房产经纪人考试《基本制度与政策》历年真题(2020-08-21)

发布时间：2020-08-21

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各位要参加2020年考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享：房产经纪人考试《基本制度与政策》历年真题（51-60），感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

多项选择题(每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，清在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

51.承担民事责任的方式有( )。

A.停止侵害

B.没收财产

C.返还财产

D.赔偿损失

E.支付违约金

答案：ACDE

52.我国民法的基本原则有( )。

A.公序良俗原则

B.权利公示原则

C.权利法定原则

D.自愿原则

E.禁止滥用权利原则

答案：ADE

53.工程建设监理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程( )控制。

A.进度

B.人员

C.质量

D.安全

E.投资

答案：ACE

54.下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有( )。

A.房地产开发企业的注册资本不得低于100万元

B.房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件

C.《暂定资质证书》的延长期不得超过3年

D.房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资

E.现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%

答案：CDE

55.《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有( )等。

A.国有土地有偿有限期使用制度

B.房地产成交价格申报制度

C.房地产价格评估制度

D.住房公积金制度

E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度

答案：BCE

56.下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有( )。

A.租赁合同到期的

B.将承租的房屋擅自改变使用用途的

C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的

D.将承租的房屋擅自转借他人使用的

E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

答案：BCD

57.下列关于房地产登记的表述中，正确的有( )。

A.登记的目的之一是保证交易安全

B.办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则

C.国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法

D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力

E.不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

答案：ABD

58.下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有( )。

A.部分房屋拆除

B.法人名称改变

C.交换房屋

D.继承房屋

E.赠与房屋

答案：CDE

59.甲房地产中介机构根据乙房地产开发公司的委托，出具了一份标的额为22 000万元的营销策划方案。在下列选项中，甲机构的收费符合国家现行收费标准的有( )万元。

A.30

B.80

C.120

D.550

E.660

答案：AB

60.下列符合房地产经纪人执业资格报考条件的有( )。

A.取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作浦3年

D.取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

C.取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

D.取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

E.取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

答案：CDE

今天的试题分享到此结束，预祝在接下来的考试顺利通过，如需查看更多考试试题，记得关注51题库考试学习网！

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