备考土地代理人学习不在状态应该怎么办?

发布时间:2021-11-14


新一轮的土地代理人备考之路已经开启,很多考生觉得现在备考土地代理人考试不在状态,没有学习的紧迫感,那么在这个时间我们应该怎样调节自己呢?如何激发自己的学习动力呢?今天51题库考试学习网为大家分享一些调节心态激发学习动力的小方法,希望能对大家有所帮助。

首先,找到必须拿证的原因!想一想为什么要参加考试,是因为同事已经通过土地登记代理人考试实现升职加薪了,自己心生羡慕?还是因为心仪的公司要求持有土地代理人证书这个门槛?或是想要拿证给自己更广的发展空间?找到必须拿证的原因,就为这个目标去努力吧!

其次制定学习计划。学习计划本身就是帮助我们提高效率的。各位考生必须有一个大体的规划。要清楚复习分为几个阶段,每个阶段做些什么。然后每天睡觉前,一定要根据当天的学习情况,调整第二天的计划,简短地做一个总结。

分解学习任务。土地代理人考试有难度,比如单独看教材内容会觉得非常难,知识点和章节又比较多,考查综合思维的地方比较多。但是大家可以把目标控制科目的学习分解开,按部分进行学习。土地代理人考试的学习任务完成期比较长、难度较大,那么就一定要学会分解学习任务,否则很容易失去学习动力。考生的学习任务可以分解成长期目标、短期目标、每日目标等等,既要有总体规划,又有具体执行方案。当考生解决了一大块考点、取得了阶段性的成绩后,就会给您带来成就感,成就感会给您提供继续学下去的动力!

最后给自己设定阶段完成的奖赏也很重要,为了获得完成目标后的奖励,往往会激起考生的学习动力。比如说如果高质量的完成了本周的学习计划,可以和家人或朋友一起去吃顿大餐、痛快地玩几场游戏;如果没有完成学习计划,就惩罚自己每天多学半小时追赶学习进度等等。

以上就是51题库考试学习网今天为大家带来的全部内容,如果有不了解的地方,欢迎各位小伙伴进入51题库考试学习网咨询了解,51题库考试学习网也将持续为您更新土地代理人的相关资讯,欢迎大家随时关注。最后希望各位考生能够顺利通过土地登记代理人的考试!


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

甲的儿子凌晨发高烧,甲赶快背起儿子下楼,想坐出租车去医院。恰好一辆出租车经过,司机知道甲急于去医院,就要求甲支付200元,即平常车资的五倍。甲由于找不到其他出租车,被迫同意。该合同属于(  )。

A.无效合同,理由是受胁迫
B.可撤销合同,理由是受欺诈
C.可撤销合同,理由是乘人之危
D.效力待定合同,司机无权要求支付五倍车资
答案:C
解析:
甲处于困境,为给儿子治病而被迫作出违背真实意愿的意思表示。因此,双方的合同属于乘人之危而订立的合同,根据《合同法》规定,乘人之危订立的合同属于可变更、可撤销合同。

对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是(  )。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B.如果要改变土地的所有权性质,则要办理相应的征收手续
C.如果要改变用途,则要办理审批手续
D.抵押权人直接获得该土地使用权
答案:D
解析:
乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后,抵押权人只能对该土地使用权进行拍卖、变卖或者折价,将所获得的价款优先受偿,而不得直接获得该土地使用权,否则就属于流押条款。

行政机关对申请人提出的行政许可申请的处理,说法不正确的是(  )。

A.销售某种商品已经不需要行政许可,但赵某不知,仍然向工商局提出行政许可申请,工商局应即时告知王某不受理
B.张某向民政局提出行政许可申请,但是该行政许可属于公安机关的职权,于是民政局即时作出了不受理的决定,并告知李某向公安机关提出申请
C.马某向工商提出的申请材料有错误,但可以当场更正,工商局于是允许马某当场更正
D.田某向专利局申请专利时,提交的说明书不符合法定形式规定,但是专利局并未当场告知也未在5日内告知王某需要补正的内容,则赵某应当重新提出申请
答案:D
解析:
根据《行政许可法》第三十二条的规定,申请事项依法不需要取得行政许可的,行政机关应当即时告知申请人不受理;申请事项依法不属于本行政机关职权范围的,行政机关应当即时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请;申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。

如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的,(  )。

A.该约定无效
B.原最高额土地抵押权需要作变更登记
C.转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记
D.原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
E.未转让的部分债权成为无担保债权
答案:B,C,D
解析:
当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种情形:①部分债权转让的,土地抵押权也部分转让,原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下,转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记,原最高额土地抵押权需要作变更登记;②部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让,未转让的部分债权成为无担保债权。

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