2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章练习题（3）

发布时间：2020-10-04

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、房地产市场分析中，根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是( )。

A、区域结构分心

B、租买结构分析

C、供求结构缝隙

D、投资结构分析

2、下列选项中不属于居住物业市场的是( )。

A、普通住宅

B、别墅

C、休闲旅游设施

D、公寓市场

3、按增量存量对房地产市场进行细分时，三级市场是指( )。

A、土地使用权转让市场

B、存量房地产交易市场

C、土地使用权出让市场

D、土地使用权转让市场和新建商品房租售市场

4、从市场营销的角度出发，一些甲级写字楼市场、高档住宅市场、青年公寓市场等是按照( )。

A、房地产的用途和等级划分的

B、房地产的交易方式划分的

C、目标市场细分的

D、房地产购买者目的划分的

参考答案及解析

1、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产市场结构。投资结构：根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。参见教材P37。

2、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产市场细分。选项C属于商业物业市场。按照房地产的用途，可以分解为居住物业市场(含普通住宅、别壁、公寓市场等)、商业物业市场((写字楼、零售商场或店铺、休闲旅游设施、酒店市场等)、工业物业市场(标准工业厂房、高新技术产业用房、研究与发展用房、工业写字搂、仓储用房市场等)、特殊物业市场、土地市场等。参见教材P38。

3、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产市场细分。按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。参见教材P38。

4、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产市场细分。从市场营销的角度出发，可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。参见教材P39。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》第二章练习题（3）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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