2021年房产估价师考试融入土估相关知识

发布时间：2021-07-31

2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?住建部官网发布《房地产估价师职业资格制度规定(征求意见稿)》、《房地产估价师职业资格考试实施办法(征求意见稿)》的通知，房地产估价师考试将迎来重大变革。下面，跟着51题库考试学习网一起来看看相关内容!

1.报名门槛降低

新规放宽了报名条件的要求，具有高等院校专科以上学历可以报名参加房地产估价师考试。

2.考试科目变动

新规下，房地产估价师职业资格考试设置4个科目，分别为《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》。

3.融入土估相关知识

新规下，考试难度有所提升，要求报考人员同时具备房地产估价、土地估价的相关知识，《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》均为必考科目。

这一考试科目的调整与房地产估价师的执业是分不开的。新规指出，取得新房地产估价师职业资格证书，并已注册的房地产估价师，既可以出具房地产估价报告，也可以出具土地估价报告。

根据上述规定推断，《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》两个科目中也会同时涉及房地产估价、土地估价的相关内容。

4.合格成绩滚动周期

新规下，房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过4个考试科目，方可取得房地产估价师职业资格证书。

5.原证书效力不变

新规下，已经取得的房地产估价师资格证书、土地估价师资格证书效力不变;同时取得房地产估价师资格证书和土地估价师资格证书的人员，可以换领新规的房地产估价师职业资格证书。

6.2021年备考建议

无论考试科目如何变化，《房地产估价理论与方法》、《房地产估价基础与实务》仍然是考试的重点。

以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网，祝各位考生考试顺利。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是( )。

A、 单独深度价格修正率
B、 累计深度价格修正率
C、 平均深度价格修正率
D、 加权深度价格修正率
答案：B
解析：
临街深度价格修正率表的制作形式有：单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率三种。随着临街深度的递增，单独深度价格修正率和平均深度价格修正率呈递减状态，累计深度价格修正率呈递增状态。

市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（ ）。

A．移动平均法

B．指数平滑法

C．市场因子推演法

D．简单平均法

正确答案：C

根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。 （ ）

正确答案：×
下列不动产登记情形中，只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的有（　）。

A.单独申请宅基地使用权登记的
B.同一权利人因分割.合并不动产申请变更登记的
C.因不动产权属证书丢失申请补发.换发证书的
D.夫妻间不动产权利人变更，申请登记的
E.申请不动产更正登记.异议登记的
答案：A,C,D
解析：
本题考查的是不动产登记收费。只收取不动产权属证书每本证书10元工本费的是：（1）单独申请宅基地使用权登记的；（2）申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；（3）夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；（4）因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

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