2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的章节练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

判断题

1、报告期内的房价水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。( )

对

错

2、我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。( )

对

错

3、吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。( )

对

错

4、住房可支付性指数是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比。( )

对

错

5、土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。( )

对

错

参考答案及解析

1、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是房地产市场指标。房地产价格，是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。参见教材P42。

2、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是市场交易指标。我国统计中以签订合同为准，包括现房和期房两个部分，不考虑是否竣工，是否交付使用。参见教材P42。

3、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是房地产市场指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，而非吸纳量。参见教材P43。

4、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是市场监测与预警指标。住房可支付性指数是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比。参见教材P43。

5、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是房地产市场的特性。由于土地的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，导致房地产供给难以形成统一的竞争性市场，使表面存在激烈竞争的房地产市场很容易存在部分或者地域性的垄断。参见教材P44。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习（17）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

(2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（）

答案：错

解析：

本题考查的是合同的履行。合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。如交付约定的标的物，完成约定的工作并交付工作成果，提供约定的服务等。商品房的所有权的取得，以商品房实际交付作为条件，还需要经过产权登记。

房地产保险中，分摊原则与财产保险业务中发生的重复保险密切相关，适用于人身保险。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

报告期内的房价水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是房地产市场指标。房地产价格，是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。

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