带你扒一扒房产估价师薪资影响因素！

发布时间：2019-04-30


一个好的房产估价师是非常重要的，因为对房产行业来说是具有一定决定性作用的，那么，房产估价师的工资有多少呢？又取决于哪些方面呢？想必是各位小伙伴都很关心的一个问题！今天跟着小编去了解一下吧！

在最近的一次房产估价师考试的普查中发现，考试的总体通过率在10%左右，全科合格率不足5%。这个数据其实在职业资格考试中属于较低的一个水平了，这个数据也显示其考试的难度实际并不小，因此各位小伙伴在成功取得该证书之后，在行业里也就更具有权威性，无论是工资还是人脉社交圈都会有长足的发展。

我们要知道能力越强，薪资也就会越高。个人的发展取决于个人的综合能力，这个能力包括社会关系资源，客户关系处理，政府活动能力、专业技术能力、矛盾化解能力、执业素质等等，如果各位小伙伴把知识学死了，那只能按部就班每月拿技术提成，如果能充分利用估价是科学加艺术的综合知识，那你会很快进入资深估价师的行列，这样一来相信各位小伙伴每个月的工资也是比较可观的哦！

因此，各位还在观望房产估价师是否值得的小伙伴们，小编只能提醒你们抓紧时间了！


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过( )途径。

A．自行改变

B．经上级主管部门批准改变

C．经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续

D．经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

正确答案：D

某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值?如果可能，出现这种情况的主要原因是什么?

正确答案：
可能。主要有以下三种原因：①物质方面升值。是指建筑物在实体方面的多于正常的养护投入使房屋价值增加。比如在房屋平均正常维护基础上加大维护投入，缩短维修周期，在正常使用中注意加强对房屋全面的保护，采取科学、专业的保护措施等；②功能方面升值。是指建筑物成本效用的相对增加所引起的价值上涨，主要指已有或更新的部件、装修、设备、设施或系统等对房地产价值的贡献大于其成本。如设计具有前瞻性，在投入使用后不久(比如三、四年内)就与那时的市场流行趋势吻合，改变建筑物内部布局或重新装修、增设中央空调系统、房问音响系统，使之与未来市场流行趋势吻合等；③经济方面升值。是指建筑物本身以外的各种有利因素所造成的价值上涨，包括供给偏少、需求偏旺、自然环境优化、城市规划改变、政府政策变化等。如在建筑物附近兴建地铁线路、街心花园、绿地、拆除了有一定污染的工厂或垃圾转运站。

甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ ）年。

A．33

B．35

C．38

D．40

正确答案：A

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