
5%
考题
单选题如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。A
9％B
12.5％C
7.5％D
5％
考题
单选题甲公司2012年12月31日发生下列有关经济业务：
(1)处置采用权益法核算的长期股权投资，账面价值为5000万元(其中成本为4000万元，损益调整为800万元，其他权益变动为200万元)，售价为6000万元;
(2)处置采用成本法核算的长期股权投资，账面价值为6000万元，售价为8000万元;
(3)处置交易性金融资产，账面价值为1000万元(其中成本为1100万元，公允价值变动减少100万元)，售价为2000万元;
(4)处置可供出售金融资产，账面价值为2000万元(其中成本为1500万元，公允价值变动增加500万元)，售价为3000万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
甲公司2012年12月31日处置投资时影响营业利润的金额为（ ）。A
5700万元B
5600万元C
5000万元D
5100万元
考题
单选题如果某房地产的售价为100万，其中建筑物价格为70万，地价为30万，该房地产的客观收益为5万，建筑物的资本化率为6%，则土地资本化率接近于（）A
6%B
3%C
2.7%D
2%
考题
单选题若某房地产的售价为1，000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为300万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。A
8%B
6%C
7.5%D
5%
考题
单选题甲公司2016年12月31日发生下列有关经济业务。（1）处置采用权益法核算的长期股权投资，账面价值为5000万元（其中成本为4000万元，损益调整为800万元，其他权益变动200万元），售价为6000万元；（2）处置采用成本法核算的长期股权投资，账面价值为6000万元，售价为8000万元；（3）处置交易性金融资产，账面价值为1000万元（其中成本为1100万元，公允价值变动减少100万元），售价为2000万元；（4）处置可供出售金融资产，账面价值为2000万元（其中成本为1500万元，公允价值变动增加500万元），售价为3000万元。不考虑其他因素，甲公司2016年12月31日处置投资时影响营业利润的金额为（ ）。A
5700万元B
5600万元C
5000万元D
5100万元
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