土地登记代理人《土地权利理论与方法》知识点讲义（3）

发布时间：2020-08-12

2020年土地代理人考试时间已经推迟至11月份，小伙伴们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享了土地登记代理人《土地权利理论与方法》知识点讲义的有关内容，一起来看看吧！

1.土地权属性质 土地权属性质，是指附着在某宗土地的权利是一种什么性质的权利。按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等，由于我国的土地除了集体所有的以外，均为国家所有，而且一般说来，凡是不能证明为集体所有的土地均为国家所有，所以我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记。另外，对于土地使用权抵押权、地役权，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。

2.土地权属来源 土地权属来源，是指土地所有权人或使用权人最初取得土地权利的方式。按照土地权利的不同，土地权属来源可分为国家土地所有权来源、集体土地所有权来源、国有土地使用权来源、集体土地使用权来源等，权属来源对确定土地权属性质，判断某宗地是国家所有还是集体所有，土地使用权人对该宗土地拥有的是国有土地使用权还是集体土地使用权至关重要。

3.一般说来，土地权属发生和变更的时间以及土地所处的地域是影响土地权属来源的两个主要因素。这是由于解放以来我国的土地所有制和土地管理体制几经变化，有关土地的政策、法规也有一个逐步完善的过程，土地权属的发生和变更与当时的社会历史背景密切相关;同时我国幅员广大，情况千差万别，地处不同地区，其土地权属来源也有所差异。

4.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件，如上级部门的批准文件、房产证、主管部门证明、四邻证明等。土地权属来源合法，是确认土地权属、进行土地登记的必要条件。只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记。

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
数据编辑处理模块的工作内容不包括（　　）。

A.提供图层创建、修改功能
B.提供点、线、面等空间数据的增改功能
C.提供元数据的增、删、改功能
D.提供制图比例尺
答案：D
解析：
数据编辑处理模块提供点、线、面等空间数据、属性数据和元数据的增、删、改功能，图层创建、修改、删除等功能，图层配准、图幅拼接、建立拓扑，空间数据的叠置分析、缓冲区分析等。
下面所列法条的规定，不属于民事诉讼时效期间的有（　　）。

A《著作权法》第五十条：“当事人对行政处罚不服的，可以在收到行政处罚决定书三个月内向人民法院起诉，期满不起诉又不履行的，著作权行政管理部门可以申请人民法院执行。”
B《继承法》第二十五条第二款：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”
C《仓储保管合同实施细则》第二十三条：“索赔的一方收到对方的答复后，如有不同意见，应在接到答复的次日起60日内提出。”
D《商标法》第四十五条第一款：“已经注册的商标，违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，自商标注册之日起五年内，在先权利人或者利害关系人可以请求商标评审委员会宣告该注册商标无效。”
E《合同法》第一百二十九条规定：“因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者仲裁的期限为4年。
答案：A,B,C,D
解析：
诉讼时效亦称消灭时效，是指债权人怠于行使权利持续到法定期间，其公力救济归于消灭的时效。
下列属于要式合同的是（　　）。

A.技术开发合同
B.承揽合同
C.运输合同
D.保管合同
答案：A
解析：
要式合同是指需要采取特定的方式才能成立的合同。相反，如果某一合同的成立不需要采用特定方式的，就是不要式合同。根据《合同法》第三百三十条规定，技术开发合同应当采用书面形式。

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