2019年江苏房产估价师证书初始注册条件解析！

发布时间：2019-07-25

一些顺利通过房产估计师考试的小伙伴们对于房产估价师证书注册有着一定的困惑：证书初始注册需要什么条件？需要准备什么材料？证书流程又是如何的呢？今天，就跟着小编一起去看看2019江苏房产估价师证书初始注册的相关信息吧！

初始注册条件：

（一）取得房地产估价师执业资格未超过3年的；或取得房地产估价师执业资格超过3年，达到继续教育合格标准的；

（二）受聘于一家具有资质的房地产估价机构；

（三）年龄在65周岁以内；

（四）无法律、法规规定的不予注册的情形。

申请初始注册需准备的材料：

（一）《房地产估价师初始注册申请表》原件的彩色影印件；

（二）身份证件原件的彩色影印件及一寸免冠照片的扫描件；

（三）房地产估价师执业资格证书原件的彩色影印件；

（四）劳动关系证明原件的彩色影印件；

（五）聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证原件的彩色影印件；（退休人员、台港澳和外籍人员、从事房地产教学的高校教师除外）；离退休的，只需提供劳动、人事部门颁发的离退休证原件的彩色影印件； 台港澳和外籍人员，只需提供外国人就业证书、台港澳人员就业证书原件的彩色影印件； 从事房地产教学研究的高校教师，只需提供国家教委颁发的教师证原件的彩色影印件所在院校出具的申请人从事房地产教学或研究的证明和所在院校出具的同意申请人注册的证明原件的彩色影印件。

注：以当地相关部门所需资料为准。

受理程序：

申请注册的，应当向国务院住房城乡建设主管部门提出注册申请。对申请初始注册、变更注册、延续注册和注销注册的，国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起15日内作出决定。

法律责任：

违反《注册房地产估价师管理办法》第三十六条规定，未经注册，擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的，所签署的估价报告无效，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，责令停止违法活动，并可处以1万元以上3万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
绿地率通常以下限控制。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是控制性详细规划。绿地率通常以下限控制。
下列选项中，不构成房地产市场供给垄断性的原因是（　）。

A、广泛的经济外部性
B、房地产市场供给的异质性
C、土地所有权的排他性
D、土地的有限性
答案：A
解析：
考点:房地产市场的特性。选项A属于房地产市场的特性，不是房地产供给垄断性的原因。房地产的供给在短期内难以有较大的增减，因此市场供给在短期内缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性；由于土地的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，导致房地产供给难以形成统一的竞争性市场，使表面存在激烈竞争的房地产市场很容易形成地域性的垄断。

可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（ ）

正确答案：×
可比实例应与估价对象处在同一供求范围内，具体来说可比实例与估价对象应为同一地区或同一供求范围内的类似地区。
房产分户图的主要内容有( )。

A.房屋轮廓线
B.房屋建筑面积
C.用地面积
D.比例尺
E.房屋边长
答案：A,B,D,E
解析：
房产分户图主要内容：
1.宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积。
2.房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等。
3.电梯、楼梯等共有部分应标注“电梯共有’；“楼梯共有”等字样。
4.不动产登记机构、绘制日期。

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