2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习(2020-09-23)

发布时间：2020-09-23

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的章节练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、从市场营销的角度出发，一些甲级写字楼市场、高档住宅市场、青年公寓市场等是按照( )。

A、房地产的用途和等级划分的

B、房地产的交易方式划分的

C、目标市场细分的

D、房地产购买者目的划分的

2、下列房地产市场指标中，属于供给指标的是( )。

A、房屋施工面积

B、城市家庭人口规模

C、销售量

D、房地产价格

3、下列选项中，不属于需求指标的是( )。

A、国内生产总值

B、人口数量

C、就业人员数量

D、房地产价格

4、某市2016年新开工的房屋建筑面积为60万m2，2015年未完工转入今年继续施工的房屋建筑面积为20万m2，今年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( )年。

A、1

B、1.5

C、2

D、3

参考答案及解析

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产市场细分。从市场营销的角度出发，可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。参见教材P39。

2、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是供给指标。选项B属于需求指标，选项CD属于市场交易指标。参见教材P39～43。

3、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是需求指标。需求指标包括国内生产总值、人口数量、城市家庭人口规模、就业人员数量、就业分析、城镇登记失业率、城市家庭可支配收入、城市家庭总支出、房屋空间使用数量、商品零售价格指数、城市居民消费价格指数。选项D属于市场交易指标。参见教材P40～42。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是供给指标。平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积，即平均建设周期=(60+20)÷80=1(年)。参见教材P40～41。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习（29）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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