2020房产估价师考试澳门学霸是怎样计划备考的?

发布时间:2020-01-17


澳门作为房地产人士必备的重要证书,房产估价师,是一种房地产执业资格,是担任房地产经理的前提条件。越来越多的考生参加房产估价师的考试,越来越多的人重视起它的作用和价值,那么2019年房产估价师的考试成绩已经查询结束了,那么相信很多同学已经进入到20年考试的备考阶段了,那么大家的备考方法都使用正确了吗,为了让大家不要盲目的浪费时间,今天51题库考试学习网就带领大家来房产估价师正确的备考方法。

一:坚定自己的信念,自己给自己信心

房产估价师考试复习进入最后的冲刺阶段时,时间比较紧迫,心情也会随之紧张。复习过的知识多了,大多数的同学反而会感觉到自己似乎还有很多很多的知识没有掌握好,脑子空白,很多知识点都没学会。这时候应该做一些积极的自我暗示,比如,我之前学习的很好,没问题的。树立信心,可以有效地消除对考试的紧张感和恐惧感。

二:自我调节心态,期望值要把握好

给自己确定一个目标,对自己提要求,本是好事,但大多数的同学已参加工作,平时学习的时间肯定会比较少,如果脱离了客观实际,则会适得其反。咱们应根据自己的实际情况来确定期望值。期望值不能定得过高,不要定高了,在考试时感觉总是达不到,就会产生焦虑心理,就会感到灰心丧气;期望值合适,考试时就容易感觉达到了,从而获得成功感,产生愉悦,增强信心。

三:端正的对待他人的评价和期望

大家过多考虑自己考好了会怎么样,考不好又会怎么样,就会在考试中患得患失,产生焦虑心理,使得思维因恐慌而变得混乱,造成容易的题目也做错了。因此,考试前不要太在意他人的评价和说法,要正面的对待其他人的期望。

以上三点内容就是51题库考试学习网带给大家的心得分享,2020年的房产估价师考试时间安排在10月,各位考生还有大半年的时间备考,希望以上的内容能够帮到你们。51题库考试学习网在这里预祝各位考生在今年的考试中取得优异的成绩!关于房产估价师考试的文章正在持续更新中,欢迎广大考生关注!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2,经调查,其成交价格为150万元,另有20m2的房屋天台赠送,该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1∶0.8,则按建筑面积计算的比准价格是(  )元/m2。

A.8571
B.10000
C.13393
D.15625
答案:B
解析:
由题意可知,该可比实例的建筑面积为120/0.8=150(m2),则按建筑面积计算的比准价格=成交价格/可比实例的建筑面积=150/150=1(万元/m2)=10000(元/m2)。


测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。(  )

答案:对
解析:
受众多因素影响的动态序列,经过修匀后可以剔除季节波动、循环波动和不规则波动等因素的作用,从而使现象在长期内呈现出逐渐上升或下降的基本变动趋势。长期趋势的测定主要是求趋势值,而测定长期趋势值的方法主要有:扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。

会计信息处理的程序不包括( )。

A.收集
B.计量
C.记录
D.报告
答案:A
解析:
本题考查的是会计信息处理程序。会计信息处理的程序包括:确认、计量、记录和报告。

甲房地产开发企业,开发一综合地产项目A,项目总投资32000万元。为获得后续建设资金,开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款,并办理了登记。项目A动工开发一年后,开发企业另一住宅项目B竣工交付,该住宅小区配套建设2栋经济适用住房,王某获得购买经济适用住房的资格,并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房,但王某发现卫生间渗水。

关于王某购买经济适用住房的表述,正确的为( )。

A.不允许购买者使用公积金贷款
B.不向王某征收契税
C.不向王某征收房产税
D.不允许王某转让经济适用住房
答案:C
解析:
本题考查的是不动产登记类型和程序。允许王某使用公积金贷款;购买经济适用住房,契税减半征收;购买经济适用住房满5年,允许上市交易。P7、10、261。

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